Vente maison 5 pièces 154 m² Lyon 3 (69003)

Maison de ville de 1930 avec studio indépendant proche de Monplaisir et métro Lumière

Exclusivité ORPI – Lyon 3ème- Nichée au calme d'une impasse, cette charmante maison familiale de 154 m² utiles (115 m² Carrez) offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié à deux pas des commerces et transports allie confort moderne, performance énergétique (DPE B) et emplacement privilégié. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'un agencement agréable et lumineux Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, une salle de bains, WC indépendant, et une buanderie fonctionnelle. À l'étage vous disposerez de trois chambres mansardées, un bureau, et un second WC. Pour les espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré de 200 m² vous offrant un véritable havre de paix. Un studio indépendant de plain-pied complète le bien — idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. À 10 min à pied des commerces de Monplaisir, des écoles et des transports en commun, cette maison allie tranquillité et proximité urbaine, dans un secteur très prisé. Coup de cœur garanti ! Contactez votre agence Orpi pour une visite exclusive. Référence agence : 2970.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 154 m²
• Surface carrez : 115 m²

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr