Vente maison 5 pièces 110 m² Laurens (34480)

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Maison Traditionnelle avec 3 Chambres, Jardin et Garage. La Campagne à la Ville, nichée dans la paisible commune de Laurens, cette magnifique maison traditionnelle de 113.5 m² sur un terrain de 1150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1994, elle dégage une atmosphère chaleureuse et cosy dès que l'on franchit le seuil. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour de 34.75 m² est le cOEur de la maison avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une mezzanine peut être utilisé comme bureau pour le télétravail ou comme salle de jeux. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses garantissent intimité et repos. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Le jardin piscinable, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Pour vos véhicules et rangements, un grand garage est à votre disposition comprenant une grande mezzanine avec un plancher béton. Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, système de chauffage individuel, chauffage réversible, climatisation, insert cheminée, volets roulants électriques. Tout est pensé pour votre confort au quotidien. Le quartier résidentiel et calme offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des espaces verts pour des balades en pleine nature. Une maison pleine de charme et de caractère vous attend à Laurens, où la tranquillité rime avec bien-être. Laissez-vous séduire par ce havre de paix à seulement quelques pas de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Villa de Plain-Pied RT 2012,83 m² habitable, avec 3 Chambres, 1 Salle de bain complète et un Garage, sur une parcelle piscinable de presque 400 m². Cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour lumineux, double exposition. La maison dispose de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque et 1 WC séparé. La parcelle piscinable de presque 400 m², offre un espace extérieur agréable aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage et 2 places de stationnement complètent le bien. Construite en 2016, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique et la VMC. Aucun travaux à prévoir ! Cette villa de plain-pied est idéale pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, dans village dynamique avec tout commerces de proximité et centre médical complet. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : laurens – maison de plain-pied – 3 chambres – dépendance – garage – terrain piscinable dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon climatisé, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace est prolongé par une véranda d'environ 17 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations se complètent par : un garage d'environ 21 m² avec porte motorisée, une dépendance d'environ 20 m², idéale pour créer un atelier, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un second garage, un espace permettant de stationner facilement un camping-car. Les atouts : aucun travaux à prévoir, climatisation, menuiseries récentes sous garantie décennale, portail électrique, environnement calme et sans vis-à-vis, terrain piscinable. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une villa de plain-pied dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Rivas vous propose : VILLA de Plain-pied, RT 2012,84 m² habitable, 3 Chambres, avec Jardins, Garage et 2 places de parking sur Laurens ! Cette maison individuelle de plain-pied, propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. L'agencement optimal de cette maison offre 3 chambres avec placards intégrés, dont 2 chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin côté Est, une grande salle de bain complète, avec baignoire et douche à l'italienne, et 1 WC Séparé. Cuisine ouverte équipée et aménagée, pièce à vivre spacieuse de 40 m², avec split réversible et baie vitrée ouvrant sur le jardin côté Ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, les placards intégrés, le sèche-serviette chauffant, le thermodynamique et la VMC vous assurent un bien-être quotidien optimal. Le garage attenant et les 2 places de parking, facilitent le stationnement de vos véhicules. Les extérieurs sont idéaux pour profiter des journées ensoleillés à chaque saison, grâce à sa double exposition. Dans quartier calme et convivial, à 2 minutes à pieds du centre-ville et de toutes les commodités. Dans village dynamique avec tout commerces et centre médical complet. N'attendez plus pour nous contacter, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Laurens (34480) à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cette villa de plain-pied qui séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de confort et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des écoles, commerces et commodités du quotidien, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez sa pièce de vie exposée plein sud, composée d'un séjour convivial ouvert sur la cuisine. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains avec wc, un WC séparé avec lave main ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et de placard. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement. Terrasse, espace détente, jardin paysager ou encore piscine : chacun pourra imaginer et créer les extérieurs qui lui ressemblent. Plusieurs places de stationnement permettent également d'accueillir aisément plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, un véritable atout permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Quelques travaux de finition intérieure ainsi que l'aménagement des extérieurs restent à prévoir. Loin d'être une contrainte, cette situation représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires de finaliser le bien à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une véritable page blanche qui permettra à chacun de créer un lieu de vie unique, à son image, tout en bénéficiant d'une base saine et déjà largement avancée. Une maison lumineuse, économique et pleine de promesses, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant concilier qualité de vie, personnalisation et maitrise de son budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison de village avec 2 terrasses, cave, garage et terrain de loisirs de 760 m² Idéalement situé en Occitanie, Laurens profite d’une localisation recherchée, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Magalas, permettant de concilier qualité de vie, environnement naturel et proximité des principaux axes et commodités. Dynamique et particulièrement bien équipé, il offre un cadre de vie recherché avec commerces de proximité, restaurants, services médicaux, école, pharmacie, installations sportives (terrain de tennis, boulodrome…) et une vraie vie de village conviviale. Un environnement idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Au cOEur du village, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces, offrant de beaux volumes. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sous-sol comprenant une cave traversante, accessible par l’extérieur, avec un accès vers une cour située à l’arrière. À ce même niveau, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Celui-ci constitue principalement un espace de stockage : son accès, plus adapté aux deux-roues (motos, quads) qu’aux voitures, en fait un lieu idéal pour entreposer matériel, vélos ou équipements divers. En montant au premier niveau, vous découvrez l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine séparée dispose également de sa propre petite terrasse, et bénéficie d’une baie vitrée en double vitrage récemment installée, apportant confort et luminosité. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage. Un demi-niveau plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur la campagne et sur un ranch, où l’on peut apercevoir des chevaux, apportant une véritable sensation d’évasion au quotidien. En poursuivant sur le demi-étage supérieur, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une pièce sous combles peut être aménagée en dressing ou espace de rangement complémentaire. Côté prestations, la maison dispose : * d'une climatisation * d’un puits de lumière desservant les étages * de poutres apparentes apportant charme et authenticité * d’un escalier en travertin * d’un poêle à bois dans la pièce de vie * chaudière électrique * d’un stationnement facile à proximité Concernant les éléments techniques et travaux récents, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable en l’état. Elle dispose déjà de plusieurs améliorations, notamment une réfection partielle de la toiture réalisée là où cela était nécessaire. La façade est en bon état général. Certains éléments restent à moderniser, tels que les menuiseries en simple vitrage, ainsi que les volets actuellement en bois, offrant l’opportunité de les faire évoluer selon vos envies. Un véritable atout vient compléter ce bien : un terrain de loisirs de 760 m², situé à quelques minutes en voiture de la maison. Entièrement clôturé avec portail, il dispose d’un réservoir d’eau alimenté par le cours d’eau le Libron, d’un cabanon en PVC et d’un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des week-ends en famille ou entre amis, organiser des repas en plein air et se ressourcer en pleine nature. Cette maison représente une belle opportunité, alliant charme de l’ancien, volumes et confort de vie immédiat. Elle développe aujourd’hui environ 103 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 10 m² de surface utile aménageable (dressing, bureau. ) offrant encore des possibilités d’évolution selon vos besoins et vos envies de personnalisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.