Vente maison 5 pièces 117 m² Marcillac-Saint-Quentin (24200)

Iad France - Lydie Marien vous propose : À vendre – Superbe maison familiale aux portes de Sarlat-la-Canéda (24) de 167 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de Sarlat-la-Canéda, au calme, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Nichée sur un terrain clos de 2 940 m², piscinable et offrant une vue imprenable, elle allie confort, sécurité et modernité. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie où la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales : Une grande suite parentale au rez-de-jardin, idéale pour plus d’intimité. À l’étage, une seconde suite ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort : - Terrain entièrement clôturé, avec portail électrique, système de vidéosurveillance et alarme pour une tranquillité absolue. - Carport multifonction : stationnez votre véhicule à l’abri - La Terrasse : profitez d’un repas ombragé en été. - Garage pour un espace de stockage supplémentaire, ou possibilité d'agrandir d'une chambre de plus La maison est également dotée de volets roulants électriques et d’un assainissement aux normes. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme amis non isolé avec une jolie vue dégagée, maison traditionnelle comprenant au RDC : Entrée, Séjour avec cheminée, cuisine, Wc, chambre et salle d'eau avec Wc. À l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Terrain de 2918 m² piscinable avec garage et grand carport. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Marc Godet vous propose : Maison spacieuse de 197 m² avec piscine – Terrain clos de 2 122 m² – DPE A Un écrin de tranquillité et de potentiel Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 197 m², idéale pour une vie de famille ou un projet locatif rentable. Implantée sur un terrain clos de 2 122 m² sans vis-à-vis, elle allie confort, intimité et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Une maison principale conçue pour le bien-être Au premier niveau, profitez d’un espace de vie généreux : Pièce à vivre de 55 m² (séjour / cuisine) baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal. Deux logements indépendants en rez-de-jardin Idéal pour accueillir votre famille, des amis, ou générer des revenus locatifs : Logement 1 : Salon / cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC. Logement 2 : Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau PMR avec WC. Ces espaces modulables peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour le plaisir et la sérénité Terrain entièrement clôturé de 2 122 m², sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est. Piscine chauffée pour des baignades agréables dès les premiers rayons de soleil. Grande terrasse de 40 m² pour des repas en plein air. Garage de 40 m² pour ranger vos véhicules ou du matériel. Des prestations haut de gamme et éco-responsables Cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et des économies d’énergie : Isolation des murs et des combles pour une température idéale en toutes saisons. Toiture restaurée en 2022 et menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour réduire votre empreinte carbone. Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Alarme pour une sécurité renforcée. Un investissement rare et rentable Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse, une maison de vacances, ou un projet locatif, ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à : Son DPE A pour des économies d’énergie significatives. Ses deux logements indépendants pour une rentabilité locative optimale. Son cadre préservé et ses extérieurs aménagés. Visite virtuelle disponible sur demande – Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité, sur les hauteurs, à 4 km du centre ville de sarlat, maison contemporaine et très confortable de 125 m² habitables, de plain-pied avec vaste terrasse de 60 m² en pierres de turquie, couverte par charpente en chêne. Généreux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte. 3 chambres, toutes avec penderies, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et wc, accès direct sur la terrasse depuis le salon et 2 chambres. Salle d'eau et wc séparés. Double vitrage. Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce par pompe à chaleur air / eau. Adoucisseur d'eau. Fosse septique datant de 2019 (3000 litres phyto plus environnement, écorces de pin et laine de roche). Maison entièrement rénovée en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

24620 tamnies. Maison contemporaine de 146 m², terrain d'environ 10271 m². Prix de vente : 385 000 euros (honoraires : 3.97% ttc inclus charge acquéreur soit 370 300 euros hors honoraires). Située dans le triangle sarlat, montignac-lascaux et les eyzies de tayac, périgord noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison de plain-pied de 146 m², très lumineuse, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, se compose : entrée sur séjour / salle à manger de 58 m² avec cheminée, cuisine indépendante semi-professionnelle, buanderie, chambre de 11 m², salle d'eau, wc / lavabo, suite parentale de 18 m² avec dressing salle de bain / wc et d'un garage attenant. Une belle terrasse de 50 m² avec pergola offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Le terrain d'environ 10271 m², fleuri et arboré est en partie constructible. Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants, cheminée, climatisation réversible, très bonne isolation et assainissement aux normes actuelles, a proximité des sites touristiques majeurs, cette maison peut convenir pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif mais également pour l'installation d'une famille. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433098mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 saint genies. Propriété en pierres / ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 2740 m². Prix de vente : 349 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 335 600 euros hors honoraires). Situé dans le périgord noir, à 12 kms de sarlat, 12 kms de montignac lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (maison n1 de 110 m², 4 chambres, 2 sdb et maison n2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, sdb et grenier aménageable) d'une granges / atelier de 72 m² et d'une grange (ancienne maison d'habitation avec cheminée) de 99 m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts, le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger. Au calme et sans nuisances, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée vézère et vallée dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442032mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.