Vente maison 5 pièces 170 m² Lagord (17140)

Iad France - Michaël Garde vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine, située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin. Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Elégante maison familiale aux prestations soignées. Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 1172 m². Les pièces de vie (séjour, salon séparée, cuisine équipée et aménagée) s'ouvrent sur une véranda de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en toutes saisons. Coté nuit : 3 chambres climatisées aux volumes généreux dont une parentale. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un agréable préau et une belle piscine chauffée, traitée au sel, offrant un véritable espace de détente, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Un atout rare complète ce bien : un garage de 93 m². DPE : C Prix 720.000 euros net vendeur honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 36.000 euros Prix honoraires inclus 756.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michaël Garde vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine, située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin. Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison contemporaine de 170 m² – Lagord, quartier recherché de La Plouzière Idéalement située à Lagord, dans le prisé quartier de La Plouzière, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine construite en 2024 conjugue avec brio confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, véritable cocon, avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable et raffinée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un grand garage complétant les prestations de ce bien. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, la luminosité de ses espaces et l’optimisation intelligente de ses volumes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier photos / plans sur demande par appel / SMS / whatsapp ou formulaire de contact. NB : vous êtes une agence, n'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : - Maison familiale coup de coeur – Quartier recherché, proche hyper centre. Idéalement située à deux pas du centre-ville, commerces et écoles, dans une rue calme de La Rochelle, cette maison entièrement repensée allie avec élégance cachet de l’ancien et prestations moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et belles prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition agrémenté par son poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace et bénéficie d’une buanderie attenante. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’ambiance chaleureuse se poursuit, trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, un WC indépendant et une vaste salle de bain. À l’extérieur, le charme opère tout autant : - Jardin clos et arboré, - Agréable terrasse en bois, - Espace bar et cuisine d’été, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. La maison offre de nombreux espaces de stockage, avec un abri de jardin fermé, une cave, ainsi qu’un véritable atout : un passage latéral abrité permettant de faire le tour de la maison et de stationner ou stocker en toute sécurité vélos cargos, motos et équipements du quotidien. Vous l'aurez compris, une maison dans laquelle on se projette facilement, pensée pour une vie citadine confortable et sereine. Au plaisir de vous la faire découvrir. Margaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle, a deux pas du marché central et du vieux-port. Belle demeure, début 19ème, de 211 m² avec sa cour privative, son toit terrasse. Rare dans le coeur historique de la ville. Localisation cette maison familiale se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation sera parfaite pour les adeptes du "tout à pieds". Description le rez-de-chaussée, d'une superficie de 128 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, d'un accès direct sur l'espace extérieur et comprend le salon, la cuisine ouverte sur le séjour, l'atelier / bureau et le wc. Cet espace présente beaucoup de charme et de cachet grâce à ses pierres apparentes. Le 1er étage, d'une superficie de 89 m² se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une vaste salle de bains, d'une buanderie et d'un wc. Et c'est au 2ème étage que le charme continue d'opérer : on y découvre une 4ème chambre sous rampant et son accès au toit terrasse de 20 m², coup de coeur garanti i la vue sur les toits rochelais y est magnifique. Les deux caves (dont une voûtée) de 60 m² au total sauront satisfaire les amateurs de bons vins et de rangement. Ma conclusion c'est un bien d'exception, tout se fait à pieds, le calme y est absolu, des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison parfaite. À visiter absolument. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 911039.

Iad France - Alice Troubat vous propose : RARE : Maison de caractère avec patio en hypercentre de La Rochelle Localisation exceptionnelle : cette maison atypique de 211 m² carrez, nichée en plein cOEur de La Rochelle, à seulement 120 mètres du marché central. Un bien rare et plein de potentiel : Cette maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 6, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille. Son agencement permet également d’envisager une division en 2 à 4 studios indépendants, un véritable atout pour des investisseurs. Charme de l’ancien et cachet préservé : Dès l’entrée, le charme opère avec de superbes pierres apparentes dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, une belle cheminée et une cuisine spacieuse. Une magnifique cave voûtée complète le tout, offrant un espace de stockage ou une future pièce d’exception. Espaces extérieurs : L’un des atouts majeurs de cette maison est son superbe patio d'environ 50 m², un écrin de verdure rare en centre-ville. Au 2eme, un toit terrasse plein Est apporte encore un espace extérieur exceptionnel en hypercentre. Travaux à prévoir – Un potentiel à révéler : Ce bien nécessite un important rafraîchissement, mais offre une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel, en alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une maison à fort potentiel, à la fois familiale et attractive pour les investisseurs. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations (photos / vidéos / plans) et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.