Vente maison 5 pièces 108 m² Lamagdelaine (46090)

Maison rénovée de 153 m² avec jardin de 1548 m² – Laroque-des-Arcs (46090). Entre Cahors et Lamagdelaine, cette belle maison entièrement rénovée de 153 m² vous séduira par son confort moderne, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée sur le Lot et les collines. En rez-de-jardin, une cour privative mène à un garage pratique et à un escalier donnant sur une première terrasse qui dessert l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une salle d'eau avec WC, Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, Un petit salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse ensoleillée. À l'étage : Un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le Lot et les collines environnantes, Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1548 m², véritable havre de paix comprenant : Un coin potager, Une agréable terrasse ombragée sous les arbres, Plusieurs cabanons de jardin, Un bassin avec poissons rouges traversé par une jolie passerelle en bois menant vers le carport. Maison sans travaux Tout à l'égout Fibre installée À seulement quelques minutes de Cahors Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Venez vite le découvrir, coup de cœur assuré !

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Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, sans renoncer à la proximité de Cahors ? Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. Nichée sur les hauteurs de Lamagdelaine, au milieu des pins parasols, elle offre une vue dominante exceptionnelle sur la vallée du Lot ainsi qu'une exposition idéale permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des couchers de soleil. L'acquéreur sera immédiatement séduit par la sensation de sérénité qui se dégage des lieux : un environnement calme, un vaste terrain arboré et clôturé, ainsi qu'une maison construite avec des matériaux de qualité, saine et durable. La configuration de la maison répond également aux projets de vie actuels : grande maison familiale, espace de télétravail, activité artistique, logement indépendant pour recevoir famille ou amis, ou encore création d'un appartement autonome grâce au rez-de-chaussée entièrement exploitable. Le terrain constructible représente un véritable avantage recherché aujourd'hui, offrant des perspectives d'extension, de piscine ou de projet complémentaire dans un cadre naturel privilégié. Cette maison s'adresse à des acquéreurs qui privilégient avant tout la qualité de vie : le calme, la lumière, les volumes, la nature et le potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Cahors. Le rez-de-chaussée indépendant représente un véritable atout, facilement transformable en appartement indépendant avec : • un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, • une chaufferie, • trois grandes pièces avec fenêtres, actuellement aménagées en chambres, pouvant également devenir cuisine, bureau, salle de jeux, atelier artistique, salle de musique ou espace loisirs selon vos envies… • une 2ème salle de bain avec WC attenant. À l'étage, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste séjour / salle à manger avec cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain et deux belles chambres avec armoires intégrées. Une agréable véranda ainsi qu'un balcon plein sud permettent de profiter d'une vue dégagée sur le parc et la vallée du Lot, avec de magnifiques couchers de soleil. Prix : 190 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 435 € et 4 647 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6024. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Environnement, calme et verdoyant, cette charmante maison, vous séduira par sont authenticité et sont potentiel. Edifié sur cave, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, salon, chambre salle de bain. Belle opportunité, pour un projet de gîtes d'atelier artiste jardin véritable havre de paix fleuri, vue sur falaise beaucoup de charme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 906228.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette charmante maison de maître des années 1857 et profitez de sa terrasse plein sud avec vue sur les typiques falaises de St Géry. Sur un terrain de 600 m², elle vous offre 2 espaces d'habitation sur 3 niveaux pour une surface totale de 231 m² : - La première habitation de 175 m², établie sur 2 niveaux offre le charme de l'ancien avec poutres apparentes. Vous y disposez d'un grand séjour, cuisine séparée + 4 chambres, 1 bureau et 1 coin atelier. - La seconde habitation de 56 m² en rez-de-jardin, indépendante et entièrement équipée, vous offre diverses possibilités (dépendance pour vos visiteurs, rendement locatif, activité professionnelle). Actuellement, vous y trouvez un salon, une cuisine, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. Le bas est vendu déjà meublé. 2 caves complètent l'ensemble avec un terrain de 600 m² piscinable. Taxe foncière : 1400€ Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine palmade vous propose cette maison 3 chambres, à deux pas du centre ville de cahors et à proximité immédiate des commerces, d'une surface habitable de 95 m². Prix : 175500euros honoraires 6.04%ttc inclus charge acquéreur, soit 165500euros hors honoraires. Cette maison vous offre de plain pied une entrée, une pièce à vivre ouvrant sur le jardin, une cuisine, un cellier et un wc; l'étage comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m² environ, et d'une place de parking. La maison offre tout le confort : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation (dpe b), salles d'eau rénovées récemment. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1370 euros (tarifs indexés aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 444865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -.

46000 cahors centre-ville secteur cabessut, maison familiale très lumineuse à rafraichir, de près de 150 m², 8 pièces, 4 chambres, sur joli parcelle arborée de plus de 600 m². - en rdc : couloir distribuant une cuisine avec cellier (ouverte sur une jolie terrasse sur jardin), 1 salle à manger, 1 chambres, salle de bain (wc séparés) et débouchant sur une grande pièce à vivre (40 m²) avec cheminée (pièce ouverte sur grande terrasse sans vis à vis). - a l'étage, 3 belles chambre (dont l'une avec terrasse sur jardin), dressing. - en rez de jardin, 1 garage fermé, caves et espaces de stockage. Chauffage fioul. Dpe e. Taxe foncière 3 157 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2 730 euros et 3 740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 1.402791chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.