Vente maison 5 pièces 118 m² Les Sables-d'Olonne (85340)

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : CHARME ET AUTHENTICITÉ AUX SABLES D'OLONNE. Au cOEur du quartier prisé des Roses, découvrez cette ravissante maison de ville qui a su conserver toute l'âme et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2020. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et une décoration raffinée créent un véritable sentiment de bien-être. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un agencement harmonieux et fonctionnel adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, offrant une jolie perspective sur le jardin. Les trois chambres, confortables et accueillantes, invitent à la détente dans un cadre paisible. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Idéalement située à quelques minutes de la célèbre baie des Sables-d'Olonne, reconnue comme l'une des plus belles baies du monde, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et du marché Arago, véritable institution Sablaise. L'absence de travaux à prévoir est un réel avantage, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intimiste et facile d'entretien, agrémentée d'une belle terrasse en bois exotique, idéale pour partager des moments conviviaux. Garage à vélo et extension type véranda jouxtent cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, à proximité des plages et des commerces comme le célèbre marché ARAGO. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434686 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15214 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La gillerie - centre ville, commerces à pieds. Maison des années 30 avec un magnifique jardin clos et arboré de 700 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine, salon, véranda, arrière cuisine, wc ind, douche. À l'étage : palier, 2 chambres spacieuses, sdb avec wc. Studio indépendant. Dépendance. Garage. Puits. Plages à 5min à vélo honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Fiche id-sit180793 : la roulière, petit village de pêcheur, à 7 minutes à vélo du port et du centre-ville des sables d'olonne. Spacieuse maison familiale d'environ 125 m² hab, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec espace dressing et salle d'eau. Un 2ème espace nuit offrant 3 chambres avec une salle d'eau et un deuxième wc indépendant. Lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m² donnant sur cuisine ouverte et cellier. Terrasse plein sud et jardin arboré. Garage à vélo + dépendance de 11 m² et cabanon. - mentions légales : proposé à la vente à 449900 euros (dont 4.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2920 euros - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Maison neuve T4 de plain-pied avec jardin plein Sud et garage – Résidence Le Winch Maison neuve T4 de plain-pied, située au sein d’une résidence à taille humaine, à mi-chemin entre le centre commercial Ylium et le bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison offre une organisation fonctionnelle et confortable avec une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée, un WC séparé, une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante, idéale pour la vie de famille. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m² environ et un jardin privatif d’environ 130 m² environ, exposés plein Sud, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un garage d’environ 18 m² environ complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Une maison de plain-pied alliant espace, luminosité et praticité, idéale pour un projet de résidence principale. Je reste disponible pour échanger et vous apporter toutes les informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne permettant de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant tout en étant à proximité à la fois des grands espaces littoraux et des equipements urbains. Idéalement située, la résidence est à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier, écoles, crèches, et équipements publics, et bien desservie par le réseau de transports Oléane Mobilités, qui opère 11 lignes de bus et 3 lignes de navette maritime sur le territoire. À seulement 3 km, la gare des Sables d’Olonne permet de rejoindre Nantes, La Roche-sur-Yon et Paris grâce aux liaisons TER et TGV quotidiennes. Maison neuve facile à vivre sur une parcelle de 337 m² offrant un jardin de 170 m² avec terrasse et un garage attenant à la maison avec accès direct à la cuisine (utile pour ranger rapidement ses courses). Au RDC la pièce vie lumineuse grâce à des ouvrant sur Sud et Ouest, une chambre avec SDE et WC séparés puis à l'étage 2 grandes chambres avec une SDB et WC séparés. Toutes les chambres de plus de 13 m² sont munies d'un placard. Cette maison offre une place de stationnement supplémentaire. Frais de notaire réduits. Ce bien est idéal pour une petite famille et n'est pas mitoyen.

Seulement chez ORPI, proche du bourg d'Olonne, au calme, agréable maison de plain-pied vous offrant salon séjour, cuisine A / E, cellier, 3 chambres possibilité d'une 4ème, salle de bain, 2 garages sur une parcelle d'environ 1003 m². Beaucoup de potentiel, venez la découvrir ! Référence agence : 3316.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Maison neuve Duplex T4 de 94 m² environ avec jardin plein Sud et garage – Résidence Le Winch Maison individuelle neuve Duplex T4 de 94 m² environ, située au sein d’une résidence à taille humaine, à mi-chemin entre le centre commercial Ylium et le bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 18 m² environ et un jardin privatif d’environ 170 m² environ, exposés plein Sud, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un garage d’environ 19 m² environ complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Une maison duplex fonctionnelle et lumineuse, alliant espace intérieur et extérieur, idéale pour un projet de résidence principale. Je reste disponible pour échanger et vous apporter toutes les informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les sables d'olonne - olonne sur mer. À 3 km de la grande plage, venez découvrir cette maison de plain pied parfaitement entretenue au calme d'un quartier résidentiel. La maison est sur un terrain de 747 m² avec accès voitures et camping-car et offre une surface habitable de 117 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour- salle à manger exposé sud, d'une cuisine américaine, d'un cellier, de 3 chambres avec placard, une salle d'eau, 2 wc. Un grand garage double, une cave et un grenier complètent cet ensemble. Ses atouts : quartier calme, parfait état général, grand garage.

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate à pieds du quartier Arago et de la plage, cette maison offre un fort potentiel de réaménagement grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants. Le premier accès mène à un hall d'entrée ouvrant sur une cour extérieure, agrémentée d'une dépendance. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second accès dessert un couloir menant à un salon, une cuisine, un WC, ainsi qu'un accès direct à la cour. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.