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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Lion-sur-Mer (14780)
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Vente maison 5 pièces 132 m² Lion-sur-Mer (14780)
829 500 €

Maison 5 pièces Lion-sur-Mer (14780)

Nouveau et en exclusivité ! Je vous présente ce bien rare à la vente, situé en front de mer, dans une commune côtière recherchée (20 minutes de Caen). Sa proximité avec la plage et les restaurants en fait un lieu de résidence idéal pour les amateurs d'air marin et de la tranquillité, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités nécessaires au quotidien. Les atouts de cette charmante maison de caractère ? Son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la mer offrant un cadre de vie exceptionnel en tout premier ! Ce sont également ses éléments anciens préservés (parquet, escalier bois, pierre. ), sa hauteur sous plafond, son espace de vie lumineux et spacieux (incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée), agrémenté d'un poêle à bois et d'une bibliothèque murale sur mesure, et sa possible vie de plain-pied (chambre, salle de douche, WC au rdc) qui vous séduiront. S'y ajoutent à l'étage : 3 chambres, un petit bureau, un dressing, une 2ème salle d'eau et des WC. Un beau terrain ( + 600 m²) permet d'aménager des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété présente un agencement idéal pour accueillir une famille ou des invités, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire. Quelques travaux à prévoir. Contact 7 / 7j ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 626 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 337 et 3 161 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 337 et 3 161 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 314 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 829 500 € (soit 6 284 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1290476
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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Photo maison à vendre à Lion-sur-Mer (14780) N° 1

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