Vente maison 5 pièces 140 m² Manthelan (37240)

Iad France - Julien Threard vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charme de l'ancien et confort moderne au cOEur de Manthelan (37240) Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de bourg des années 1900, alliant l'élégance du passé (pierres, poutres, parquets massifs) à une rénovation de qualité. Située en plein centre-bourg, profitez d'une vie de village authentique où tout se fait à pied ! Les atouts majeurs : • Charme préservé : Parquets d'origine, pierres apparentes et poutres apportent un cachet unique. • Zéro travaux : Posez vos valises immédiatement. • Potentiel : Un grenier de 80 m² environ totalement aménageable (chambres sup, bureau, salle de jeux). • Extérieur intimiste : Petite cour végétalisée, complétée par une cuisine d'été dans une jolie dépendance avec un second grenier (toiture refaite en 2025). Organisation des espaces : La maison propose un salon chaleureux et un séjour dînatoire indépendant pour vos moments de partage. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. • Espace Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque privative. Une salle de bain principale complète (douche, baignoire et double vasque) et un espace dressing dédié. • Côté pratique : Une buanderie optimisée pour l'entretien et une jolie petite cave, idéale pour vos meilleures bouteilles ou le stockage. La maison dispose de trois entrée distincte possible. Équipements : • Chauffage : Gaz condensation récent (chauffage + eau chaude). • Confort : Fibre optique et tout-à-l'égout. • Annexes : Un garage non attenant de 35 m², un atout rare en centre-bourg. Vie de quartier : Tout est à deux pas : boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac-presse, fleuriste, coiffeur, maison médicale et écoles. Je me tiens à vôtre écoute et votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour la programmation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Elle se compose de : un salon / séjour chaleureux une cuisine dinatoire conviviale une chambre une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau une véranda lumineuse une buanderie / arrière-cuisine pratique deux wc côté confort : assainissement collectif chauffage électrique deux cheminées, apportant charme et chaleur à l'ensemble à l'extérieur : un garage plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…) terrain de 2 033 m² un bien plein de potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 946036.

Située à Tauxigny (37310), ce corp de ferme de 92 m² s'épanouit sur un terrain de 1650 m² offrant nombreuses places de parking. Ancienne ferme pleine de caractère, elle révèle tomettes, torchis, et poutres du 13ème siècle. À l'extérieur, vous découvrirez une étable de 70 m², une écurie pour cheval, un hangar de 80 m², une soute à cochons, un clapier à lapins et un ravissant jardin potager bien entretenu. La demeure comprend 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et une vaste pièce de vie de 35 m². Agrémentée d'une cheminée d'époque, la cuisine de 26 m² révèle un four à pain. La toiture ayant été partiellement refaite en 1976 et 1986, la cave voutée ajoute une touche authentique. Les amoureux d'histoire apprécieront les détails anciens préservés, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * A VISITER SANS TARDER * Maison avec jardin, terrasse et dépendance de 150 m² – Bossée (37240) sur une parcelle de 542 m² à 10 minutes de l'échangeur d'autoroute A10 de Sainte-Maure-de-Touraine. Située au cOEur du village de Bossée, cette maison de bourg pleine de charme offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une buanderie-cellier et des toilettes avec lave-mains, puis un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 40 m² grâce à une grande baie vitrée. Attenant au séjour, un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage propose une grande pièce palière, une première chambre et une suite parentale composée d’une chambre en enfilade, d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche, WC et double vasque. Le deuxième étage, mansardé, accueille une pièce palière, des toilettes indépendants, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante ouverte comprenant baignoire d’angle et vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, accessible par un portail donnant sur la petite place du village, permettant le stationnement de véhicules. Une dépendance complète le bien avec une partie garage et une partie annexe aménageable selon vos besoins. Cette maison allie charme de l’ancien, confort et beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible, calme et campagne, avec une vue magnifique sur le village, venez découvrir cette maison avec un grand terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre et une grande cuisine séparé. À l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Sur les extérieurs vous disposez d'un cellier, d'un garage et de deux dépendances, une entrée privative. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.