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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Marmagne (18500)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Marmagne (18500)
205 000 €

Maison 5 pièces Marmagne (18500)

Iad France - Sandrine Gozard (06 87 46 07 39) vous propose : Maison atypique de 120 m² environ à Marmagne avec beau jardin, garage et dépendances à aménager ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 40 lumineuse, offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. En rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 35 m² avec sa belle cheminée insert, salon, coin bureau et cuisine ouverte aménagée et équipée avec évier à l'ancienne. Deux chambres dont une avec salle d'eau privative PMR et WC. À l'étage, un palier mezzanine très lumineux, une chambre mansardée avec WC attenant et point d'eau. Au sous-sol aménagé, une quatrième chambre complètement indépendante avec une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un jardin de plus de 900 m², clos et arboré, un garage fermé et une dépendance (70 m² environ de surface sur deux niveaux à remettre en état mais beau potentiel pour créer un studio ou un atelier). L'ensemble de la maison a été entièrement rénové en 2015. Marmagne est une commune où il fait bon vivre, située à 10 mn de l'entrée de Bourges. Vous y trouverez des commerces de proximité, gare, écoles, maison médicale. Ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Gozard EI (ID 64901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 908322670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 917 m²
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 135 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 205 000 € (soit 1 708 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1510320
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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