Vente maison 5 pièces 150 m² Livry-Gargan (93190)

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur très recherché de Livry-Gargan, découvrez cette maison récente construite en 2013, aux excellentes performances énergétiques (DPE B). Confort et qualité au rendez-vous : double vitrage, stores électriques, persienne en bois, isolation intérieure + combles, pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un aspirateur centralisé. Agencement idéal pour une famille : •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux de 35,5 m², cuisine dinatoire de 16,06 m², bureau, salle de douche •⁠ ⁠Étage : 3 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et une salle de bain •⁠ ⁠Sous-sol total : garage, grande pièce, buanderie, cuisine d'été, cellier •⁠ ⁠Extérieur : terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours Bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 936385.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : * Livry-Gargan, secteur pavillonnaire recherché proche transports, écoles et commerces * Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé de Livry-Gargan, où le calme et la convivialité se conjuguent, se niche une demeure qui saura vous séduire par son cachet unique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, une pièce de vie majestueuse de 55 m² environ vous accueille. Avec sa hauteur cathédrale, ce séjour double intégrant une cuisine moderne, un salon convivial et une salle à manger lumineuse, s'ouvre gracieusement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un garage attenant capable d'accueillir un grand véhicule. À l'étage, la surprise continue avec une immense suite parentale de 35 m² environ. Cette vaste chambre offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, répondant ainsi à vos besoins d'espace et de confort. Adjacent à cette suite, une belle salle de bain avec douche, baignoire, toilettes ainsi que son dressing. * Un extérieur avec des dépendances pratiques * L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 538 m² environ magnifiquement paysagée. Deux dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété : l'une pour le stockage de matériel de jardin, l'autre pour un atelier créatif. Entre les deux, un appentis transformé en terrasse couverte et ombragée vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, avec une vue imprenable sur le jardin et la maison. Dotée de double vitrage, cette maison est chauffée par une chaudière à condensation. * Un emplacement privilégié proche de toutes commodités * Idéalement située, cette maison se trouve à deux pas des écoles (de la crèche au lycée), Canal de l'Ourq, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez également à proximité des parcs pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry-gargan, secteur parc lefebvre, à 10 min à pied du t4 abbaye, à proximité à pied des commerces et des écoles, je vous propose cette maison de 140 m² habitables sur un terrain de 300 m². Idéale pour une famille elle se compose d'une entrée avec placards desservant le salon salle à manger de 40 m², une jolie cuisine équipée dinatoire de 13 m², une salle d'eau avec wc. À l'étage un beau palier avec rangements dessert 3 belles chambres entre 11 et 12 m², une salle de bain et wc séparé. Enfin en rez de jardin, un bureau de 15 m² pouvant servir de chambre, un espace buanderie, cave et un grand garage de 33 m² pour 2 voitures. Son espace jardin vous permet de profiter d'une terrasse et d'un bel espace vert. Double vitrage pvc, volets roulants solaires. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire rebut, tél. : 06 86 26 98 73, e-mail : claire.rebut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 798 021 994.

Iad france - delphine gendre vous propose : * livry-gargan * secteur parc lefebvre à 17km de paris sur sous-sol semi-enterré total. T4 abbaye en 13minutes pour rejoindre rer b aulnay-sous-bois et du prochain metro - grand paris ! À proximité de toutes commodités. Écoles maternelle et élémentaire, collège, lycée, commerces, boulangerie, pharmacie -> tout à pieds ! Édifiée sur une parcelle de 300 m², prête à accueillir une grande famille cette maison individuelle de caractère et atypique de 140 m² environ sur sous-sol total vous séduira par ses espaces généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité. Celle-ci se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages. * au rez-de-chaussée sur-élevé vous découvrez une entrée avec placard- dressing, celle-ci distribuant un espace de vie de 53 m² environ composé d'un séjour lumineux de 40 m² environ avec cheminée à insert et accès direct à une terrasse et d'une cuisine fonctionnelle de 13 m² environ avec double accès entièrement équipée et aménagée, également sur ce niveau une salle s'eau avec wc. * à l'étage, un pièce palière de 6 m² (pouvant être aménagée en coin bureau où rangement) dessert 3 belles chambres de 11 à 12 m² dont une avec un balcon et une autre avec un coin terrasse, une salle de bains et un wc indépendant améliorant ainsi le confort quotidien familial. * le sous-sol semi-enterré offre en rez de jardin un espace supplémentaire proposant une 4ème chambre possible où bureau de 15 m² environ avec sa propre terrasse ombragée et accès direct au jardin parfait pour plus d'indépendance,(studio où télétravail) où bien encore pour exercer un profession libérale, celle-ci est accessible soit par l'extérieur, soit par la maison soit par le garage de 33 m² pouvant accueillir 2 véhicules. À votre disposition également une cave, une buanderie de 11 m² environ. Côté extérieur le jardin, l'espace détente et repas promet de bons moments conviviaux en famille où entre amis ! On aime + -sa fonctionnalité -grands espaces -proximités idéales pour la famille -fenêtres double vitrage récentes -volets roulants motorisé à énergie solaire et avec commande universelle -radiateurs électriques dernière génération pilotables par smartphone -portail coulissant et porte de garage neufs -triple exposition offrant une belle luminosité -maison non mitoyenne a visiter sans tarder ! Contactez-moi 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Livry-gargan secteur jacob, à 15 mn à pied du rer b, futur métro ligne 16,5 mn à pied des écoles et commerces, je vous propose cette ravissante maison de 126 m² entièrement rénovée sur un terrain de 400 m². Ce beau pavillon se compose d'une entrée donnant sur sa vaste pièce de vie avec salle à manger et salon de 23 m², une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards de rangements et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Enfin le sous sol semi enterré a été aménagé avec un espace buanderie, 2 pièces supplémentaires faisant office de chambre et de bureau, une salle d'eau avec wc, un espace de rangement et une pièce servant aussi de bureau. Une maison très agréable à vivre sans travaux à prévoir, isolation refaite double vitrage pvc. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire rebut, tél. : 06 86 26 98 73, e-mail : claire.rebut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 798 021 994.

Livry-Gargan, secteur pavillonnaire du Parc de la poudrerie, à 5 mn à pied des écoles, 10 mn à pied des commerces, 15 mn à pied du RER B et futur métro ligne 16, je vous propose cette belle maison de 105 m² habitables avec son jardin de 432 m². Elle se compose d'une entrée menant au salon salle à manger de 27 m² et donnant sur son jardin sans vis à vis, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, wc séparé et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'étage 2 grandes chambres avec espaces de rangement. Enfin un grand garage pour parking, espace bricolage et une cave complètent ce bien. Vous recherchez une maison dans une zone pavillonnaire au calme, avec un beau jardin sans vis à vis, à proximité de tout à pied, ne cherchez plus, vous l'avez trouvée ! Idéale pour une famille en quête de tranquillité. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813 441 631.

Livry Gargan sur le secteur prisé Jacob votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose cette maison de 129 m² habitables sur deux niveaux avec deux garages et deux studios au fond du jardin. Sur une parcelle de plus de 400 m² de terrain, vous trouverez une maison des années 40 entièrement rénovée. Vous entrez sur une grande véranda de presque 20 m² avec son sol en béton ciré pour ensuite accéder à un grand salon donnant sur une cuisine ouverte équipée. Sur ce même niveau vous avez une chambre parentale, une salle d'eau, des placards, un bureau. Vous aurez aussi une autre salle d'eau avec WC donnant accès à la buanderie avec la chaudière récente de moins de 5 ans. Vous arriverez ensuite au 1er étage par un escalier en bois avec un palier qui dessert une très grande chambre avec placard et un grenier attenant, une troisième chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC indépendant. À l'arrière de la maison à l'abri des regards et très ensoleillée une très grande terrasse avec barbecue, cave à vin extérieure. Vous aurez aussi deux garages de presque 20 m² chacun avec un qui dispose d'une mezzanine de 17 m² (on tient debout). En supplément et très rare d'avoir ce produit, deux studios déclarés et cadastrés que vous pourrez soit mettre en location soit vous en servir de bureau pour une profession libérale ou quand votre famille vous rend visite afin qu'ils aient leur indépendance. Les studios sont composés d'une pièce principale avec fenêtre double vitrage et porte en PVC, un escalier vous amène à une mezzanine pour la partie nuit. une grande salle de bain de plus de 10 m² est commune au deux studios mais avec la possibilité de faire deux salles d'eau indépendantes car il y a déjà deux douches, deux WC et deux vasques, il suffit juste de mettre une cloison. À voir rapidement pour avoir une maison agréable dans un secteur recherché et en plus générer du revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 941924.

Livry Gargan proche Lycée Henri Sellier votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose à la vente cette grande maison d'architecte de 1988 construite sur vide sanitaire et d'une superficie de 220 m² habitable sur une parcelle de 551 m². Vous recherchez un bien atypique cette maison est faite pour vous. Beaucoup d'espace, cette maison pourrait même combiner une profession libérale avec son cabinet et sa salle d'attente au rez de chaussée et en plus d'être aussi votre lieu d'habitation. Dès l'entrée vous serez séduit par les finitions en bois qui confère à cette maison un côté chaleureux et douillet. Vous arriverez sur ce qui pourrait être votre futur cabinet avec sa salle d'attente et son wc privatif ou alors cela pourrait être deux chambres. Le séjour s'organise autour d'un vaste espace ouvert, à la fois cocooning et fonctionnel. Les volumes sont généreux offrant un espace ouvert sur le salon et la cuisine neuve une vraie sensation de respiration ainsi que sa véranda avec ses 8 m de hauteur qui accentue encore plus cette sensation de grandeur ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Le sol clair amplifie la luminosité de la pièce. Sur ce même niveau vous accédez au garage avec son espace buanderie, la chaudière. Vous aurez le choix de pouvoir rentrer une voiture ou d'en faire un espace atelier pour tout vos outils comme c'est le cas actuellement. À l'étage une mezzanine pour un espace de jeux sera très utile pour vos enfants afin de regrouper tous leurs jeux dans cet endroit, de nombreux placard de rangement, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d bain et un wc séparé. Toutes les chambres sont équipés d'armoires sur mesures et de rangements intégrés conçus avec la maison. Au 2ème étage vous pourrez vous détendre dans votre suite parentale de 45 m² avec sa salle d'eau et son wc privatifs, un dressing, un bureau et une chambre. À l'arrière de la maison un très beau jardin sans vis à vis de 320 m² avec glycine, figuier, érable du Japon, boulot. Si vous recherchez un intérieur lumineux, chaleureux et prêt à accueillir vos projets de vie, cette maison mérite d'être découverte… et vécue. Et si la prochaine visite était le début de votre nouvelle histoire ici ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 937853.