Vente maison 5 pièces 117 m² Le Grippon (50320)

Située à Lolif, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d'Avranches et 15 minutes des plages. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu'une spacieuse salle à manger lumineuse, une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une reste à aménager selon vos besoins, ainsi que de combles d'environ 42 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 344 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Une belle opportunité pour une résidence principale ou familiale, alliant espace et proximité des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 108 m² avec jardin clos et bâtiment annexe – Folligny Située sur la commune de Folligny, cette maison de 108 m² habitables sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à seulement 15 minutes de Granville. Sa localisation idéale permet de profiter d'une vie quotidienne où tout est accessible à pied, notamment l'école, l'épicerie de proximité ainsi que la gare SNCF desservant la ligne directe Paris-Granville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Ce volume est agrémenté d'un poêle à bois récent et performant qui assure une diffusion de chaleur confortable dans toute la maison. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont les superficies varient de 9 m² à 12 m². Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Les capacités de stockage constituent un atout majeur de ce bien grâce à un sous-sol complet semi-enterré de 55 m² situé sous la maison, complété par un bâtiment indépendant d'une trentaine de mètres carrés au sol, idéal pour un artisan ou pour du rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'un confort thermique réel au quotidien grâce à l'isolation extérieure et au poêle récent, permettant un emménagement serein. Bien que la note du DPE (classé en E) soit actuellement pénalisée par le plancher du sous-sol resté brut, l'isolation de ce dernier constitue un axe d'amélioration simple et accessible pour valoriser rapidement la performance énergétique globale du bien. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre aux portes de granville située en bordure du bourg de saint-jean-des-champs, découvrez cette belle maison en pierre édifiée sur deux niveaux, baignée de lumière et au calme de la campagne. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une belle cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres et un second wc. Les extérieurs : vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage (à rénover). Aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix ensoleillé, à seulement 10 minutes de granville ! Dpe : c (154,6) ges : b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1540 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 209 500 euros hai. Honoraires : 9 500 euros ttc charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe loslier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous présentons cette maison de 1975 avec vie de plain-pied de 7 pièces d'environ 156 m². Elle est composée : au rdc, une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon / séjour d'environ 40 m², un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 576 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et du ramassage scolaire. À moins de 10 minutes en voiture de granville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : e (317,1) ges : c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4860 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe e prix : 229 000 euros hai. Honoraires : 9 000 euros ttc charge acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe loslier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 981- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.