Maison 5 pièces à vendre à Lentigny (42155)

À deux pas du centre proche des écoles et des commerces je vous propose cette maison re 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons. La maison est composée d'une grande pièce de vie de 50 m² bien exposée avec très belle vue 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un local rangement. Chauffage au sol pompe à chaleur. Grande terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.

À deux pas du centre proche des écoles et des commerces je vous propose cette maison re 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons. La maison est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² bien exposée avec très belle vue 3 chambres de 12 m² à 15 m² une salle de bain, une buanderie un wc indépendant, un garage. Chauffage au sol pompe à chaleur. Grande terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.

Réf 03-5099. Exclusivité. Villemontais. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation mitoyenne, à restaurer, comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salle à manger, salle de bain-wc; etage : palier, 3 chambres, bureau et wc séparé. Chauffage au gaz de ville. Et électrique à l'étage. Dépendance avec garage, atelier, cave et petite annexe. En face, dans la cour, petite maison à restaurer sur deux niveaux et garage. Terrain clos et arboré de 2160 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe g plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Côte roannaise, en exclusivite catherine sinoir vous propose cette belle maison familiale rénovée d'environ 221 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine équipée avec accès terrasse, salon-séjour lumineux, cellier et chaufferie. Au 1er étage : vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Les combles aménagées accueillent une mezzanine et une grande chambre supplémentaire. Indépendante, elle est placée sur un terrain clos et constructible de 964 m², avec possibilité de division parcellaire. Chaudière à granulés, menuiseries aluminium. Visite virtuelle sur demande dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 3100 euros à 4200 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 298 000 euros honoraires charge acquéreur de 14 000 euros inclus soit 284 000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438630 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

À deux pas du centre proche des écoles et des commerces je vous propose cette maison re 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons. La maison est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² bien exposée avec très belle vue 3 chambres de 12 m² à 15 m² une salle de bain, une buanderie un wc indépendant, un garage. Chauffage au sol pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, a villemontais (42155), village perché avec vue dégagée sur la plaine roannaise, proche commerces et écoles, a moins de 20 minutes de roanne, maison d'habitation élevée sur sous-sol semi enterré comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, véranda 23 m², dégagement 3 chambres, salle de bains, wc; au sous-sol : garage, buanderie chaufferie, cave. Chauffage bois et gaz de ville (2 chaudières), fosse septique à mettre aux normes, maison non raccordée au réseau d'eau potable collectif, uniquement eau de source avec puits et réserve, fibre. + maison ancienne indépendante sans confort à usage de dépendance avec abri voitures. Terrain clos et arboré 1300 m² avec ancienne piscine creusée à réhabiliter, jolie vue dégagée sur la plaine et la nature. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

À 2 min du centre du bourg des commerces, et des écoles je vous propose cette maison entièrement terminée re 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons et sur une parcelle de 573 m² de terrain elle est composée d'une grande pièce de vie de 45 m², 3 chambres de 10 à 16 m², une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 22 m². Grande terrasse couverte de 23 m². Chauffage pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.

À seulement 20 minutes de l'accès autoroute, proche des commerces et des écoles, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 6000 m²env. Avec piscine et garage double indépendant. La maison, d'environ 210 m² habitables, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m², incluant une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de 140 m². Elle offre également 4 chambres spacieuses (14 à 16 m²), dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains familiale de 12 m², une cuisine d'été / chaufferie avec accès indépendant. Le grand terrain arboré est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités et axes de transport. Dpe : d estimation des couts annuels d'énergie du logement indexés au 01 / 01 / 2021 abonnements compris entre 2270 euros et 3140 euros prix de vente 435 000 euros honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414314 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied située dans un secteur résidentiel de Villerest, aux portes de Roanne, en position dominante. Cette villa récente (construction achevée en 2016) offre une surfacee habitable d'environ 115 m² de plain-pied dans un excellent état général et se compose d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine équipée moderne ouverte sur un agréable séjour salon avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse de 49 m² exposée Sud-Est. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatif et son dressing, avec baie vitrée donnant sur le spa. Garage carrelé et isolé de 18.62 m² avec porte automatique + son carport. Agréable terrain de 634 m² clos et paysagé avec de belles essences et sa pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien, terrasse avec spa, cour en enrobée et gravillonnée, abri bois. Emplacement privilégié avec des prestations de qualités : chauffage au sol par une chaudière à condensation, isolation et DPE performant, double vitrage avec moustiquaires et centralisation des volets roulants, poêle à bois, alarme, fibre, tendues motorisées, spa, terrasse carrelée, terrain entièrement paysagé,. Informations complémentaires pour cette villa à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 19 / 05 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 EUR et 1050 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06624, ref agence : VVI160004986 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Découvrez cette superbe propriété de caractère de 445 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, idéalement située à Villerest, dans un environnement calme et recherché à seulement 5 / 10 minutes de Roanne. Pensée et agencée pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, cette demeure à la charmante façade à colombages offre des volumes exceptionnels et un cadre chaleureux, propice à recevoir une clientèle en quête de confort et d'authenticité. La maison se compose de : • 5 chambres spacieuses, chacune avec leur salle de bain et WC privatifs, idéales pour une activité d'hébergement haut de gamme • 2 grands dortoirs (61 m² et 55 m²), parfaits pour accueillir des groupes, familles. • 3 salons de réception (22 m², 58 m² et 58 m²), offrant de beaux espaces de convivialité pour les hôtes • 2 cuisines entièrement équipées (31 m² et 21 m²), adaptées à la préparation de repas ou tables d'hôtes • Une cave de 21 m² pour le stockage • Un garage sécurisé de 33 m² Les extérieurs viennent compléter parfaitement l'expérience client : • Une agréable terrasse pour les repas en plein air • Un espace détente cocooning • Une piscine, véritable atout pour séduire la clientèle estivale Confort et prestations : • Chauffage central au gaz • Tout-à-l'égout • Maison parfaitement entretenue, prête à exploiter sans travaux • DPE : C Situation idéale pour une activité touristique : • Roanne à 5 minutes • Saint-Étienne à environ 1h15 • Lyon et Clermont-Ferrand à 1h30 • Vichy à 1h Ce bien rare représente une opportunité clé en main pour développer une activité de chambres d'hôtes rentable ou allier résidence principale et projet professionnel dans un cadre privilégié. Contactez-moi Emilie Dias, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 595820 ).

Située dans un environnement agréable aux portes de Roanne, sur la commune recherchée de Villerest, venez découvrir cette maison d'habitation offrant un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ou à une chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et espace de rangement. Un garage attenant ainsi qu'un sous-sol complet enterré complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain intimiste de 463 m², idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. Maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Informations complémentaires pour cette maison à vendre sur Villerest : DPE Classe E (diagnostic réalisé le 31.03. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2080 EUR et 2860 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 666, ref agence VMA160005075 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À 2 pas du centre de Villerest, magnifique propriété aux nombreuses possibilités. La maison de plus de 150 m² offre au rdc un espace de vie d'environ 60 m² comprenant l'entrée, la cuisine, le salon et la salle à manger. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio avec son entrée indépendante. L'étage est composé d'une grande mezzanine, d'une petite et une grande chambre. Attenant à la maison, vous trouverez un garage spatieux ainsi qu'un local rangement situé sur l'arrière. Le beau terrain de 2133 m² peut laisser la possibilité d'une découpe sans difficulté. La maison nécessite un rafraichissement mais les fenêtres sont récentes, ainsi que le chauffage par pompe à chaleur. Logement basse consommation DPE C.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied à vendre situé proche du centre de Roanne, sur la commune de Villerest, dans une impasse calme et résidentiel, hors lotissement. Ce pavillon de plain-pied en excellent état offre une surface habitable d'environ 117 m² et se compose d'une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 65 m², 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et WC indépendant. Ce pavillon dispose d'un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 24 m² avec cave en dessous. Agréable terrain clos et arboré d'environ 687 m² avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : chauffage électrique + poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés, crépis récemment refait, cuisine full équipée, salle d'eau refaite, terrasse de 65 m² Informations complémentaires pour ce pavillon à vendre sur Villerest : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.07. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1920 EUR et 2670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06650, ref agence VMA160005045 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, a saint andre d'apchon, village dynamique de la cote roannaise avec commerces et écoles maternelles, primaires et collège à 3km, a moins de 15 minutes de roanne, maison d'habitation édifiée au début des années 1970 et agrandie en 1990, de 121 m² habitables, élevée sur sous sol semi enterré et vide sanitaire, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salle à manger, dégagement avec poêle à bois, salon, cuisine aménagée, couloir, 4 chambres, salle de bains, wc avec lave mains; au sous-sol : garage, buanderie chaufferie, cave, 1 pièce. Cour, terrain clos 2642 m². Double vitrage pvc, volets roulants électriques, poêle à bois, radiateurs électriques, chauffage central fuel, combles isolés, vue à l'ouest, assainissement autonome à mettre aux normes. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non (4.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa récente de plain-pied (construction de 2014) située proche de Renaison, sur la commune de Saint André d'Apchon, à proximité du bourg et des commerces. D'une surface habitable d'environ 109 m² dans un excellent état général, cette villa se compose d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur son séjour salon, baies vitrées donnant sur les terrasses avec vue dégagée sur la plaine Roannaise. l'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant. Garage de 22 m² carrelé avec porte motorisée + carport à l'entrée. Agréable terrain clos de 1000 m² avec piscine traditionnelle au sel de 8 X 4 et son chalet pool house Prestations de qualités pour cette villa récente dans un secteur résidentiel : Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, terrasse avec vue dégagée sur Roanne et les environs. Informations complémentaires pour cette villa à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 EUR et 1700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06631, ref agence : VVI160004762 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Ancienne ferme rénovée avec dépendances – DPE C – un bien rare entre charme, nature et confort Et si vous pouviez profiter du charme de l’ancien sans supporter les gros travaux ni les dépenses énergétiques d’une maison ancienne ? À Cherier, dans un hameau calme et verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, des dépendances et de vraies prestations de confort. La maison développe 121 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée indépendante, un bureau, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, un second WC et des combles aménageables selon vos projets. Côté extérieur et annexes, le potentiel est réel avec une grange de 69 m², un garage de 47 m², une cave de 28 m² et un terrain arboré de 1 089 m². Les travaux importants ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, poêle