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maison 5 pièces 137 m2 à vendre à Le Magny (36400)
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Vente maison 5 pièces 137 m² Le Magny (36400)
288 000 €
-3.94 %

Maison 5 pièces Le Magny (36400)

Cette propriété, située aux portes de La Châtre, offre un confort exceptionnel et beaucoup d'espace, le tout niché au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 5 000 m² agrémenté d'un bassin d'ornement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuses et lumineuse d'environ 40 m², une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau flambant neuve avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce bureau ou lingerie selon vos besoins. Le sous-sol total comprend un garage avec une porte motorisée, une cave, une chaufferie et une buanderie offrant ainsi un espace appréciable. Le tout est situé sur un magnifique parc de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. D'importants travaux de rénovation ont été effectués en 2021, comprenant le remplacement des portes, fenêtres et velux (PVC double vitrage), l'installation de volets solaires, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'installation d'un interphone et d'un adoucisseur d'eau. La cuisine et les salles d'eau ont également été entièrement refaites en 2021. Portes intérieurs neuves. Maison raccordée au tout à l'égout. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302. Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 5 222 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 000 et 2 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 223 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 288 000 € (soit 2 102 € / m²)
    -3.94 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.94 % (-11 800 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 122866
Horizon Sud Berry Immobilier - La Chatre agence immobilière La Châtre (36400)
Horizon Sud Berry Immobilier - La Chatre
Nadine TYROU

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Parc arboré
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Cuisine aménagée et équipée
cuisine coin repas
Pièce de vie avec accès terrasse
Pièce de vie avec cheminée insert
chambre RDC
salle d'eau rdc neuve
entrée avec placard
dégagement 1er étage
chambre 1 étage
chambre 2 étage
chambre 3 étage
salle d'eau étage avec douche et WC
bureau ou lingerie
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Bassin d'ornement avec poissons

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