Vente maison 5 pièces 119 m² Lantic (22410)

Iad france - agnès herve vous propose : etables sur mer - quartier residentiel avec plage et commerces a pied - de part son environnement et sa localisation cette maison est une veritable opportunite pour les amoureux de la bretagne. Composée d'un espace de vie traversant avec salon / coin-cuisine / coin-repas, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un extérieur, le tout ayant conservé le charme de l'ancien avec belles hauteurs sous plafond et grandes fenêtres, cette maison est idéale pour une résidence secondaire et ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès herve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 788500791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint quay portrieux à 5 min, sur la commune de plourhan, très belle maison en pierre, rénovée, avec de beaux volumes à découvrir. Au rdc : une véranda lumineuse s'ouvre sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon confortable, une pièce de lecture, une buanderie, wc. À l'etage : un palier dessert 4 grandes chambres sur parquet bois, 2 dressings, une salle de bains (double vasque, douche, balnéo), et wc. Au-dessus grenier aménageable, avec ouverture de toit. À l'exterieur : espace vert clos de mur en pierre. Et en plus : dépendance en pierre d'environ 60 m² a rénover, terrain d'environ 150 m² constructible. Situation idéale : tous commerces, écoles, services, et transport à pied, plage à 5 min, promenades en campagne à 5 min. Pas de travaux à prévoir. Visite sur rdv au 02 96 37 87 34 1.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère (ou 2 logements indépendants), vie de plain-pied, sans vis à vis, sans voisin direct, impasse, campagne, à 3min de lanvollon, à 15min de la plage du palus de plouha et de saint-quay-portrieux, à 20min de guingamp ou saint-brieuc (tgv paris-brest), à tressignaux, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette longère de charme située dans un endroit très calme et verdoyant, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 52 m²(salon-séjour avec un poêle à bois, cuisine ouverte) avec poutres apparentes, une grande salle de bain, wc séparé, placard, couloir spacieux avec accès au garage, une grande chambre avec porte fenêtre ayant accès direct au jardin sans vis a vis, - a l’étage, palier, 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, - a l’extérieur, double garage ou dépendance, appentis, deux chalets, jardin, plusieurs places de parking avec portail électrique. Points forts, - assainissement individuel neuf (juin 2025) - remise aux normes de l’électricité - double vitrage - commerces et écoles à 5min en voiture - environnement calme à la campagne * petits travaux à prévoir, peinture, papier peint, salle de bain à rafraîchir. Idéale pour une habitation + un gîte indépendant ou une grande famille ! Vous voulez visiter cette belle longère ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez à Lantic une maison exceptionnelle de 117 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux où la lumière inonde chaque recoin. Cette maison de 6 pièces vous invite à profiter d'espaces généreux et bien conçus, favorisant une vie de plain-pied agréable et sans encombre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 42 m², comprenant une cuisine ouverte de 9,4 m² et un salon / salle à manger de 32,8 m². Cet espace de vie prolongé par une arrière-cuisine de 3,2 m² est idéal pour recevoir. Au même niveau, une première chambre de 12 m² avec salle de bain privative de 5,9 m² garantit confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent : une chambre avec placard de 14,1 m², une autre de 9,6 m², et une troisième avec placard de 13,1 m². Un palier aménagé en bureau de 13 m², une salle d'eau de 4,5 m² et des toilettes indépendantes complètent l'étage. L'extérieur est tout aussi séduisant : une vaste parcelle de 2 390 m², un jardin entretenu, une cour goudronnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un sous-sol complet de 78 m² incluant un atelier garage et une cave. Deux terrasses, exposées sud-ouest et nord-est, vous permettront de savourer l'extérieur à tout moment de la journée. Idéalement située, la maison bénéficie de la tranquillité d'un quartier recherché tout en étant à proximité de la mer. Elle se trouve à moins de 100 m d'une école et à 500 m du centre de Lantic avec toutes ses commodités. Binic à 5 km et Saint-Brieuc à 15 km sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Terrain : 2 390 m² - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - DPE : D - Taxe foncière : 916€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Entre terre et mer, une maison pensée pour savourer le calme et l’espace. À Pléguien, dans un environnement préservé, cette maison entièrement rénovée d’environ 140 m² prend place sur une parcelle de plus de 5 000 m², en partie boisée, offrant un véritable sentiment d’espace, de nature et de sérénité. La situation permet de rejoindre rapidement Lanvollon, ses services, ainsi que le littoral et les plages de Saint-Quay-Portrieux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur. Le séjour, animé par un poêle contemporain, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par un espace repas et une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée, pensée pour le confort du quotidien comme pour recevoir. Ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie, assurant une organisation fluide et pratique. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un dressing, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes. Les volumes équilibrés et la distribution harmonieuse participent au confort général de la maison. À l’extérieur, le jardin paysager et aménagé, partiellement boisé, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Espaces fleuris, zones ombragées et perspectives naturelles invitent à la détente en toute saison. La partie boisée de la parcelle permet une autonomie appréciable en chauffage, renforçant l’esprit conforte et économique du lieu. Une terrasse exposée plein sud, une élégante gloriette en fer forgé et un petit pont en bois structurent les lieux et confèrent à l’ensemble une atmosphère bucolique et soignée. Un garage de 32 m² avec grenier complète les prestations. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, combinant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide au littoral costarmoricain. À noter : la maison peut être proposée meublée, en totalité ou en partie, selon les souhaits de l’acquéreur. Une maison rénovée avec soin, offrant espace, confort et qualité de vie, idéale pour un projet familial au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis à vis, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et proximité immédiate du littorale et des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m² cette maison développe 147 m² habitables aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les volumes, la circulation fluide et la lumière naturelle participent à une sensation immédiate de confort et d'élégance. Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. Vous pourrez en plus profiter d'une grande arrière cuisine / buanderie aménagée et équipée avec accès direct au garage. Très important le rez-de-chaussée de la maison à été entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc séparé assurant confort et intimité à chaque occupant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente. Vmc neuve. Menuiseries double vitrage. Isolation partiellement refaite. Aspiration centralisée. Toiture ardoise avec crochets inox. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour prolonger l'expérience de vie. Une terrasse protégée du vent permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que l'entrée et la cour goudronnées soulignent le standing de la propriété dès l'arrivée. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant discrétion, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités. N'attendez pas pour découvrir cette propriété, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 940767.