Vente maison 5 pièces 101 m² Le Bousquet-d'Orb (34260)

Maison R+1 de 101 m² sur plus de 3 300 m² de terrain, idéale projet familial ou investissement

Située dans un environnement agréable et bien exposé, cette maison R + 1 d'une superficie totale de 101 m² se trouve sur un ensemble de parcelles représentant 3 337 m². Elle se distingue par sa configuration en deux espaces habitables distincts, offrant de multiples possibilités d'usage. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T2 d'environ 35 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Cette partie, en très bon état général, permet une occupation immédiate ou une mise en location sans travaux majeurs. À l'étage, un appartement T3 de 66 m² occupant la surface restante nécessite une rénovation globale : remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation, reprise partielle de la toiture et rafraîchissement général. Cet espace offre néanmoins un beau potentiel grâce à sa luminosité et à la configuration existante. En complément, un atelier d'environ 29 m² situé au rez-de-chaussée constitue un espace appréciable pour du stockage, un atelier artisanal ou un futur aménagement. Le bien s'accompagne d'un terrain de 270 m² situé en face de la maison, doté d'un petit carport et d'un espace de rangement, ainsi que d'un vaste terrain arrière en terrasse comprenant une partie boisée, un verger et un potager. L'extérieur bénéficie d'une très belle exposition et d'une vue dégagée particulièrement agréable depuis le jardin. Une propriété polyvalente, avec potentiel d'aménagement et possibilité de revenus locatifs, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien grâce à des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse
• Jardin
• Vue dégagée

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• 3 salles de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 101 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr