Iad France - Nathalie Lukoki (06 49 09 38 48) vous propose : Charmante maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une tranquillité absolue, à seulement 40 minutes de Paris. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi qu’un WC séparé. La véranda de 20 m² ainsi que le jardin de 300 m² offrent des espaces propices pour se détendre ou recevoir. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent être utilisés selon votre convenance (bureau, chambre, salle de jeux, salle de cinéma…). Depuis les étages, vous pourrez admirer le paysage changé selon les saisons. Vous bénéficierez de la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules devant la maison et un garage. Cette maison est à proximité de toutes commodités : transports, commerces, groupes scolaires et axes routiers majeurs (A6, A5, N104 et N7) offrant un accès rapide à toute la région. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie, d’une cheminée avec insert distribuant la chaleur à tous les niveaux, ainsi que d’un climatiseur réversible et de la fibre optique. Aucun frais de copropriété n’est à prévoir. Cette propriété est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison, parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une vie familiale épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Lukoki EI (ID 78606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898199484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.