Iad France - Vanessa Maubert (06 72 38 52 54) vous propose : Découvrez le charme inégalé de cette magnifique demeure, où élégance et confort se conjuguent à la perfection. Implantée au cOEur d'un jardin paysager de 980 m² en bordure de Juine, ce pavillon d'exception offre un cadre de vie privilégié. Le séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée insert et donnant accès directement à la terrasse, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant, est un espace propice à la création culinaire. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre et d'une salle d'eau qui apportent fonctionnalité et confort. À l'étage, sur plancher béton, le palier dessert deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec douche, offrant un espace de repos harmonieux. Un grenier aménageable au-dessus du garage offre un potentiel d'extension remarquable pour une 4éme chambre. Pour compléter ce tableau idyllique, une cabane de jardin et une pergola sont à votre disposition. Idéalement située à proximité des écoles, collège et du RER C, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique, où le confort, le bien-être et la tranquillité deviennent votre quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maubert EI (ID 15466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811007244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 984 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.