Vente maison 5 pièces 123 m² Lanton (33138)

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du bassin d'arcachon. Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²- parfait pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m², un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le bassin. Un bien à visiter sans tarder ! Prix ttc 460000euros dont 2.22% de commission charge acquéreur, soit 10000euros ttc (pour 450000 euros prix net vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425739- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin, Terrasse et Potentiel à Lanton Cette ravissante maison individuelle de 140 m². Construite en 1970 Les 5 pièces de vie, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air. La superficie totale du terrain s'étend sur 773 m², comprenant un charmant jardin où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours. Un parking sécurisé est également disponible pour garer aisément vos véhicules. 14 panneaux solaire permettant de réduire significativement les factures d'électricité et de générer environ 1600 euros de revenu annuel Le petit plus, un T2 de 28 m² avec jardin indépendant, actuellement loué permettant d'avoir un complément de revenu ou de pouvoir exercer une activitée à domicile Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le système d'assainissement sont déjà présents pour faciliter votre installation. Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison pleine de potentiel à Lanton. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, à proximité du golf de Cassy, à 8 mn des commerces et 12 mn de la plage en vélo proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinet médical. Venez découvrir cette authentique maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. Vous y apprécierez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie offrant en outre un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail motorisé, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis, ainsi qu'un espace potager aménageable selon envies. Un garage indépendant peut être aménagé en habitation et / ou agrandi. Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d'autre de la maison. L'emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l'accès à la voie rapide menant vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB. Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimée par une rénovation de qualité, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal. Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Lanton – secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages en exclusivité : découvrez cette maison atypique des années 1970, d'une superficie d'environ 118 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 834 m². Cette maison nécessite des travaux à prévoir pour la mettre au goût du jour. Elle offre : 3 chambres, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une extension récente à l'arrière, apportant un volume supplémentaire appréciable. Prestations et atouts : toiture refaite en 2010, huisseries changées en 2010, deux grands garages, nombreux rangements, grande parcelle arborée, chauffage au gaz, emplacement idéal : commerces, écoles et plages accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 412 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Découvrez cette superbe maison neuve de 102 m² située dans le quartier recherché des écoles de Cassy à Lanton. Construit selon les normes RT 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien est un produit rare sur le bassin d'Arcachon. Cette maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Vous apprécierez son spacieux terrain de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille. Le chauffage T-one Aqua air assure votre confort toute l'année. Située dans une petite copropriété de 6 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Une Maison d’Exception proche de la Plage à Lanton Cette magnifique maison individuelle de 200 m² est un véritable bijoux niché dans un écrin de verdure à Lanton. À quelques pas de la plage et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour convivial, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger spacieuse et 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Les pièces sont agencées avec goût et bénéficient d'une luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures. Côté extérieur, un jardin arboré de 1021 m². Le patio ensoleillée est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Un studio indépendant de 27,96 m²environ cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC un plus pour du locatif ou en famille. Les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert, offrant un confort optimal en toute saison. En résumé, cette maison à l'état impeccable, aux finitions soignées et aux prestations de qualité, est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Lanton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison de 4 pièces (120 m²) à LantonProche de Bordeaux -  À découvrir à Lanton (33138) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 120 m² sur 767 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bibliothèques, tennis, commerces, boulangerie et épicerie. Océan Atlantique à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 395 000 €.Contactez notre agence (Laurent CHAMPEIL : 05 57 15 12 37) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft La Teste-de-Buch est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .