Iad france - aurelie acquaviva (07 63 91 94 05) vous propose : en exclusivite ! Pepite en drome provencale à lachau 26560 ! Maison de village t5 / 6 en pierre de 170 m² environ sur un terrain de 2700 m² environ. Idéalement situé à la sortie des gorges de la méouge, 30 min de laragne et sisteron, 10 min de séderon où tout les commerces et commodités seront vous satisfaire. Au coeur d'un agréable village, venez découvrir cette sublime maison tout en pierre rénové au calme sur un grand terrain entièrement cloturé de 2700 m² environ (bassin d'eau, arboré et très bien entretenu) ce qui vous permettra de jardiner et profiter de notre belle campagne, le temps de vacances, d'un week end et même tout au long de l'année. Cette maison sera vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse avec son parquet et plafond à la française avec son accès direct sur une jolie première terrasse, puis un jolie salon avec un accès sur un atelier / débarras. Sa grande cuisine charmante et provencale séparée, équipée et aménagée vous donnera un accès à une cave, mais également à une première partie nuit avec wc séparée, sdd et une grande chambre de plain pied. À l'étage, un magnifique couloir nous mènera dans 3 chambres, une salle de douche à l'italienne avec wc et une pièce pouvant devenir un grand dressing. Le plancher de l'étage a entièrement était refait. Un poêle a bois dans la pièce de vie, des radiateurs électriques mais aussi une chaudière de 2006 à fioul présente pour le système de chauffage. Du double vitrage de qualité en bois est présent dans toute la maison, les menuiseries sont en bon état, l'électricité refaite en 2002 ainsi que la plomberie. Des drains autour de la maison permette une évacuation des eaux pluviales optimales, la maison est relié au tout à l'égout, une partie de la toiture refaite 2002 et l'autre révisé donc tout est vérifié et en état. Un fenil de plus de 50 m² environ avec terrasse pourrait devenir soit indépendant avec une entrée distincte pour de la location, ou faire une ouverture dans la maison et récupérer cette espace juste superbe avec ses murs en pierre intérieur / extérieur avec des travaux. En ce qui concerne la maison principale, très peu de travaux à réaliser, juste un coup de coeur. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie acquaviva ei (id 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 530 et 4 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.