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maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Laval-Pradel (30110)
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Vente maison 5 pièces 160 m² Laval-Pradel (30110)
302 000 €
-3.21 %

Maison 5 pièces Laval-Pradel (30110)

À seulement 15 minutes d'Alès, une perle rare vous attend : cette superbe maison T5 de 160 m² est une invitation à la qualité de vie. Elle dispose de chambres spacieuses, une cuisine moderne et un vaste salon de 60 m², offrant tout l'espace nécessaire à une famille qui recherche un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1982, cette maison a été méticuleusement entretenue. Elle bénéficie d'un système de chauffage performant avec un poêle à bois, ainsi qu'un système de chauffage électrique de pointe pour un confort optimal. De plus, elle est parfaitement isolée, tant au niveau des murs extérieurs que du toit, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Les fenêtres en double vitrage ajoutent une isolation phonique et thermique de première qualité. Imaginez-vous profiter d'un immense jardin arboré de 4 769 m², qui est même constructible, ainsi qu'une charmante terrasse de 30 m² pour des moments inoubliables en plein air. Les amoureux du jardinage y trouveront leur bonheur ! Cette maison offre également des dépendances pratiques pour le stockage de votre équipement, et cerise sur le gâteau, l'impôt foncier est incroyablement bas, à seulement 1 083 EUR par an. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un cadre naturel préservé et d'offrir à votre famille un mode de vie exceptionnel. Cette maison est un véritable bijou, doté d'atouts énergétiques qui vous permettront d'économiser tout en préservant l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les charmes de cette demeure d'exception. Ne ratez pas cette chance ! Cette annonce vous est proposée par Douglas GAMBOLINI - EI - NoRSAC : 829 633 809, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 4 769 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Bus, train
Etat
  • Construit en 1982
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 302 000 € (soit 1 888 € / m²)
    -3.21 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.21 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 88447
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
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