À 2mins à peine des écoles et du centre commercial Leclerc, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison aussi agréable qu'une maison de vacances. Individuelle, de plain-pied des années 80 et sur vide sanitaire, maison d'une superficie de 165 m² avec piscine couverte et chauffée accompagnée d'une douche extérieure et de sa terrasse. Le tout édifié sur un terrain de plus de 3800 m², arboré et entièrement clôturé, profitant d'une exposition plein SUD, sans vis-à-vis. La maison offre une entrée avec dressing, une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur une première terrasse ombragée, un cellier, une lumineuse pièce de vie avec cheminée qui confère au salon une ambiance chaleureuse, donnant sur une seconde terrasse exposée SUD accompagnée de son agréable piscine avec vue sur les Pyrénées. Le coin nuit quant à lui est bien délimité et se compose d'un premier sanitaire indépendant, de trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et sanitaire, une seconde salle d'eau indépendante et d'un troisième wc. Le plus de cette maison une pièce de 33 m² anciennement garage pouvant être aménagée à votre convenance et dont vous pourrez donner place à vos idées grâce à sa belle hauteur sous plafond (double vitrage, eau, et électricité existants). À l'extérieur, vous vous prélasserez au bord de la piscine (9x4m) ou prolongerez votre détente dans cet agréable jardin ombragé (allée d'entrée fleurie, verger, potager). Vous pourrez également laisser place à votre imagination et pourquoi pas créer votre atelier de musique ou de peinture dans un bel espace de 78 m² présenté en 4 garages tous communicants, servant actuellement à accueillir plusieurs véhicules. De plus cette maison offre de belles prestations : le chauffage est alimenté par l'électricité et le bois (pompe à chaleur et climatisation réversible et insert dans le salon), double vitrage récents, isolation des combles et des murs. Le portail est électrique et la maison est équipée d'un interphone et d'un visiophone. La taxe foncière s'élève à 900 euros. La piscine de marque Watterair, couverte et chauffée et également équipée d'une pompe à chaleur. La protection de la piscine est une structure sur rails motorisée et sa hauteur est adaptée pour que vous puissiez profiter de la piscine toute l'année. Jolie maison entre ville et campagne ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 875 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 702 et 2 302 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 702 et 2 302 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.