Vente maison 5 pièces 135 m² Le Porge (33680)

405 000 €

À vendre Maison 5 pièces 135 m² au Porge

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 135 m² située au Porge, à seulement 4 minutes des écoles et du centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et espace. Un espace de vie chaleureux et convivial : L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², comprenant une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon baigné de lumière. Attenante à la salle à manger, la cuisine semi-ouverte séduit par sa fonctionnalité et bénéficie d'un accès direct à la buanderie. Depuis la salle à manger, vous accédez à une suite parentale avec dressing, indépendante du reste de l'espace nuit. Côté nuit, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 11 m², toutes équipées de placards. Un espace extérieur pensé pour la détente : Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 950 m² sans vis-à-vis, d'une grande terrasse conviviale, ainsi que d'une piscine hors-sol accompagnée d'une douche extérieure. Un atelier de 11 m² et deux cabanons complètent les prestations et offrent des espaces de rangement supplémentaires. La parcelle, entièrement clôturée, propose également plusieurs emplacements de stationnement. Les points forts : Maison de plain-pied Aucun travaux à prévoir Système d'alarme Terrasse et piscine sans vis-à-vis Exposition Sud / Ouest Infos pratiques : Commerces, écoles à 5 minutes en voiture Pistes cyclables Ligne de bus 4210 vers Bordeaux Transport scolaire Aéroport Mérignac à 40 min Gare Saint-Jean à 1 h Réf 2223. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONÉ Sophie - 06 73 59 56 31 - sophie.mone@declic.immo - Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 15 000 TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (390 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse
Jardin
Piscine
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Pièces: 5 pièces
4 chambres
Salle d'eau
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Environnement: Environnement : petite ville, mer
Orientation : S/O
Secteur : DECLIC IMMO 33
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces