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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Les Champs-Géraux (22630)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Les Champs-Géraux (22630)
334 000 €
-2.91 %

Maison 5 pièces Les Champs-Géraux (22630)

Iad france - gaëlle bodard (06 73 09 12 24) vous propose : coup de cœur pour cette cette charmante maison familiale construite en 1985, située à seulement 5 minutes du centre de lanvallay et à 10 minutes de dinan. Nichée au coeur d'un superbe jardin clos et arboré de 4400 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduits dès l’entrée par un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud-est et au jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un wc. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en pièce de stockage. Enfin, le sous-sol a été pensé pour répondre aux besoins quotidiens et aux passionnés de bricolage, avec des espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin et un stationnement pour deux voitures. Également sur la propriété : un abri de jardin, parking enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, un hangar. Visite virtuelle disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gaëlle bodard ei (id 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 4 367 m²
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 676 et 2 268 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 et 2 268 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 274 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 334 000 € (soit 2 783 € / m²)
    -2.91 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.91 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1490066
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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