Vente maison 5 pièces 124 m² Les Eyzies (24620)

Au cœur de la Vallée de la Vézère, dans le prestigieux village des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire classée à l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant confort et cadre bucolique. Édifiée sur une vaste parcelle de 3 277 m², cette propriété de 130 m² habitables est astucieusement répartie en deux gîtes indépendants. Chaque logement a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : vous y trouverez un salon accueillant, deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC. Cette configuration est idéale pour une activité locative saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le parc arboré accueille une magnifique piscine de 13x6 mètres, parfait havre de paix pour les journées estivales. Une dépendance de 53 m² complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou garage). L'atout majeur de ce bien reste sa situation géographique privilégiée : vous profitez du calme tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses sites emblématiques. Un bien rare, conjuguant rentabilité et qualité de vie en Dordogne. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Située dans le célèbre village préhistorique de Les Eyzies, au cœur de la vallée de la Vézère, cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée avec soin et créativité par un artiste-artisan. Elle allie confort moderne, caractère authentique et un environnement naturel unique. La maison principale comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une belle cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu’une spacieuse salle d'eau moderne. Toutes les pièces s’ouvrent sur une large véranda-terrasse couverte, idéale pour profiter de la douceur périgourdine en toute saison. Sous la maison, une superbe studio a été crée.  Plusieurs caves accueillent l’espace technique, la chaudière et des zones de rangement ou d’atelier. L’électricité a été entièrement refaite aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible neuve. À côté de la maison, une gîte indépendante pour 4 personnes a été soigneusement aménagé parfait pour recevoir ou pour la location saisonnière. En dessous, il est possible de créer une autre studio et une zone atelier. Le terrain entièrement clôturé offre de nombreux espaces de détente. Une piscine hors sol recente ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la nature et du panorama. Un spectaculaire terrasse panoramique suspendue a été aménagée, avec une petite mare décorative — un lieu unique pour admirer le paysage environnant. La propriété est idéalement située au bord d’une petite rivière qui se jette en cascade dans la Vézère, avec un accès privé et même une petite embarcation pour explorer le cours d’eau. La maison se trouve sur une colline, offrant une vue imprenable sur les grottes troglodytes et les falaises emblématiques de Les Eyzies — un décor exceptionnel au quotidien. Maison rénovée avec goût – prêt à emménagerGîte indépendante (4 pers.) + potentiel supplémentaireAccès privé à une rivière avec cascade et embarcation, terrasses multiples + terrasse panoramique flottanteTerrain clôturé, calme absolu, vues spectaculairesEmplacement unique dans un village touristique renommé Un bien rare et inspirant, parfait comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location de charme dans l’un des plus beaux sites de la Dordogne. Charming Renovated House with Gîte, Panoramic Views & River Access – Les Eyzies, Dordogne Located in the famous prehistoric village of Les Eyzies, in the heart of the Vézère Valley, this 1950s house has been fully renovated by a skilled artist and craftsman, blending modern comfort with authentic charm in a truly unique natural setting. The main house features two bedrooms, a large bright living room, a fully equipped kitchen-dining area, and a modern bathroom. All rooms open onto a large covered veranda terrace, perfect for enjoying outdoor living year-round. Below the house, a beautiful studio has been created where the old chimney once stood, with an original shower incorporated. Several cellars offer workshop space, a boiler room and plenty of storage. The entire electrical system has been redone, and the house is heated by a new reversible heat pump. Next to the main house, there’s a separate gîte for 4 people, ideal for hosting guests or generating rental income. Beneath the gîte there’s further potential to create an additional studio and workshop. The entire property is fully fenced and offers multiple outdoor living spaces. À new natural-style swimming pool, several terraces, and a stunning floating panoramic deck with a small pond provide exceptional spaces to relax and enjoy the surroundings. The property borders a small river that flows into the Vézère via a picturesque waterfall, with private access and even a small