Vente maison 5 pièces 116 m² Lyon 3 (69003)

DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE, CAVE ET STATIONNEMENT Idéalement situé sur le prestigieux Quai Godefroy, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes et de la rue Godefroy, ce magnifique duplex familial bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 6e arrondissement. Installé au sein d'un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle édifié sur son terrain, il profite d'une vue dégagée sur les quais du Rhône et d'un environnement de grande qualité. Accessible par ascenseur de plain-pied, cet appartement traversant Est / Ouest développe une superficie de 130,24 m² Carrez (148 m² au sol) et occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble, offrant ainsi calme, luminosité et potentiel d'aménagement. Le premier niveau, d'une surface de 98,40 m² Carrez, s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur la cour intérieure au calme, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur. Le second niveau constitue l'un des principaux atouts de ce bien. D'une surface de 31,84 m² Carrez complétée par 16,29 m² hors Carrez, il se présente sous la forme d'un appartement indépendant sous les toits, bénéficiant également de sa propre entrée au 5e étage. Il comprend un séjour pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette configuration rare offre de multiples possibilités : prolongement naturel de l'habitation principale, espace dédié à un étudiant, logement pour une aide à domicile, bureau indépendant ou encore investissement locatif générant des revenus complémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique et aux volumes généreux. Une place de stationnement privative dans la cour intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le secteur. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 426.

Un bien d'exception au cœur du quartier de l'Industrie à Lyon 9ème-Vaise.(Frais de notaire réduits) Nichée au sommet d'une résidence neuve de standing, cette maison sur le toit de 105 m² habitables vous offre un confort unique et une vue dégagée, avec aperçu Saône. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse de 40 m² et sa jardinières de 17 m² qui domine le paysage urbain. Idéale pour recevoir, pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente en toutes saisons. Vous disposerez de deux espaces nuits bien séparés, avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et sa terrasse. Une seconde salle de bains, des WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Chaque finition a été pensée pour allier élégance et confort : parquet massif, carrelage XXL, grandes hauteurs sous plafond, menuiseries haut de gamme, domotique, climatisation réversible… La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, et d'options de stationnement en sous-sol. Une adresse rare et recherchée, pour celles et ceux qui veulent conjuguer espace, lumière, intimité et art de vivre. Un bien unique et inspirant, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de biens exceptionnels. Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun – coup de cœur garanti dès la première visite ! Référence agence : 5308.

Située dans le village de SAINT CLAIR, à une heure du centre de LYON, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 247 m², nichée au coeur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m². À quelques minutes du Golf de Gourdan, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, ainsi que tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une vie de famille. À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin paysager, une piscine, ainsi que deux garages et un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance à proximité de toutes les commodités et de la nature.

Et si votre meilleur investissement… c'était votre qualité de vie ? Vivre sur l'eau ! dans un grand logement avec terrasse et vue panoramique, et un logement indépendant à l'arrière de la péniche. Cette magnifique péniche Freycinet de 1954 vous offre une expérience unique : un mode de vie tourné vers la nature, la lumière et l'espace, sans renoncer au plaisir d'être en ville. Amarrée dans le secteur recherché de Confluence, à 3 mn à pied du pôle commercial et gastronomique, et du cinéma elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel : Central mais en retrait de l'agitation de la ville, sur un quai piéton face au jardin aquatique / à l'écart de la vie nocturne. La pièce de vie de 50 m² impressionne par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Installez vous ici pour profiter de la magie de la Saône et de la contemplation. Vous trouverez également 3 chambres doubles, dont une contient une alcôve pour un couchage double supplémentaire. Une 2e alcôve avec un couchage double complète l'ensemble, pour un total de 10 couchages. La cabine du marinier, le logement indépendant arrière, comprend également une grande chambre. Un agencement confortable et modulable, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de 60 m² orientée vers la nature. Caractéristiques techniques : - Dernière mise en cale sèche : juillet 2020 - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2030 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (convention occupation temporaire) (renouvelée tous les 10 ans) : 6 400 € / an - Chauffage : PAC air / eau et poêle à bois en appoint pour l'ambiance. - Climatisation - Péniche relié à la fibre - Stationnement de vos véhicules devant le bateau, avec accès sécurisé par badge - Pas de frais de notaire ni taxe foncière. Tous les équipements de confort ont été optimisés et soigneusement entretenus, cette péniche est l'une des rares complètement navigante à Lyon et parfaitement fonctionnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'une qualité de vie apaisée, en contact direct avec l'eau et la nature, tout en profitant des avantages d'un quotidien citadin. Transports en commun immédiatement accessibles avec l'arrêt du tram T1 - Hôtel de région - Montrochet à 5mn à pied. Le service de navette fluviale, Vaporetto permet également de rejoindre le centre de Lyon de la plus douce des façons. Enfin, accès direct à l'autoroute A7. Aucune nuisances, quartier habitation et commerces du quotidien, éloignée des commerces de loisirs, et bars. Modalités spécifiques de vente - passation Dans le cadre de la vente, la propriétaire souhaite conserver l'usage de la cabine du marinier pour une durée maximale de 5 ans. Les modalités d'usage et de mise en oeuvre, seront précisées entre les parties dans l'acte définitif. Cette formule permet d'apprendre à vivre sur l'eau avec la propriétaire qui vous transmettra ses connaissances et sa passion. Une acquisition sans occupation est également possible avec revalorisation du prix. La cabine du marinier est aujourd'hui un logement indépendant de 35 m², actuellement loué, pouvant être conservé pour apprécier un revenu locatif, être rattaché très facilement à l'habitat principal, ou satisfaire aux besoins d'une famille recomposée par exemple. Me contacter pour plus de précisions. Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 953938.

DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE, CAVE ET STATIONNEMENT Idéalement situé sur le prestigieux Quai Godefroy, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes et de la rue Godefroy, ce magnifique duplex familial bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 6e arrondissement. Installé au sein d'un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle édifié sur son terrain, il profite d'une vue dégagée sur les quais du Rhône et d'un environnement de grande qualité. Accessible par ascenseur de plain-pied, cet appartement traversant Est / Ouest développe une superficie de 130,24 m² Carrez (148 m² au sol) et occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble, offrant ainsi calme, luminosité et potentiel d'aménagement. Le premier niveau, d'une surface de 98,40 m² Carrez, s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur la cour intérieure au calme, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur. Le second niveau constitue l'un des principaux atouts de ce bien. D'une surface de 31,84 m² Carrez complétée par 16,29 m² hors Carrez, il se présente sous la forme d'un appartement indépendant sous les toits, bénéficiant également de sa propre entrée au 5e étage. Il comprend un séjour pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette configuration rare offre de multiples possibilités : prolongement naturel de l'habitation principale, espace dédié à un étudiant, logement pour une aide à domicile, bureau indépendant ou encore investissement locatif générant des revenus complémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique et aux volumes généreux. Une place de stationnement privative dans la cour intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le secteur. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 426.

Au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant de Saint-Irénnée, découvrez cette maison individuelle de caractère édifiée en 1870 et agrandie dans les années 1945 / 1950. Développant environ 197 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 113 m², elle prend place sur une agréable parcelle de 710 m², offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, rendue possible grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Nord-Ouest et Sud-Est. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie convivial comprenant un séjour avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante avec rangements. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux agrémentées de cheminées décoratives, une salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement avec point d’eau. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires avec placards, dont deux bénéficiant de combles aménagés, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace de combles aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Le sous-sol complète avantageusement le bien avec un vaste garage, un espace chaufferie / buanderie et une cave à vin. À l’extérieur, le terrain, agréable et bien exposé, laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, notamment la possibilité d’y implanter une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison saine et bien entretenue, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un projet à fort potentiel. Des travaux de rénovation énergétique importants sont à prévoir (chauffage individuel au fioul avec chaudière ancienne), offrant l’opportunité de repenser entièrement le confort thermique et de valoriser durablement le bien. À proximité immédiate des transports en commun, cette maison rare sur le secteur constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l’ancien et projet de rénovation ambitieux. À découvrir sans tarder.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur très prisé de Lyon 5e, une maison d'environ 250 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété se distingue par de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. L'ensemble a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement intérieur, offrant une atmosphère moderne et soignée. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant accueillir bureau, salle de sport ou espace loisirs selon vos besoins. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs terrasses bien exposées. Deux stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Maison idéale pour une famille, dans un secteur prisé, à proximité des commodités et dans un cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence 0196i.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.