Iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : Charmante Maison en Pierre, toiture très récente avec Véranda en impasse avec Potentiel de Gîte à Lanneanou Vivez l'authenticité et le charme de la campagne bretonne dans cette charmante maison en pierre située à Lannéanou. Dotée de caractéristiques traditionnelles et offrant un espace généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un potentiel de location en gîte. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace confortable et convivial pour les repas en famille ou entre amis. Cellier attenant offrant un espace de stockage pratique. WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité. À l'étage, découvrez deux chambres confortables, un bureau polyvalent, un WC séparé rénové et une salle de bains partiellement rénovée. Sous les combles, deux chambres supplémentaires offrent un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Une annexe attenante offre un potentiel de location en gîte, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires pour les propriétaires souhaitant investir dans le secteur du tourisme rural. Équipements supplémentaires : Garage pour protéger votre véhicule des intempéries. Cave à vin pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs précieuses bouteilles dans des conditions optimales. Véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Petit jardin offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Fenêtres double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Toiture refaite en 2007, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en pierre pleine de caractère avec un potentiel de revenus locatifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 502 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.