Vente maison 5 pièces 216 m² Le Passage (47520)

Idéalement située dans un environnement calme, cette villa avec piscine sur jardin sans vis-à-vis clos et arboré, vous pourrez profiter de sa vaste terrasse avec pergola bioclimatique. A'intéreur, la cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et wc. Véranda. À Proximité : écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Villa de prestige dans un quartier calme et recherché comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains et 2 wc. Une annexe avec salle d'eau et un magnifique jardin avec piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette maison proche de toutes les commodités et commerces vous apportera tout le confort nécessaire avec : Entrée, bureau, salon / salle à manger lumineux, cuisine ouverte donnant sur un jardin de plus de 2000 m² avec piscine et jacuzzi. 6 chambres, 3 trois salles d'eau dont une suite parentale. 2 WC, une buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère rénovée – 165 m² – Prestations haut de gamme – Jardin SUD – Le Passage d'Agen Derrière cette façade en pierre des années 30, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison au charme rare, où l’ancien et le contemporain se rencontrent avec élégance. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiate : pierre apparente, planchers bois, volumes chaleureux… le tout sublimé par une rénovation de qualité. Un espace de vie pensé pour le confort La pièce de vie de près de 75 m², lumineuse et accueillante, s’articule autour d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un insert à granulés au coin salon vient compléter l’ensemble, apportant une touche chaleureuse et économique. À l’étage vous retrouverez un espace nuit premium : Une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing sur mesure Ainsi que 2 autres chambres spacieuse Une salle de bain indépendante Extérieurs & annexes : Jardin d’environ 800 m² exposé plein sud Accès voiture sur la parcelle Environnement agréable et lumineux Confort & prestations : Rénovation complète en 2023 (avec garantie) Menuiseries aluminium Système de chauffage gainable (chauffage + climatisation) Insert à granulés Buanderie WC indépendant sur chaque niveau Une maison clé en main, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : AGEN Centre - Maison en pierres de 8 pièces 280 m² avec patio de style haussmannien. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur pastel où vous vous sentez parfaitement bien : un séjour de 55 m² lumineux donnant sur le patio, une cuisine séparée avec son cellier près d'une cuisine d'été pratique, un deuxième séjour ou chambre près d'une salle de bain WC donnant sur le jardin. Un bel escalier mène aux deux étages supérieurs, vous découvrez les paliers donnant sur les quatre chambres avec leurs murs d'une belle hauteur et les salles d'eau avec deux WC séparés. Il reste la possibilité d'installer en plus un bureau ou un grand dressing dans la partie mansardée. En tout, vous disposez de 5 chambres en partie climatisées et toutes isolées par un double vitrage et des volets. Vous avez de nombreux rangements intégrés et une cave sèche de 50 m² facile d'accès avec son atelier et ses pièces de stockage cimentées. Le jardin de 124 m² participe à l'agrément du lieu de même que le patio carrelé optimisant les possibilités de bien recevoir des amis ou de la famille. Cette bâtisse confortable vous permettra d'apprécier une vie citadine à proximité des écoles, lycées, centres culturels et du marché couvert. Les transports en commun sont tout près. La découvrir vous ravira et emportera votre envie de vivre dans un quartier très recherché et proche des Administrations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie - Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir - Un petit salon boudoir avec cheminée / insert, pour une ambiance cosy - Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse - Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours Au premier étage : - 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon - Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille Au deuxième étage : - De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier ? ) Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur ! Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé. Des prestations de qualité - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal - Toiture entièrement refaite avec isolation - Chaudière à gaz à condensation neuve Un extérieur fonctionnel et agréable - Grand garage - Cave sur toute la surface de la maison - Stationnement privé dans l'allée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).