Vente maison 5 pièces 56 m² Les Angles (66210)

Vous recherchez un chalet sur la commune des angles ? Alors ce bien est fait pour vous ! En 3 faces avec son accès indépendant, il développe 52 m² avec 2 wc, 2 terrasses de 3 m² et une terrasse plein sud de 12 m² ainsi qu'un grand garage de 25 m². Pouvant accueillir 4 à 6 personnes ce chalet est vendu clef en main ! Il se situe à 2 pas des pistes et des commodités à pied ! Rare sur le marché ! Coup de coeur assuré ! Frais de notaires reduits !

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ – chalet de 5 pièces - Les Angles À seulement 100 mètres des remontées mécaniques et à proximité du centre de la station ainsi que de l'école de ski, ce chalet de 65 m², agrémenté d'un grand garage de 30 m², représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Son style montagnard authentique, son exposition idéale sud-est et son emplacement recherché ne manqueront pas de vous séduire. Le chalet se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 30 m², offrant un accès direct au séjour de l'habitation. - 1er étage : Une véranda baignée de lumière, orientée plein sud, offrant une vue splendide sur le village. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour apprécier tous les feux d'artifice tout au long de l'année. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée, tandis que le coin cuisine est entièrement équipé. Ce niveau comprend également une chambre et un WC. - 2e étage : Trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain de 125 m², dispose d'un petit jardin intime, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Venez découvrir ce chalet qui allie confort, authenticité et emplacement de choix ! Toiture refaite en septembre 2025 et sol véranda en octobre 2025. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ingrid DEROO, votre conseillère immobilier, spécialisée dans la vente de chalets aux Angles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe maison de village est située à proximité de toutes les commodités. Elle bénéficie de très belles prestations soignées, alliant modernité au authenticité. Elle est composée d'un spacieux salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante avec coin repas chaleureux et de quatre chambres avec salle de bain et salle d'eau. Chauffage central, bonne exposition, garde cave et cour intérieure. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Chalet de 4 pièces – 80 m² – Terrain arboré 560 m² – Formiguères (66) À seulement 5 minutes des pistes de ski de Formiguères, ce chalet de caractère de 80 m² vous ouvre ses portes. Un véritable cocon, pensé aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour une maison de vacances familiale, où chaque saison a son charme : - l’hiver avec la proximité des pistes, - l’été avec les pistes de randonnée à proximité immédiate, - le printemps et l’automne pour savourer la nature et le calme environnant. Un cadre d’exception : Implanté sur un terrain arboré de 560 m², ce chalet profite d’un emplacement rare : au calme, en bordure de forêt et pourtant proche du village et de toutes les commodités. Un intérieur pensé pour la convivialité : Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation fonctionnelle et des espaces chaleureux : - Rez-de-jardin : un petit garage pratique, une salle de bain, un WC et une chambre idéale pour accueillir famille ou amis. - 1er étage : un séjour en L baigné de lumière, avec son coin salon agrémenté d’une cheminée pour des soirées cocooning, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, le tout prolongé par une terrasse de 18 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Ce niveau dispose aussi d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. - 2e étage : deux belles chambres avec rangements et une hauteur sous plafond qui accentue la chaleur du bois, ainsi qu’un WC supplémentaire. Bonus exclusif : Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Que vous soyez à la recherche de votre futur havre de paix à l’année ou d’un chalet familial pour vos vacances, ce bien rare à Formiguères saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Gaëlle Ruat Capifrance, découvrez ce chalet 2 faces de type 3 pièces, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un projet locatif. Ce chalet à vendre propose un agencement fonctionnel, pensé pour un usage confortable en toute saison. La grande cuisine, conviviale, bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, pouvant être clôturé et privatisé, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour, agréable et lumineux, est équipé d'une cheminée à insert fermé, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée permet d'installer une table et de profiter de repas en famille ou entre amis, dans un cadre ouvert et apaisant. La partie nuit se compose de deux chambres, adaptées à l'accueil de famille ou d'invités. Grâce à sa configuration 2 faces, le chalet bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité naturelle appréciable. Un grand garage indépendant complète le bien, offrant un espace confortable pour stationnement et rangement (véhicule, skis, vélos, matériel de montagne). En somme les caractéristiques principales sont : - Chalet 2 faces - Type 3 pièces - Grande cuisine et nombreux rangements - Accès direct à un espace extérieur privatisable - Deux wc dont un séparé - Terrasse avec vue dégagée, adaptée aux repas - Séjour avec cheminée à insert fermé - Deux chambres - Grand garage indépendant - Petite Copropriété - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif montagne Ce chalet à la montagne, fonctionnel et chaleureux, conviendra à celles et ceux qui recherchent un bien agréable à vivre, sans superflu, avec de vrais espaces extérieurs. Bien proposé en exclusivité par Gaëlle Ruat Capifrance Font-Romeu-Odeillo-Via. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 933776.