Vente maison 3 pièces 56 m² Binic-Étables-sur-Mer (22680)

À VENDRE – Charmante propriété avec accès rivière et cadre naturel exceptionnel sur le plat de binic. Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 150 m², nichée au cœur d'un environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1661 m² soigneusement entretenu, vous profiterez d'un véritable cocon composé d'arbres fruitiers, de plantes fleuries et d'une vue imprenable sur un bois. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature… et parfait pour les passionnés de pêche grâce à un accès direct à la rivière ainsi que les commerces et plages à pied. Dès votre arrivée, vous apprécierez la grande allée goudronnée permettant un stationnement extérieur aisé, ainsi que le portail motorisé assurant confort et sécurité. L'accès à la maison se fait par une agréable véranda d'environ 20 m², exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez un véritable atout : un appartement indépendant de plus de 45 m² comprenant deux chambres et une pièce de vie ainsi qu'un accès à une terrasse. Grâce à une entrée séparée située à l'arrière de la maison, cet espace est idéal pour un projet de location annuelle ou saisonnière, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté prestations : Bonne isolation Chauffage performant par pompe à chaleur Double vitrage Puits raccordé à la maison Petit appentis pour le matériel de jardin Garage et cave Un bien rare alliant confort, potentiel et environnement exceptionnel. À visiter sans tarder. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1024.

Iad France - David Hollet vous propose : À découvrir à Binic, cette maison idéalement située à proximité immédiate des commodités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une pièce supplémentaire à terminer de rénover selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le bien dispose également d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur installée en 2025 Huisseries en double vitrage Toiture en bon état Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Hollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992833368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Lantic une maison exceptionnelle de 117 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux où la lumière inonde chaque recoin. Cette maison de 6 pièces vous invite à profiter d'espaces généreux et bien conçus, favorisant une vie de plain-pied agréable et sans encombre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 42 m², comprenant une cuisine ouverte de 9,4 m² et un salon / salle à manger de 32,8 m². Cet espace de vie prolongé par une arrière-cuisine de 3,2 m² est idéal pour recevoir. Au même niveau, une première chambre de 12 m² avec salle de bain privative de 5,9 m² garantit confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent : une chambre avec placard de 14,1 m², une autre de 9,6 m², et une troisième avec placard de 13,1 m². Un palier aménagé en bureau de 13 m², une salle d'eau de 4,5 m² et des toilettes indépendantes complètent l'étage. L'extérieur est tout aussi séduisant : une vaste parcelle de 2 390 m², un jardin entretenu, une cour goudronnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un sous-sol complet de 78 m² incluant un atelier garage et une cave. Deux terrasses, exposées sud-ouest et nord-est, vous permettront de savourer l'extérieur à tout moment de la journée. Idéalement située, la maison bénéficie de la tranquillité d'un quartier recherché tout en étant à proximité de la mer. Elle se trouve à moins de 100 m d'une école et à 500 m du centre de Lantic avec toutes ses commodités. Binic à 5 km et Saint-Brieuc à 15 km sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Terrain : 2 390 m² - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - DPE : D - Taxe foncière : 916€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - agnès herve vous propose : maison de plain pied - au calme - jardin - garage cette maison individuelle pleine de potentiel située à lantic, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. À seulement quelques minutes des commodités (écoles, boulangerie, boucherie. ) et 6 km des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'espace salon / salle à manger, la cuisine aménagée / équipée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, et la partie nuit avec trois chambres, un bureau / chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc indépendant. Habitable de suite, cette maison nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel, la mettre à votre goût et devenir votre véritable cocon familial. Située sur un terrain spacieux de 873 m², sans vis-à-vis, où une extension est possible, vous avez la possibilité d'aménager le jardin à votre goût, un espace où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Un garage avec un grenier et un abri de jardin complètent le tout. Veritable plain pied, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès herve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 788500791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Superbe Maison traditionnelle de 4 chambres avec grand jardin et double garage à Lantic Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Lantic, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2003, cette maison spacieuse de 119 m² sur un terrain d'environ 1300 m² est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des convives supplémentaires. Les 2 salles de bains et les WC séparés offrent praticité et confort au quotidien. La cuisine équipée spacieuse est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, ouverte sur le séjour qui offre un espace convivial pour se détendre. Profitez de moments de détente sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. Le vaste jardin offre un espace vert magnifiquement paysagé, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou les amateurs de jardinage. De plus, un double garage, un carport et un espace de stationnement sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les équipements et aménagements de cette maison sont nombreux, avec notamment une fosse septique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, une alarme, et bien plus encore pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, l'ensemble de la propriété est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lantic. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid van-rell vous propose : pordic - maison contemporaine 2022 - clés en main (dpe c) découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022 offrant le confort du neuf, sans les contraintes. Nichée dans un quartier calme de pordic, elle vous assure un cadre de vie serein tout en restant à deux pas des commerces et services. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et moderne, conçu pour votre bien-être immédiat. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie : grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte, entièrement équipée et design, idéale pour la convivialité. Un salon séparé et polyvalent (idéal bureau ou chambre de plain-pied possible). Une élégante salle d’eau avec douche à l'italienne et wc. À l’étage, le cocon familial : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. Une salle de bains complète avec wc. L'extérieur et les atouts pratiques terrasse de 20 m² exposée plein sud : l'atout idéal pour profiter des beaux jours. Petit jardin privatif à aménager selon vos goûts déjà végétalisé. Cellier attenant très pratique et deux places de stationnement privatives. Vos garanties (neuf, économies et sérénité) maison très récente (2022) avec matériaux de qualité. Performance énergétique maîtrisée (dpe c) : isolation optimale, chauffage au gaz dernière génération et panneaux solaires, assurant des charges raisonnables. Aucun travaux à prévoir : un achat serein et immédiat. Équipements modernes : fibre, vmc hygroréglable b. Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent la modernité, le confort immédiat et un cadre de vie serein à pordic. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.