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Maison 5 Pièces 168 m² à vendre à Mainxe-Gondeville (16200)
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Vente maison 5 pièces 168 m² Mainxe-Gondeville (16200)

270 000 €

Maison familiale+ T3 loué – 20 min Cognac, 30 min Angoulême

Située à Mainxe-Gondeville, à seulement 20 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un revenu locatif immédiat grâce à un appartement T3 indépendant de 50 m² entièrement rénové, actuellement loué 600 € / mois. La maison principale se compose d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 1 WC indépendant, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez également 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain clos de 1 232 m², la propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : garage, cave, terrasse couverte, parfaits pour profiter des extérieurs en toute saison. Les prestations incluent menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel récent. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 168 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 270 000 € (soit 1 607 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 258 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1618437
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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