Iad france - claire philippon (06 02 48 61 13) vous propose : une charmante meulière authentique à proximité du centre ville avec la sensation d'être à la campagne (visite vidéo sur demande). Bienvenue dans votre future demeure, un véritable havre de paix pour les amateurs de pierres et de parquets anciens. Espace et confort : édifiée sur une parcelle de 254 m² environ, cette maison mitoyenne offre une surface habitable d’environ 114 m² environ et pour 165 m² environ utiles, réparties sur trois niveaux. Elle dispose également d’un sous-sol compartimenté offrant un potentiel d’exploitation intéressant. Disposition intérieure : au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée desservant un cabinet de toilettes, une cuisine séparée (7,73 m²), ainsi qu’un salon et une salle à manger (26 m² environ) avec parquet en point de hongrie, moulures et deux cheminées non fonctionnelles. Le premier étage comprend un palier desservant deux grandes chambres avec rangements (12,57 m² et 13,88 m²), une salle de bain cosy avec baignoire sur pieds (7,73 m²), ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en seconde salle d’eau (3,52 m²). Le deuxième étage offre un palier avec un potentiel de rangements sous pente et deux autres grandes chambres (12 m² et 13,35 m²), dont l’une bénéficie d’un espace couchage séparé. Prestations et caractéristiques : la maison est équipée de double vitrage, du chauffage au gaz, et d’un sous-sol compartimenté qui permet d'accéder au jardin. Les volets sont en métal à l’avant de la maison et en bois pour le reste. La chaudière frisquet a été changée en 2012 et des travaux récents ont permis la remise aux normes électriques et la peinture de l’escalier. Extérieur et stationnement : l’accès au jardin exposé sud / sud-est se fait par le sous-sol où il est possible d'aménager une cuisine d'été. Possibilité de stationner sur le parking public à 20m de la maison ou dans les rues adjacentes. La cour gravillonnée à l’avant de la maison peut accueillir un ou plusieurs deux roues. Localisation : la maison est idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville et des commodités, à 6 minutes en voiture de la gare de limay, à 10 minutes en bus de la gare routière de mantes-la-jolie et à 8 minutes en bus de la gare ferroviaire de mantes-la-jolie. Un groupe scolaire se trouve à 600 mètres. Pour découvrir cette propriété pleine de caractère, contactez moi et planifions une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire philippon ei (id 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.