Vente maison 5 pièces 120 m² Le Château-d'Oléron (17480)

Iad france - christelle bouyrie vous propose : maison 5 pièces – 120 m² – piscine – grand terrain – le château-d’oléron – piste cyclable au pied de la maison située dans l’un des secteurs les plus recherchés du château-d’oléron, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie rare sur l’île, entre calme, nature et proximité immédiate des commodités. La piste cyclable au pied de la maison permet de rejoindre facilement les plages, le centre du village, le port et l’ensemble des services, tout en profitant du charme de la vie oléronnaise. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 824 m², la propriété combine confort, fonctionnalité et espaces extérieurs privilégiés. Rez-de-chaussée : séjour lumineux de plus de 40 m² avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée couloir desservant deux chambres troisième chambre indépendante, située côté salon salle d’eau wc séparé buanderie avec rangements garage de 32 m² étage : chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et wc extérieurs : terrain de 824 m² entièrement clos et arboré piscine avec pool house jardin à l’abri des regards accès direct à la piste cyclable permettant de se déplacer à vélo en toute sécurité atouts du secteur : commerces, marché, restaurants et services accessibles rapidement plages et port du château-d’oléron à quelques minutes environnement résidentiel calme et très recherché honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre darbon vous propose : le château d’oléron – maison plain-pied rénovée – 116 m² découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m². La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d’eau. Il ne vous restera qu’une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût ! Une buanderie et un wc indépendant complètent l’ensemble. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison. Stationnements à l’avant et sur le côté. Prestations : pac air / air + radiateurs, menuiseries double vitrage pvc / bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l’égout. Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km. Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 421000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune du château-d'oléron, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible. Proche des commodités locales, des commerces. Construite en 1970, cette maison de 136 m² sur un terrain de 2532 m² se compose d'un entrée donnant sur un salon lumineux, d'une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une seconde sous rampant. Côté extérieur terrasse avec une piscine, une véranda vue sur le parc arborée, une dépendance style studio, un garage et un atelier, cette propriété offre de multiples espaces de vie et de détente, parfait pour une famille ou artisan car beaucoup de stockage possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 458 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Magnifique maison entièrement rénovée de 124 m² située au château d'oléron sur une parcelle close de 330 m². Au rez de chaussée vous trouverez : - une belle pièce de vie très lumineuse de 48 m² (exposition sud-ouest) avec cheminée et une cuisine équipée haut de gamme. - une suite parentale comprenant avec sa salle de bains 16 m² + dressing. - des toilettes séparées. - une entrée avec placard de rangement. - un petit cagibi ensuite à l'étage : - un palier bureau de 7 m² - 2 chambres (12 et 9 m²) - une salle d'eau avec toilettes un grenier pour plus de rangement. De façon autonome sur le côté de la maison un t2 tout équipée et entièrement rénové aussi, celui comprend une pièce de vie, une salle d'eau + wc et une chambre. En plus un grand garage 29 m² avec galetas avec fermeture électrique. Pour ce qui est du confort les huisseries sont récentes en pvc double vitrage, la pompe à chaleur installée en 2024. Avec les nouvelles normes la maison passera en c au 1er janvier 2026. En plus vous pourrez d'un puits avec sa pompe et d'une prise pour votre véhicule électrique. Aucun travaux à prévoir. Venez la visiter ! À bientôt les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 931388.

Maison de plain-pied dans secteur très calme du château d'oléron sur une parcelle clôturée de 600 m². Cette maison comprend : - une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois. - 5 chambres (9,9, 8,10, 10 m²) certaines avec mezzanine - 2 salles d'eau avec toilettes - une buanderie toutes les huisseries sont en double vitrage. Une belle véranda de 30 m² pour y organiser de lumineux repas. Un garage attenant à la maison de 25 m². L'intérêt de cette maison est aussi son caractère modulable, sans trop d'effort vous pourrez y créer 2 logements. À l'arrière de la maison un beau terrain sur lequel il sera possible de créer une extension si cela est désiré. Aussi le terrain est piscinable mais sur notre belle île les plages ne sont jamais loin. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 922365.

Île d'oléron – maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – potentiel évolutif située au château d'oléron, dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de plain-pied non mitoyenne est idéale pour une famille ou un primo-accédant. Édifiée sur une parcelle de 430 m², elle propose deux terrasses exposées plein sud et un espace jardin arboré. Elle se compose de 7 pièces au total : espace entrée, séjour avec cuisine, couloir distribuant 3 chambres, salle d'eau, wc. En complément : un ancien garage aménagé en cellier / dressing + buanderie, ainsi qu'une grande chambre climatisée avec salle d'eau et wc attenants, donnant sur terrasse. Double exposition, lumière traversante, 2 places de stationnement. Très bon potentiel : espace à réaménager en studio indépendant, garage, atelier ou cabinet. Maison saine, évolutive, à personnaliser selon vos envies et besoins. Bon état général – travaux d'embellissement à prévoir. Prix : 398 000 € (honoraires 4.74 % à la charge de l'acquéreur) pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 917141.

Iad france - alexandre darbon vous propose : le château d’oléron – maison plain-pied rénovée – 116 m² découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m². La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d’eau. Il ne vous restera qu’une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût ! Une buanderie et un wc indépendant complètent l’ensemble. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison. Stationnements à l’avant et sur le côté. Prestations : pac air / air + radiateurs, menuiseries double vitrage pvc / bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l’égout. Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km. Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 421000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle bouyrie vous propose : maison 5 pièces – 120 m² – piscine – grand terrain – le château-d’oléron – piste cyclable au pied de la maison située dans l’un des secteurs les plus recherchés du château-d’oléron, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie rare sur l’île, entre calme, nature et proximité immédiate des commodités. La piste cyclable au pied de la maison permet de rejoindre facilement les plages, le centre du village, le port et l’ensemble des services, tout en profitant du charme de la vie oléronnaise. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 824 m², la propriété combine confort, fonctionnalité et espaces extérieurs privilégiés. Rez-de-chaussée : séjour lumineux de plus de 40 m² avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée couloir desservant deux chambres troisième chambre indépendante, située côté salon salle d’eau wc séparé buanderie avec rangements garage de 32 m² étage : chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et wc extérieurs : terrain de 824 m² entièrement clos et arboré piscine avec pool house jardin à l’abri des regards accès direct à la piste cyclable permettant de se déplacer à vélo en toute sécurité atouts du secteur : commerces, marché, restaurants et services accessibles rapidement plages et port du château-d’oléron à quelques minutes environnement résidentiel calme et très recherché honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le chateau d'oleron - située dans un secteur calme à 1.5km des commerces, maison de plain pied comprenant une entrée desservant un séjour avec cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. Garage attenant et terrasse couverte. Jardins clos. Idéal pour familles ! Référence agence : 444.