Vente maison 5 pièces 127 m² Linselles (59126)

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Individuelle, à l'abri des regards, entre la ville et la campagne, cette maison atypique vous séduira par son charme unique et son état irréprochable. L'entrée vous permettra de découvrir une superbe pièce de vie de 38 m², baignée de lumière et sublimée par un parquet massif, un carrelage de qualité et un insert bois. La vue sur le jardin exposé plein Sud et ses terrasses est tout simplement magnifique. En retrait, un espace potager et poulailler. La cuisine équipée de 12 m² avec son espace repas, le cellier de 9 m², la buanderie et la chaufferie apportent un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée réserve également une rare surprise : une suite parentale de 28 m², véritable cocon lumineux avec sa baie vitrée trois ventaux vous permettra de profiter des matins ensoleillés, sa salle d'eau privative, son WC et son dressing. À l'étage, vous apprécierez trois chambres confortables (9 m² hab / 12 m² utiles, 11,5 m² hab / 14,5 m² utiles et 22,5 m² dont dressing de 7 m²) et une spacieuse salle de bains de 10 m², idéale pour toute la famille. Les combles et un cabanon de jardin complètent les espaces de rangement. Côté pratique, vous stationnerez jusqu'à six véhicules en toute sécurité derrière un portail automatique, en partie sous carport. Les prestations techniques sont impeccables : menuiseries double vitrage avec volets, toitures et vélux récents, chaudière fuel Viessmann de 2021, électricité rénovée, fibre optique, tout à l'égout indirect, adoucisseur d'eau, VMC… Il ne vous reste qu'à poser vos meubles ! Un bien rare qui allie charme, confort et tranquillité… Venez vite le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle demeure de 170 m² habitable, située sur une parcelle de 1000 m² dans un environnement au calme. La maison est située plein sud et à proximité du centre ville de Linselles. Vous recherchez la tranquilité, le calme, la verdure, cette maison vous ouvre ses portes et vous offre un cadre de vie idéal. Au rez de chaussée, après avoir traversé un hall d'entrée spacieux, vous pénétrez dans un séjour de 38 m² bénéficiant d'une belle luminosité grace aux grandes baies coulissantes donnant sur le jardin. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une très belle suite parentale de 28 m² donnant sur le jardin par une baie coulissante. Une salle de bain, un dressing et les wc séparés viennent compléter cette suite parentale. La cuisine de 12 m² entièrement équipée donne un accès direct au séjour et bénéficie d'une vue sur le jardin. Au 1er étage, 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Combles aménageables. Vous trouverez aussi au rez de chaussée une buanderie, une salle chaufferie, et un second wc. À l'extérieur, le terrain est cloturé et fermé par un portail électrique. Possibilité de garer plusieurs véhicules et un carport adossé à la maison. La maison est sans travaux à prévoir et prête à vous recevoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 591935 ).

MAISON DE CHARME 185 m² – CENTRE-VILLE DE LINSELLES – JARDIN – VOLUMES ET LUMINOSITÉ RARES À seulement deux minutes à pied du centre-ville de Linselles, dans une rue calme à sens unique, se dévoile une maison aux volumes généreux, baignée de lumière, pensée pour accueillir aussi bien une grande famille que des projets de vie plus atypiques. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall soigné avec rangements sur mesure distribue deux superbes espaces de vie. Aujourd'hui distincts, ils offrent déjà une circulation fluide et naturelle, mais peuvent facilement être réunis pour créer un vaste séjour traversant. On imagine sans effort un grand salon ouvert, une salle à manger conviviale et une cuisine centrale formant un véritable cœur de maison. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger puis sur l'extérieur. À l'arrière, une terrasse couverte par une pergola et un jardin de plus de 300 m², parfaitement exposé, prolonge les espaces de vie et invite aux déjeuners d'été, aux jeux d'enfants ou simplement aux moments de détente au calme… en plein centre-ville. Une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, discrètement intégrée pour un quotidien confortable. À l'étage, l'espace nuit propose aujourd'hui cinq chambres, ainsi que deux salles de bains. Cette configuration offre déjà une belle capacité d'accueil, mais laisse surtout place à de multiples possibilités d'aménagement. Il est notamment très simple d'imaginer une véritable suite parentale, avec chambre spacieuse, dressing et coin buanderie privé, pour créer un étage pensé comme un espace parental indépendant. La maison se distingue également par sa modularité : • parfaite pour une grande famille • idéale pour une famille recomposée souhaitant deux espaces de vie distincts • ou adaptée à un projet d'investissement locatif partiel Autre atout appréciable : la configuration permet de créer un espace professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, avec un bureau séparé de la partie habitation. Un garage double motorisé peut être acquis en complément. Volumes, lumière, emplacement central, jardin généreux et possibilités d'aménagement rares… Une maison qui se vit dès aujourd'hui, où l'on peut s'installer immédiatement, tout en ayant la liberté d'y apporter sa touche personnelle. N hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 06 62 84 23 02, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731.

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Entre La Croix Blanche et le centre de Linselles, découvrez cette charmante semi-individuelle des années 80, entièrement rénovée avec goût, nichée au cOEur d’un lotissement calme et recherché. Dès l’entrée, le ton est donné : une maison lumineuse, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. La cuisine équipée ouverte d’environ 11 m² communique harmonieusement avec une belle pièce de vie traversante de 32 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à pellets. L’ensemble crée un espace convivial où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’arrière, une buanderie, une salle de douche et surtout une superbe véranda chauffée de 21 m² prolongent les volumes vers le jardin et la terrasse exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. L’étage accueille quatre chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bains, un vestiaire sur le palier et un dressing de 3 m² déjà prêt à accueillir une seconde salle de douche si besoin. Les combles offrent un espace de stockage appréciable. Côté pratique, vous bénéficiez également d’un garage de 18 m², d’un stationnement privatif, d’une cave de 55 m² et d’un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Chauffage central gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets, tout-à-l’égout… une maison techniquement au point, sans travaux à prévoir. Une nouveauté coup de cOEur à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose : Maison individuelle Semi- plain pied à Roncq - 4chambres dont 2 au RDC avec jardin + garage Laissez vous séduire par cette magnifique maison à Roncq dans un quartier Résidentiel sécurisé qui offre un espace de vie généreux de 133 m² sur un terrain de plus de 600 m², vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Dès l'entrée, vous serez séduit par avec un séjour spacieux lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, deux toilettes, une salle d'eau et quatre chambres chaleureuses dont 2 au rdc où chacun pourra trouver son espace de tranquillité. Un grand garage avec buanderie (ou atelier) avec parking privé complètent ce bien rare sur le secteur. Profitez de la tranquillité d'une résidence fermée dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles. profiter de votre nouveau cocon familial. À l'extérieur, le jardin clos vous permettra de profiter du plein air en toute intimité, idéal pour les beaux jours. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles (St Thomas à quelques mn) et des axes principaux pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Roncq. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 426000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de Roncq, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, de la campagne et des axes routiers, cette maison de 200 m² habitables sur une parcelle de 882 m² séduira aussi bien une famille que des artisans, professions libérales, indépendants, musiciens ou artistes. Elle conviendra également parfaitement pour accueillir un parent. Maison principale – 140 m² En double distribution, elle offre de beaux volumes et une circulation fonctionnelle : Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux de 41 m², cuisine équipée récente (2019), buanderie, salle de bains, WC et superbe cave voûtée saine idéale pour les amateurs de vin. Étage : vaste palier desservant 4 chambres, un dressing, une salle de bains complète et un WC indépendant. Dépendance rénovée en 2022 – 60 m² Atout rare sur le secteur : Rez-de-chaussée : grand garage de 38 m², atelier, bureau de 19 m². Étage : grande pièce de 43 m² pouvant accueillir salle de jeux, studio, atelier ou activité professionnelle. Extérieurs Grand jardin arboré de plus de 500 m² exposé ouest, sans vis-à-vis. Stationnement pour plusieurs véhicules. Points techniques Chaudière 2022 – Cuisine et menuiseries 2019 – Isolation thermique et acoustique renforcée. Un bien complet, rare sur le marché, alliant espace, confort et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.