à granulés connecté, ballon thermodynamique, toiture refaite, panneaux solaires avec revente du surplus, double vitrage, volets solaires connectés et fibre. Un atout rare pour ce type de bien : DPE C avec une consommation annuelle d’environ 1 300 € chauffage + électricité. Située à 6 min de Villemontais, 10 min de Lentigny et moins de 20 min de Roanne, cette propriété conviendra aussi bien à une famille, à un projet de télétravail, qu’à une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Un bien clé en main, avec du cachet, des dépendances et un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Leger vous propose : Magnifique maison d'une superficie de 152 m² sur un terrain plat de 1411 m² environ, située au coeur du village de Villerest (à proximité du coeur médiéval du village) et à moins de 10 mn du centre ville de Roanne. Cette maison est composée au R. d.C, d'une entrée, d'une belle et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre très spacieuse, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres avec rangements, d'une grande salle de bains / d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz naturel par radiateurs. La maison est DV et fibrée. L'entrée sur le terrain est fermée par un portail électrique. Une piscine (8,5m X 4m) fermée par un volet roulant électrique (par panneaux photovoltaïques) ainsi qu'un garage de 20 m² complètent ce bien. Un puits ( + pompe) fait fonctionner machine à laver, toilettes etc. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir. Facilité pour l'organisation des visites. À voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Renaison – Cadre verdoyant et terrain de 1121 m² pour cette maison au fort potentiel Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 1121 m². Au rez-de-chaussée : Un espace modulable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une pièce de vie avec accès direct au jardin ou d’une chambre supplémentaire. Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez également d’un cabanon de jardin. À l’étage : Une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec cave à vin, ouverte sur une pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger. Deux chambres, une salle d’eau et un balcon-terrasse d’environ 15 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Les atouts : Cadre paisible, terrain arboré, poêle à granulés, isolation sous toiture réalisée, toiture neuve (2026), puits alimentant les WC, la machine à laver et les extérieurs, ainsi que des espaces extérieurs agréables. Située à proximité des commerces, des écoles et des services. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180112 : Aux portes de Riorges, Secteur le Cabaret de l'Ane - Sur parcelle 1223 m² - Propriété de caractère, composée : 1) Maison d'habitation comprenant, de plain-pied : Séjour / salon, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, suite parentale - Au 1er étage : 2 chambres avec salles d'eaux - Au 2eme étage : 1 chambre avec salle d'eau. 2) Dépendance avec garage, atelier, pièce d'environ 80 m² à usage divers, lumineuse et de réhabilitation récente. 3) Salle de jeux et pièce supplémentaire. L'ensemble pour une surface habitable 310 m² - Terrain clos, aménagé en espalier avec espace aquatique - Panneaux photovoltaïques, poêle à granules récent - Bien habitable de suite ou il conviendra, malgré tout, d'envisager quelques aménagements. Bel endroit, calme et résidentiel, offrant une vue imprenable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2025 - Classe-Energie E : 283 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 10 minutes de la gare de péage de st germain laval, 10 minutes de lentigny et 15 minutes de roanne, découvrez cette superbe maison moderne de 2015 de 126 m² habitable sur 882 m² de terrain, alliant confort, performance energetique et qualité de vie dans un environnement agréable. Un espace de vie exceptionnel de 65 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger généreux un lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des moments du quotidien et partager des instants chaleureux autour du poele a bois, véritable atout charme. 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. Confort & performance énergétique assuré par un chauffage au sol par chaudière électrique et un poêle à bois. Un bien économe grâce à ses panneaux photovoltaiques terrain plat clos et arboré de 882 m² sécurisé par un portail automatique grand garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisé pourquoi cette maison est faite pour vous ? Construction récente (2015) plain-pied fonctionnel grande pièce de vie lumineuse chambres confortables équipements modernes et économiques situation idéale entre campagne et accès rapide aux axes principaux je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. N'attendez pas pour me contacter : ce type de bien est particulièrement recherché sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 945816.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - a pouilly les nonains 42155, entre roanne 42300 et renaison 42370, au pied de la cote roannaise, à moins de 10 minutes de roanne, maison traditionnelle sur sous sol comprenant hall d'entrée avec espace bureau, garage, chaufferie, buanderie, salle d'eau avec wc, cellier, cave, au 1er étage : dégagement, cuisine aménagée, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, au 2nd étage mansardé : dégagement, dressing, 2 chambres dont une avec lavabo. Cour, terrain clos paysagé, 3663 m² avec 2 garages indépendants. Assainissement autonome à mettre aux normes, travaux de modernisation à prévoir. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - ouest roannais au pied de la cote roannaise, a pouilly le nonains 42155, commune paisible avec quelques commerces de proximité, écoles maternelles, primaires, a moins de 10 minutes de roanne, maison traditionnelle de 1978 modernisée en 2018, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, chaufferie, buanderie; à l'étage : dégagement, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée foyer fermé, 3 chambres, salle d'eau aménagée avec douche italienne, wc séparé. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, porte d'entrée pvc, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central fuel. Cour, terrain clos 715 m² avec espace potager. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : À saisir ! Maison de plain-pied de 131 m² environ sur 936 m² environ à Commelle-Vernay Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2020, en excellent état. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie confortable et moderne. Elle offre 131 m² environ habitables avec une lumineuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, séparée de l’espace salon pour plus de confort et de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent d’une seconde salle d’eau située entre elles. Deux toilettes séparées complètent l’ensemble. Une buanderie indépendante optimise l’organisation. Atout rare : une cave tempérée par climatiseur, accessible directement depuis la pièce de vie et visible grâce à une porte vitrée, apportant charme et originalité. Confort assuré avec fibre optique, pompe à chaleur Air-Air réversible et VMC. Consommation énergétique maîtrisée et régulation pièce par pièce pour un bien-être optimal. À l’extérieur, le terrain de 936 m² environ, sans vis-à-vis et piscinable, offre un beau potentiel d’aménagement. Une maison récente, fonctionnelle et sans aucuns travaux à prévoir : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Splendide maison de plain-pied de 125 m² avec garage sur un terrain de 1 369 m² à Villerest Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Villerest. Construite en 1996, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Cette maison de 125 m² se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’un espace salle à manger, de trois chambres d’environ 11 m², ainsi que d’une buanderie, une salle de bains et un WC. L’agencement est optimisé et la circulation entre les pièces est fluide, apportant une réelle sensation d’espace et de confort au quotidien. L’ensemble est en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un garage complète le bien et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est chauffée au gaz (chaudière neuve), et une climatisation réversible a été installée l’année dernière, apportant un réel confort thermique, notamment dans la pièce de vie, la cuisine et l’une des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 369 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace extérieur permet également d’envisager, selon vos envies, différents aménagements. La terrasse avec sa pergola électrique permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison de plain-pied réunit de nombreux atouts. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de prestige – parc 5 637 m². Située en plein cœur de commelle-vernay, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare : un parc arboré de 5 637 m² offrant intimité, volumes et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une maison principale aux espaces de réception généreux et d'une dépendance indépendante entièrement aménagée. ________________________________________ la maison principale de 198 m² : la maison développe des volumes harmonieux et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable et la réception. Pièces de vie (maison principale uniquement) : •     salon principal spacieux et lumineux, ouvert sur le parc •     salle à manger indépendante avec vue dégagée sur le jardin •     second salon à l'étage, idéal en espace de réception ou salon intimiste •     grandes ouvertures offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur ces espaces constituent le cœur de la maison principale et ne présentent aucune confusion avec la dépendance. Cuisine et espaces fonctionnels : •     cuisine aménagée et équipée •     buanderie •     cave •     nombreux rangements espace nuit : •     trois chambres confortables aux volumes généreux •     salle d'eau •     wc indépendants. ________________________________________ la dépendance de 66 m² : totalement indépendante de la maison principale, celle-ci offre un espace autonome comprenant : •     cuisine et séjour •     chambre •     salle d'eau + hammam •     wc •     local technique elle conviendra parfaitement pour un logement d'amis, une activité professionnelle, un usage familial indépendant. Actuellement en location saisonnière générant un revenu annuel de 6000€. ________________________________________ le parc le terrain de 5 600 m², est soigneusement entretenu et arboré. Il garantit calme, intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. Possibilité de céder une partie de terrain en constructif. ________________________________________ annexes • atelier • garage. ________________________________________ je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 941709.