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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à Liouc (30260)
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Vente maison 5 pièces 125 m² Liouc (30260)
372 000 €

Maison 5 pièces Liouc (30260)

EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER, Pascale Dufour vous propose une villa coup de cœur dans un environnement calme et discret située à LIOUC, à 3km de Quissac, 16km de Sommières, 26 de l'autoroute Lunel et 36km de NIMES. Le volume de cette maison de 125 m² P5 sur une parcelle de 2400 m² et son confort conviennent parfaitement à une vie de famille. La visite commence par une véranda d'entrée, accueillante, avec placard de rangement, vous apprécierez ensuite la pièce de vie de 53 m² lumineuse, chaleureuse grâce à son poêle à granules, le coin cocooning du salon, et sa cuisine équipée aménagée donnant sur un garage et vers une terrasse. Au rdc se trouve aussi les sanitaires, la salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque au doux charme du travertin, s'en suit 3 chambres toutes fonctionnelles et lumineuses, au 1er étage une belle chambre parentale de 15 m² avec dressing. Lors de la visite vous serez conquis par les extérieurs, en effet les 2400 m² de jardin clos, arborés, sont très bien pensés : une partie parking où nombres véhicules peuvent stationner aisément, une partie potager, une grande partie paysagée avec oliviers et autres essences d'arbres. Une terrasse ombragée, carrelée en pierres naturelles, de 40 m² appelle au repos et au partage de moment tellement agréable, votre regard sera attiré par cette piscine joliment agrémentée de travertin, d'ardoise et vers cette magnifique vue sur la nature le tout sans vis à vis. Pour votre confort cette belle villa dispose d'un garage 18 m² avec mezzanine, d'un adoucisseur, de 6 panneaux photovoltaïques, du tout à l'égout récent, d'un portail motorisé et d'un visiophone et de divers abris pour rangement outils. Un rendez vous ? Je serais ravie de vous renseigner. 06 21 54 90 07 Pascale La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DUFOUR Pascale et enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908 Référence agence : 9904.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 400 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 372 000 € (soit 2 976 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 050 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 0F4G-NEI-A7S
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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