boat included — perfect for peaceful paddling. Perched on a hillside, the house enjoys breathtaking views over the famous cliffside dwellings and rock formations of Les Eyzies — a truly iconic landscape. Key features : Fully renovated house – move-in readyIndependent gîte (4 people) + further development potentialPrivate river access with waterfall and boatNew pool, multiple terraces + floating panoramic deckFully fenced plot with outstanding viewsPeaceful location in a renowned tourist village A rare and inspiring property, ideal as a permanent residence, holiday home or charming rental project in one of the most sought-after areas of the Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans le célèbre village préhistorique de Les Eyzies, au cœur de la vallée de la Vézère, cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée avec soin et créativité par un artiste-artisan. Elle allie confort moderne, caractère authentique et un environnement naturel unique. La maison principale comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une belle cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu’une spacieuse salle d'eau moderne. Toutes les pièces s’ouvrent sur une large véranda-terrasse couverte, idéale pour profiter de la douceur périgourdine en toute saison. Sous la maison, une superbe studio a été crée.  Plusieurs caves accueillent l’espace technique, la chaudière et des zones de rangement ou d’atelier. L’électricité a été entièrement refaite aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible neuve. À côté de la maison, une gîte indépendante pour 4 personnes a été soigneusement aménagé parfait pour recevoir ou pour la location saisonnière. En dessous, il est possible de créer une autre studio et une zone atelier. Le terrain entièrement clôturé offre de nombreux espaces de détente. Une piscine hors sol recente ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la nature et du panorama. Un spectaculaire terrasse panoramique suspendue a été aménagée, avec une petite mare décorative — un lieu unique pour admirer le paysage environnant. La propriété est idéalement située au bord d’une petite rivière qui se jette en cascade dans la Vézère, avec un accès privé et même une petite embarcation pour explorer le cours d’eau. La maison se trouve sur une colline, offrant une vue imprenable sur les grottes troglodytes et les falaises emblématiques de Les Eyzies — un décor exceptionnel au quotidien. Maison rénovée avec goût – prêt à emménagerGîte indépendante (4 pers.) + potentiel supplémentaireAccès privé à une rivière avec cascade et embarcation, terrasses multiples + terrasse panoramique flottanteTerrain clôturé, calme absolu, vues spectaculairesEmplacement unique dans un village touristique renommé Un bien rare et inspirant, parfait comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location de charme dans l’un des plus beaux sites de la Dordogne. Charming Renovated House with Gîte, Panoramic Views & River Access – Les Eyzies, Dordogne Located in the famous prehistoric village of Les Eyzies, in the heart of the Vézère Valley, this 1950s house has been fully renovated by a skilled artist and craftsman, blending modern comfort with authentic charm in a truly unique natural setting. The main house features two bedrooms, a large bright living room, a fully equipped kitchen-dining area, and a modern bathroom. All rooms open onto a large covered veranda terrace, perfect for enjoying outdoor living year-round. Below the house, a beautiful studio has been created where the old chimney once stood, with an original shower incorporated. Several cellars offer workshop space, a boiler room and plenty of storage. The entire electrical system has been redone, and the house is heated by a new reversible heat pump. Next to the main house, there’s a separate gîte for 4 people, ideal for hosting guests or generating rental income. Beneath the gîte there’s further potential to create an additional studio and workshop. The entire property is fully fenced and offers multiple outdoor living spaces. À new natural-style swimming pool, several terraces, and a stunning floating panoramic deck with a small pond provide exceptional spaces to relax and enjoy the surroundings. The property borders a small river that flows into the Vézère via a picturesque waterfall, with private access and even a small boat included — perfect for peaceful paddling. Perched on a hillside, the house enjoys breathtaking views over the famous cliffside dwellings and rock formations of Les Eyzies — a truly iconic landscape. Key features : Fully renovated house – move-in readyIndependent gîte (4 people) + further development potentialPrivate river access with waterfall and boatNew pool, multiple terraces + floating panoramic deckFully fenced plot with outstanding viewsPeaceful location in a renowned tourist village A rare and inspiring property, ideal as a permanent residence, holiday home or charming rental project in one of the most sought-after areas of the Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Aux Eyzies, au cœur du Périgord Noir, site classé au patrimoine mondial de la préhistoire, découvrez cette belle maison familiale qui allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle profite d'un vaste terrain en partie boisé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de près de 70 m², regroupant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 20 m², offrant un véritable cocon de confort. À l'étage, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne composent un espace nuit harmonieux. Le sous-sol total réserve de beaux volumes avec deux garages et une cuisine d'été, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une piscine entourée de verdure, équipée d'un liner neuf de 2025, promet d'agréables moments de détente. Vendue entièrement meublée, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Au cœur de la Vallée de la Vézère, dans le prestigieux village des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire classée à l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant confort et cadre bucolique. Édifiée sur une vaste parcelle de 3 277 m², cette propriété de 130 m² habitables est astucieusement répartie en deux gîtes indépendants. Chaque logement a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : vous y trouverez un salon accueillant, deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC. Cette configuration est idéale pour une activité locative saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le parc arboré accueille une magnifique piscine de 13x6 mètres, parfait havre de paix pour les journées estivales. Une dépendance de 53 m² complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou garage). L'atout majeur de ce bien reste sa situation géographique privilégiée : vous profitez du calme tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses sites emblématiques. Un bien rare, conjuguant rentabilité et qualité de vie en Dordogne. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Située au cœur du Périgord Noir, à moins de 20 minutes de la cité historique de Sarlat, découvrez cette élégante maison périgourdine de 120 m² habitables. Édifiée sur un terrain large et dégagé de 2 660 m², cette propriété de plain-pied bénéficie d'une belle exposition et d'une luminosité constante, idéale pour ceux qui recherchent un environnement aéré et facile d'entretien. L'intérieur a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², extrêmement lumineuse, intégrant une cuisine ouverte tout équipée. Ce volume spacieux dialogue directement avec une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, complétées par une salle d'eau moderne équipée d'une luxueuse douche à l'italienne. Le jardin, offre un espace de loisirs complet avec une belle piscine sécurisée et son pool house dédié. Les prestations sont complétées par deux garages, une dépendance et un espace abrité pouvant accueillir une future cuisine d'été. Située dans un secteur calme et dépourvue de nuisances sonores, cette maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux au cœur d'une région prisée. Un bien fonctionnel aux volumes généreux, prêt à vous accueillir. Possibilité d'envoyer la visite virtuelle 3D sur simple demande pour découvrir chaque détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Trés belle Maison contemporaine récente réalisée avec des matériaux nobles, de qualité. La conception de cette bâtisse a été accompagnée et supervisée de bout en bout par son propriétaire actuel et par l'Architecte des Bâtiments de France. Tout a été pensé afin d'optimiser la meilleur qualité de vie au quotidien (implantation de la maison, ensoleillement, isolation, autonomie en cas de coupure d'eau ou de courant). Elle se situe sur les hauteurs de Meyrals à 15 minutes de Sarlat et à 5 minutes de St cyprien, elle bénéficie d'un ensoleillement permanent et d'un jolie point de vue sur la nature environente. Le terrain arboré est d'une superficie de 5200 m² dont 2600 m² constructible, ( autorisations ok + plans pour construire un garage et un gîte supplémentaires). Elle se compose d'une grande pièce principale d'environ 60 m² avec salon / salle à manger, d'une buanderie, d'une trés belle cuisine Arthur Bonet, de deux grandes chambres avec rangement, d'un dressing et enfin d'une trés belle salle d'eau toute équipée Grohe. À l'extérieur, les mûrs de la maison sont en parement de pierres du périgord, la terrasse  en pierres naturelles est couverte grâce à un store automatisé de plus de 10 m de long. Trés belle maison contemporaine, trés bel endroit, pour être à la fois proche de la nature et des commodités. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 912846.