Vente maison 5 pièces 140 m² Lussac (33570)

Avis aux investisseurs, marchands de biens et amoureux de la rénovation ! Granges chais maison en pierres à rénover dépendances et possibilité de détachement foncier. Découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 150 m² habitables à rénover, située sur la charmante commune de lussac. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou un projet d'investissement immobilier à fort potentiel. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste véranda en façade, véritable puits de lumière, servant de point de jonction. Une cuisine (à repenser entièrement), réchauffée par une cheminée fonctionnelle d'époque. Une grande pièce actuellement aveugle, offrant une liberté totale d'aménagement : idéale pour une ouverture complète sur la véranda (créant un espace de vie traversant spectaculaire) ou pour une salle de cinéma / bibliothèque cosy. Une pièce supplémentaire, pouvant être un salon ou une chambre, prolongée par une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage : trois belles et grandes chambres de 15,16 et 20 m². Une salle de bain. Un grenier pour du stockage ou un aménagement futur. Les travaux : des travaux ont été commencés (double vitrage, placo), mais un projet global de rénovation est à prévoir (isolation toiture, électricité, plomberie, cuisine, salles de bain. ). Le prix de vente tient compte de l'ampleur des travaux nécessaires et s'adresse donc aux acquéreurs avertis. Atouts majeurs et potentiel investisseur : charmant jardin : un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, parfait pour un aménagement paysager. Dépendances exceptionnelles granges : un premier chai de 90 m² mitoyen à la maison, offrant une extension possible de l'habitation ou la création d'un grand garage / atelier. Un second chai de 100 m² non attenant, sur sa propre parcelle d'environ 700 m². Opportunité de détachement foncier : le chai non attenant (et sa parcelle) est potentiellement détachable et vendable séparément pour 70 000 euros (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un levier financier non négligeable pour le projet principal. Cette maison en pierre, avec son caractère préservé et ses vastes dépendances, ne demande qu'à être réinventée. Saisissez cette opportunité d'investissement pour valoriser ce patrimoine en plein coeur de la région de lussac. Contactez-nous pour évaluer le potentiel de ce bien rare ! Opportunité. Prix en baisse. 160 000 euros faire offre. Négociation possible dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740 et 6460 euros indexée au premier janvier 2021 (logement à consommation énergétique excessive : classe g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424 699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 160 000 euros honoraires charge vendeur valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un petit hameau au calme, cette jolie maison en pierre offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. De plain-pied, elle dispose actuellement de trois chambres, d'un grand séjour lumineux, d'un espace prévu pour la cuisine ainsi que de cheminées en pierre qui apportent charme et authenticité. Les combles peuvent être aménagés, ouvrant la possibilité de surface habitable supplémentaire. Attenante à la maison, une pièce d'environ 25 m² mène à l'étage, où se trouvent deux pièces sous rampant, à isoler et à rénover, parfaites pour imaginer chambres, bureau ou atelier. Le jardin privatif offre un agréable espace extérieur. Sur le terrain, un ancien bâtiment agricole aux murs encore debout, mais sans toiture, peut être transformé selon vos envies : garage, atelier ou projet annexe. Une maison pleine de cachet, idéale pour un projet de rénovation et pour laisser libre cours à votre créativité. Appelez moi Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montagne Beau projet de rénovation ! Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant environ 120 m² de surface habitable. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m². Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne. 1.

Entre st médard de g. Et l'échangeur, dans une rue calme, maison mitoyenne hors d'eau hors d'air comprenant entrée, pièce de vie cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Pétite terrasse. Terrain d'environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maiosn de plain-pied d'environ 90 m² comprenant une véranda, une cuisine, un salon, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'exterieur plusieurs dépendances, l'ensemble sur une parcelle arborée 1000 m². Commodités de premiere nécessité à proximité ainssi que l'accès autoroute, la gare et les bus. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison inviduelle et de plain-pied composée d'une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine ouverte aménagée et dégagement desservant 2 chambres de bonne taille, une grande salle d'eau, wc indépendant et cellier. Jardin clos d'environ 400 m² proche transport scolaire. Vendue loué 615€ / mois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.