Vente maison 3 pièces 52 m² Les Angles (66210)

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Formiguères - Maison de village de 80 m² - entièrement rénovée - Terrasse et jardin à l'ouest - commerces du village à 200m Derrière une façade discrète se cache une véritable surprise : cette maison de village entièrement rénovée et parfaitement isolée vous séduira par ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant de nombreux espaces de rangement de type box fermés, un cellier sous escalier, une buanderie, ainsi qu’une chambre avec placard et sa salle d’eau privative avec WC. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante est-ouest de 29 m², baignée de lumière. Elle se compose d’un espace salle à manger avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que d’un coin salon cosy agrémenté d’un poêle à granulés. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 10 m² exposée plein ouest, avec accès à un jardin privatif. Au deuxième niveau, trois chambres supplémentaires (dont une chambre cabine) ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Les atouts du bien : - Ambiance chaleureuse type « chalet de montagne » - Commerces accessibles à pied (200 m) - Rénovation récente avec bonne performance thermique - Nombreux rangements - Petite copropriété intimiste de 6 lots - Grands espaces verts privatifs - Emplacement pour garer son véhicule à proximité Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. À découvrir sans plus tarder ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce beau chalet 4 faces avec jardinet et place de parking privative d'une surface utile de 70 m² est au cœur d'une très agréable copropriété horizontale proche des commodités et de l'arrêt navette pour accéder au domaine skiable. Il est composé d'un séjour cuisine ouvrant sur une véranda, une chambre et un grand coin dortoir mezzanine pouvant être divisé ne deux. Double vitrage, toiture et façade en bon état, vide sanitaire, grand casier à ski, rangement pour vélo, bonne exposition et superbe vue. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 176 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Gaëlle Ruat Capifrance, découvrez ce chalet 2 faces de type 3 pièces, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un projet locatif. Ce chalet à vendre propose un agencement fonctionnel, pensé pour un usage confortable en toute saison. La grande cuisine, conviviale, bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, pouvant être clôturé et privatisé, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour, agréable et lumineux, est équipé d'une cheminée à insert fermé, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée permet d'installer une table et de profiter de repas en famille ou entre amis, dans un cadre ouvert et apaisant. La partie nuit se compose de deux chambres, adaptées à l'accueil de famille ou d'invités. Grâce à sa configuration 2 faces, le chalet bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité naturelle appréciable. Un grand garage indépendant complète le bien, offrant un espace confortable pour stationnement et rangement (véhicule, skis, vélos, matériel de montagne). En somme les caractéristiques principales sont : - Chalet 2 faces - Type 3 pièces - Grande cuisine et nombreux rangements - Accès direct à un espace extérieur privatisable - Deux wc dont un séparé - Terrasse avec vue dégagée, adaptée aux repas - Séjour avec cheminée à insert fermé - Deux chambres - Grand garage indépendant - Petite Copropriété - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif montagne Ce chalet à la montagne, fonctionnel et chaleureux, conviendra à celles et ceux qui recherchent un bien agréable à vivre, sans superflu, avec de vrais espaces extérieurs. Bien proposé en exclusivité par Gaëlle Ruat Capifrance Font-Romeu-Odeillo-Via. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 933776.

Calme et vue sur le lac situé sur la station de ski des angles, dans un environnement calme, ce chalet mitoyen vous séduira avec sa vue sur le lac de matemale. D'une surface totale de 91 m² avec la cave (56,31 m² loi carrez). Vous profiterez de ses quatre chambres dont une pour enfants avec lits superposés, un agréable séjour avec sa cheminée. Enfin, avec les beaux jours, vous pourrez déjeuner dans une partie du jardin sous les pins. Vendu meublé. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 62) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .