Vente maison 5 pièces 146 m² Magalas (34480)

Venez découvrir cette jolie villa de 155 m² habitables avec son grand garage et sa piscine sur 760 m² de terrain budget 389 000 euros (honoraires a charges vendeur la villa se compose d'un hall d'entrée de 5,77 m² avec placard, un spacieux espace de vie lumineux et climatisé de 65 m² avec sa jolie cuisine équipée, avec un îlot central, le tout axé par les baies vitrées à la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 14 / 16 / 16 m² avec chacune une salle d'eau et climatisée, un espace bureau de 9.30 m² et un wc indépendant. Cette villa est équipée d'un grand garage de 64 m², avec un sous-sol à exploiter de 87 m² qui peut être aménagé pour agrandir le garage existant, et une banderie de 19 m². Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules. Vous disposerez d'une jolie terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, avec un espace barbecue et four à pizza et une jolie piscine 9x4 avec sa plage carreller, avec de la verdure qui l'entoure et sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : son grand garage avec son sous-sol, sa clime gaignable, volets électriques, chéneaux alu, sa grande pièce de vie. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon avec commences et commodités à à 10 minutes pied et 15 minutes de béziers. Mandat 446697lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implantée dans un secteur calme et particulièrement agréable, cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997 développe environ 153 m² habitables sur une belle parcelle de 1 286 m², offrant un cadre de vie rare alliant espace, lumière et vue exceptionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux largement ouvert sur les extérieurs grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente selon les besoins. En complément, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou encore pièce de loisirs. À l'extérieur, les différentes terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la plaine environnante et la chaîne des Pyrénées. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. L'environnement, particulièrement calme et recherché, ainsi que la qualité de construction et les volumes de cette villa en font un bien rare sur le secteur. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de luminosité et de vues panoramiques, dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé / sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d'installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L'espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d'un jacuzzi et d'un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l'accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d'eau ensuite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire desservant l'étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l'activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d'hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d'entreprise orienté bien-être.

Située dans un environnement calme et recherché de Puissalicon, cette belle villa de plain-pied, construite en 2011, offre environ 115 m² habitables sur un agréable terrain aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant une piscine, un jacuzzi, une grande terrasse avec pergola, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. La villa dispose également d'un garage et d'une buanderie, offrant un confort de rangement appréciable. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible par splits, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts. De plus, l'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement les environs. Édifiée sur une parcelle de 488 m², cette maison comprend deux places de parking, une piscine chauffé 7 x 4 m², un hangar 130 m²et une dépendance avec cuisine d'été et buanderie. L'espace extérieur offre un cadre idéal sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 183 m², cette maison vigneronne R + 1 se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau récente, une salle d'eau et un WC séparé. La dépendance abrite 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Magalas 34480, à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2015,4 faces, exposée plein sud. D'une surface d'environ 117 m², elle offre de très belles prestations et un entretien irréprochable. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau + wc privatif, ainsi que deux autres chambres de belles surfaces et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'extérieur, le terrain de 600 m² propose un bel espace de vie avec piscine, terrasse ensoleillée et coin détente. La piscine au sel 8X4 chauffée avec pompe à chaleur et zones de relaxation type bain romain vient compléter les prestations. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement intérieures et d'un espace sécurisé permettant le stationnement d'un camping-car ou de deux véhicules supplémentaires. Villa moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Implantée dans un secteur calme et particulièrement agréable, cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997 développe environ 153 m² habitables sur une belle parcelle de 1 286 m², offrant un cadre de vie rare alliant espace, lumière et vue exceptionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux largement ouvert sur les extérieurs grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente selon les besoins. En complément, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou encore pièce de loisirs. À l'extérieur, les différentes terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la plaine environnante et la chaîne des Pyrénées. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. L'environnement, particulièrement calme et recherché, ainsi que la qualité de construction et les volumes de cette villa en font un bien rare sur le secteur. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de luminosité et de vues panoramiques, dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

À Puissalicon, cette maison de caractère de style languedocien offre environ 141 m² habitables, organisés principalement de plain-pied sur un terrain d'environ 1054 m² avec piscine. Construite en 2004 et très bien entretenue, elle séduit par son agréable jardin verdoyant, sa terrasse conviviale et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et crée un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer au quotidien. La maison propose une configuration fonctionnelle avec 5 pièces et 4 chambres, dont une suite parentale qui permet de disposer d'un espace nuit privilégié. Deux autres chambres confortables complètent la partie nuit, ainsi qu'un bureau qui pourra facilement accueillir le télétravail, servir de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage central au sol, apportant un confort homogène dans toute la maison. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour créer une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, aménagée, facilite les échanges entre le coin repas et le salon et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à des moments entre amis. De grandes baies vitrées et des menuiseries en double vitrage offrent une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'ouverture sur le jardin. Le carrelage au sol simplifie l'entretien et participe à la cohérence de l'ensemble. Côté rangements, des placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace. La salle de bains comprend une baignoire, et des WC séparés ajoutent au confort de vie. À l'extérieur, un garage vient compléter les deux emplacements de stationnement déjà prévus, pour un total de plusieurs possibilités de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.