Vente maison 5 pièces 113 m² Lacaune (81230)

Exclusivité à Lacaune (81230) – En plein cœur du village, à deux pas des commerces, restaurants, services et parkings, découvrez cette belle maison de caractère de 152 m² habitables sur trois niveaux, avec terrain attenant de 70 m², local technique et 5 chambres. Cette maison allie parfaitement espace, emplacement et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une cuisine / salle à manger de 23 m² Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée Un WC indépendant Une buanderie de 11 m², avec espace technique pour la chaudière (ancien garage réaménagé) Au 1er étage : Trois chambres, certaines équipées de lavabo et placards Une salle d'eau avec double vasque Un WC séparé Au 2ème étage : Deux chambres mansardées Une salle d'eau avec douche et bidet Des combles d'environ 10 m² à finir de rénover La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques en PVC (sauf pour les chambres du dernier étage), d'un chauffage au fuel et électrique, d'une isolation intérieure et extérieure, ainsi que d'une toiture en ardoise. L'ancien garage a été transformé en local technique et buanderie, un espace très pratique au quotidien, en plein centre-bourg. Le petit jardin clos attenant de 70 m² est idéal pour profiter des beaux jours, en toute intimité. Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Depuis 2011, elle a été louée entre 21 et 35 semaines par an, preuve d'une forte demande locative à Lacaune. Taxe foncière : 1 290 € Un bien rare, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 912020.

À vendre à Moulin Mage, ce petit village situé au croisement de Murat et de Barre, entre Tarn et Aveyron, tirerait son nom de l'occitan « Molin Magèr » soit « le grand moulin ». Maison de 143.60 m² sur trois niveaux, bâtie sur un terrain de 320 m² avec un garage de 19.39 m² attenant à la maison Elle se compose : Au sous sol, un local technique de 29.85 m², une cave de 36.95 m² Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26.56 m², une chambre ou salon de 16.04 m², un palier de 4 m², un WC indépendant de 1.71 m², une salle d'eau de 3.43 m², une buanderie de 4.03 m², une belle cuisine équipée de 20.09 m² avec un accès à la terrasse de 17.91 m² et au jardin Au premier étage : Un palier de 7.70 m², un WC avec le lave main de 3.36 m², trois chambres de 16.46, 10.86 et 16.95 m² Différents travaux effectués Changement de la toiture et isolation en 2020 Isolation sous planchers en 2020 Pose d'une pompe a chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2023 Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 599696 ).

En plein coeur du village, maison entièrement rénovée d'environ 140 m². Elle se compose en RDC, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², un cellier, une chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage 3 grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec wc. Les plus : un garage de 18 m², une grande cave de 70 m², une belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain de 200 m², double vitrage, toiture neuve, cheminée, chaudière air eau pompe à chaleur de 2023. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Maison coup de coeur prête à vivre ! Je vous propose cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle sur le Lac du Laouzas. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie à l'esprit chalet : cuisine équipée ouverte, poêle à bois, poutres apparentes. une ambiance chaleureuse et authentique. La grande baie vitrée apporte une luminosité naturelle et s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur le lac, un véritable spectacle au quotidien. À ce niveau : Une mezzanine, une première chambre ainsi qu'ne salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, un cellier, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un débarras À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du cadre naturel avec un espace barbecue, le tout dans un environnement calme et privilégié. En contrebas, un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète et soignée. Il ne reste plus qu'à poser les valises. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vues d'exception. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

À seulement quelques minutes des commerces, en bout de hameau, ancienne ferme en grande partie rénovée. Cuisine et séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc séparé, chauffage central fuel, vue dégagée, orientée plein sud. La maison dispose, d' anciennes écurie et grange pouvant permettant une grande extension de la surface habitable. Deux bâtisses séparés, en pierres, peuvent être aménagées en gîtes ruraux.

Nichée dans le ravissant village de Viane (81530), cette authentique maison de village vous séduira par son cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement naturel préservé. À proximité immédiate des commerces de proximité et des sentiers de randonnée, elle offre l'équilibre parfait entre commodités et sérénité, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un retour à l'essentiel. Édifiée en 1830, cette bâtisse au cachet indéniable développe 278 m² habitables, répartis en 8 pièces généreuses, dont 7 chambres. Elle dispose également de 2 toilettes, d'une entrée spacieuse, d'une cave, d'un atelier, ainsi que d'une dépendance et d'un garage. À l'extérieur, une cour intérieure avec puits et un jardin arboré de 1800 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un projet familial que pour une résidence secondaire pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.