Vente maison 5 pièces 155 m² Lacaussade (47150)

À quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, laissez-vous séduire par cette remarquable propriété de caractère d'environ 340 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de près de 1,5 hectare, sans aucun vis-à-vis. Véritable invitation à la douceur de vivre, cette ancienne ferme rénovée au fil du temps a conservé toute son authenticité. Poutres apparentes, pierres, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une demeure rare, pensée pour accueillir une grande famille, recevoir en toute convivialité ou donner vie à un projet de prestige. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée accueillante de 23 m², une vaste cuisine ouverte sur le séjour convivial, véritable cœur de la maison, un élégant séjour d'hiver avec cheminée, idéal pour profiter de longues soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse, une première suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, un vaste palier distribue l'espace nuit composé de, quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale d'environ 70 m², véritable appartement privé, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente, les nombreux arbres fruitiers, les espaces arborés et l'absence totale de vis-à-vis offrent un cadre de vie rare, propice au repos et à la contemplation. La piscine couverte, à rénover selon vos envies, constitue un véritable atout et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace bien-être, d'un lieu de détente ou d'un projet de valorisation patrimoniale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment : un authentique pigeonnier, idéal pour être réhabilité en gîte de charme ou hébergement insolite, un double garage, 1 atelier, plusieurs annexes offrant des espaces avec possibilités d'aménagement supplémentaires. Le caractère du lieu, la quiétude des environs et les volumes disponibles permettent d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet touristique haut de gamme : chambres d'hôtes, gîtes de charme, retraites bien-être ou séjours événementiels. Le + • À seulement 5 km du village de Monflanquin. • Charme authentique et matériaux anciens préservés. • Environnement calme et sans vis-à-vis. • Pigeonnier aménageable en plus des nombreuses dépendances. • Environ 340 m² habitables. • Terrain d'environ 1,5 hectare. • Cave. • Piscine couverte à rénover. • Double garage. • Taxe foncière 1080€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 965210.

SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Sublime construction en pierre de plain-pied, cette propriété vous séduira dès l'entrée par sa hauteur sous plafond impressionnante et son vaste espace de vie de plus de 65 m². Le coin nuit offre trois belles chambres spacieuses, chacune de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace bureau, tandis que les combles, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. CONFORT : Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser le confort de vie. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, une isolation performante a également été installée, renforçant l'efficacité énergétique de la maison. Enfin, le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. DÉPENDANCES : Une authentique grange en pierre d'origine, d'une superficie de plus de 250 m², offre un immense potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier d'artisanat ou encore salle de réception. En complément, une charmante annexe de plus de 30 m², déjà équipée en eau et électricité, peut facilement être transformée en gîte ou en studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1800 € et 2500 €.

Situé dans un joli cadre verdoyant et au calme, cet ancien corps de ferme en pierre avec piscine se compose d'une pièce de vie avec un plafond cathédral et un insert, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une cuisine aménagée. Une dépendance et une grange en très bon état complète ce bien sur environ 5000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Située à Monflanquin, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'accès s'effectue par une véranda d'environ 20 m², qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 51 m², chaleureux et convivial. Cet espace est équipé d'un insert à bois, dont la chaleur est diffusée jusque dans les espaces nuit, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies de chauffage. Le salon offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès vers le jardin. La partie nuit principale se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 19 m², comprenant une salle d'eau. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'un meuble double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Depuis le coin nuit, un cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée et d'un accès direct à un espace extérieur. Cette pièce peut également être accessible depuis le garage, qui dispose de sa propre entrée. Elle offre ainsi une grande flexibilité d'usage : chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, espace professionnel ou pièce dédiée à une activité libérale. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune équipée de son propre portail. La première permet l'accès au garage et à la cinquième chambre, tandis que la seconde dessert un espace de stationnement confortable ainsi que l'entrée principale de la maison, facilitant l'accueil et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 400 m², complété par des terres attenantes de plus de 8 000 m², offrant une superficie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété allie le confort d'une maison familiale, la proximité des commerces et la tranquillité d'un environnement privilégié, au cœur d'un village au charme reconnu. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 947000.

Au pied de la bastide médiévale de Monflanquin, cette maison en pierre est composée de deux logements dont un de plain-pied avec un jardin d'environ 900 m² donnant une vue panoramique sur la vallée. Ce bien possède 5 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 1 salle de bain, 4 wc, 1 dressing, des combles aménagés, 2 terrases et 1 garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

SITUATION : Nichée au coeur de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant un mode de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à 20 minutes d'une gare SNCF, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. HABITATION : Cette maison en pierre de 190 m² habitables s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être divisée en plusieurs appartements pour un projet de location, Airbnb ou un investissement locatif, mais elle fonctionne également parfaitement comme une belle maison familiale, offrant de vastes espaces de vie et un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un espace semi-indépendant comprenant un grand palier, une pièce de vie avec coin cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bains, une cave et un salon d'été s'ouvrant sur l'extérieur. CONFORT : La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur confortable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet. EXTÉRIEUR : Le jardin de 400 m², idéal pour la détente, bénéficie de vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante. Un garage de 20 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son agencement et sa position dominante. Il peut être aménagé en plusieurs logements indépendants pour de la location à l'année ou en Airbnb, ou simplement devenir une maison familiale idéale, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié. - La consommation annuelle est estimée entre 2 920 € et 4 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.