Vente maison 12 pièces 260 m² Lacaune (81230)

Découvrez cette vaste maison familiale de 260 m², construite en 1967, parfaitement exposée et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m², avec garage indépendant de 46 m². Atout majeur : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant aisément d'aménager deux logements distincts (idéal investissement, location saisonnière, projet familial, profession libérale. Rez-de-chaussée (125 m²) un très bel espace composé de 6 pièces à aménager entièrement selon vos besoins : appartement indépendant, chambres supplémentaires, bureau, atelier accès direct possible depuis l'une des entrées. 1er étage un salon lumineux de 41 m² avec superbe cheminée une véranda de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin 2 grandes chambres salle de bains wc indépendant 2e étage 2 chambres spacieuses une salle d'eau un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou du stockage. Confort pompe à chaleur récente + chauffage fioul bel extérieur arboré, calme garage indépendant de 46 m² à l'entrée de la propriété un bien rare au centre du village, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (possibilité de 2 logements). À visiter sans tarder ! Prix de vente : 198 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lacaune les bains, très belle opportunité !   En sortie de village, maison individuelle exposée plein sud de 113 m² sur un terrain de 2390 m² ( dont 1500 m² constructible) avec ses deux dépendances de 77 m² et 52 m².   Ce bien sur deux niveaux rénové avec goût offre :     Un salon avec cuisine ouverte de 40 m² avec son insert et sa terrasse de 22 m².   Salle d'eau et WC séparé à chaque niveau.   Trois chambres confortables, un bureau et une pièce supplémentaire de 24 m² à aménager.    Les dépendances offrent de nombreuses possibilités compte tenu de leurs volumes.   A noter l'excellent classement énergétique en B grâce à une efficace isolation, sa pompe à chaleur,  son insert et ses panneaux solaires.    Prix du bien : 192500 euros frais d' agence inclus.   Pour tout renseignement, Viala Sébastien 06 37 96 40 80,  My agency.  1.

Située dans le paisible village de Lacaune, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur d'un environnement montagneux. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ses atouts résident dans la tranquillité villageoise alliée à la proximité des commodités. Les habitants peuvent profiter d'un jardin clôturé pour se détendre en plein air ou accueillir leur famille. À l'intérieur, cette maison de 150 m² sur deux niveaux dispose de 5 chambres spacieuses. Les équipements comprennent un chauffage au fuel, des fenêtres en double vitrage, un système d'assainissement tout-à-l'égout, 2 salles d'eau. Son agencement récent offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, la propriété offre un jardin pratique et agréable, idéal pour les moments de relaxation. Un parking extérieur est disponible pour faciliter le stationnement des résidents. De plus, les combles offrent un espace supplémentaire pour du rangement ou un aménagement potentiel selon les besoins des futurs propriétaires. La présence de la fibre assure une connectivité optimale. "Cette maison offre de belles opportunités : parfaite pour une résidence principale, ou pour un investissement locatif, que ce soit en location à l'année ou en location saisonnière." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Au coeur du village de lacaune, découvrez cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin, d'un wc ainsi que d'un garage faisant office de local technique pour la chaudière et de buanderie (non adapté au stationnement d'un véhicule). Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le deuxième étage dispose quant à lui de deux grandes chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un grenier. La maison est actuellement exploitée en location courte durée via plateforme, générant des revenus intéressants. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable au coeur de lacaune. Prix de vente : 159000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Située à Lacaune, à 45 minutes de Castres et à 1 heure de Albi, venez découvrir cette charmante maison de caractère exposée plein sud d’environ 113 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie. Elle comprend au RDC : une entrée / couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 22 m², une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu’un sas desservant une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 1er : un couloir avec rangement, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une pièce aménageable d’environ 23 m² actuellement utilisée en espace de stockage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace télétravail. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant atelier, buanderie et espaces de stockage. Vous pourrez profiter de prestations de qualité alliant confort et performance énergétique : pompe à chaleur avec radiateurs, insert avec système de répartition d’air chaud, panneaux radiants à l’étage ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques encore sous contrat, permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Un véritable atout offrant un confort supplémentaire et une économie d’énergie significative au quotidien, complété par un système performant de récupération d’air chaud. DPE : B ! Côté dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités avec : Une dépendance en pierre d’environ 60 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée voûté plein de charme ainsi qu’une remise à bois, idéale pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. Un vaste garage d’environ 77 m² équipé d’un portail électrique de grande hauteur permettant l’accès et le stationnement d’un camping-car en toute facilité, ainsi qu’une partie attenante à rénover d’environ 60 m² sur 2 niveaux, idéale pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 057 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes, dépendances et confort énergétique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette vaste maison familiale de 260 m², construite en 1967, parfaitement exposée et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m², avec garage indépendant de 46 m². Atout majeur : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant aisément d'aménager deux logements distincts (idéal investissement, location saisonnière, projet familial, profession libérale. Rez-de-chaussée (125 m²) un très bel espace composé de 6 pièces à aménager entièrement selon vos besoins : appartement indépendant, chambres supplémentaires, bureau, atelier accès direct possible depuis l'une des entrées. 1er étage un salon lumineux de 41 m² avec superbe cheminée une véranda de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin 2 grandes chambres salle de bains wc indépendant 2e étage 2 chambres spacieuses une salle d'eau un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou du stockage. Confort pompe à chaleur récente + chauffage fioul bel extérieur arboré, calme garage indépendant de 46 m² à l'entrée de la propriété un bien rare au centre du village, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (possibilité de 2 logements). À visiter sans tarder ! Prix de vente : 198 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et confort au coeur du village idéalement située en plein centre du village, cette maison entièrement rénovée d'environ 140 m² allie authenticité et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre de 16 m², une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec wc, idéal pour une famille. Les atouts qui font la différence : garage de 20 m² grande cave de 70 m², parfaite pour le stockage ou un espace loisirs belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain d'environ 150 m² double vitrage toiture neuve cheminée pompe à chaleur air / eau récente (2023) pour un confort optimal et des économies d'énergie une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 184 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.