Maison 5 pièces à vendre à Labastide-Saint-Georges (81500)

Située à Labastide-Saint-Georges, cette propriété profite d'un cadre paisible dans une commune prisée du 81500. Labastide-Saint-Georges offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des services facilitant la vie quotidienne. Cette maison d'environ 132 m², construite en 1971, se dresse sur un terrain de 1923 m². Avec 4 chambres, 2 toilettes et 5 pièces au total, elle offre un espace de vie généreux. À cela s'ajoute un hangar de 200 m² sur deux niveaux, offrant des possibilités d'aménagement multiples et pratiques. Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse dans un cadre champêtre, offrant de nombreuses opportunités pour créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Cette jolie maison de 85 m² habitable avec une piscine semi-enterrée se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte meublée et toute équipée, d'un couloir qui dessert une salle de bains, un WC et deux chambres avec placard. En entresol se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. La maison est entourée d'un jardin d'environ 350 m² avec une piscine semi-enterrée et un garage. Elle se trouve à deux pas des commodités (école, commerces,. ) et à 45 min du centre de Toulouse.

Iad france - julien koob vous propose : lavaur centre, grande maison de ville avec jardin. Lavaur proche de toutes commodités, tombez sous le charme de cette vaste demeure de style comprenant en rdc une belle entrée, une grande cuisine équipée donnant sur un spacieux séjour et son accès jardin intime et sans vis à vis, une grande chambre avec dressing et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres de plus de 30 m², un atelier et une très grande salles d'eau. Rénovation de belle qualité, clim réversible, matériaux nobles. Un savant mélange du moderne et de l'ancien. Rare sur le secteur. À visiter d'urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée au COEur de Lavaur Situé au centre-ville de Lavaur, laissez-vous séduire par cette maison de ville entièrement rénovée, mêlant confort et charme authentique. Sur 2 étages, elle offre 128 m² de surface habitable, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et convivialité. Le séjour lumineux et spacieux s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente. La maison propose 5 pièces aménagées avec soin : 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et une salle à manger, créant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Et bien sur la cuisine équipée invite à cuisiner en toute tranquillité. Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation réversible, la maison est fibrable pour rester connecté et profiter d’un confort moderne tout au long de l’année. Située dans une ville dynamique mais paisible, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, combinant praticité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché de Lavaur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison neuve dispose d'un environnement arboré à proximité du golf de fiac à 8 min de lavaur et 30 min de toulouse. Le terrain de 925 m² exposé sud / ouest est clôturé sur 3 cotés. Il est magnifié par la présence d'un grand pin parasol à l'élégance rare. L'environnement extérieur arboré est calme et reposant. La maison, largement ouverte sur l'extérieur propose 135 m² habitables de plain-pied complété d'un grand garage de 24 m². La grande pièce de vie de près de 50 m² comporte 2 baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Elle est complétée de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains complémentaire, de 2 wc indépendants espace jour et espace nuit et d'un grand cellier. La construction de très belle qualité a été mise en oeuvre sur des pieux avec un vide sanitaire. La pompe à chaleur air / air gainable (chauffage et climatisation), le chauffe-eau thermodynamique, la qualité des huisseries et de l'isolation procurent un confort remarquable et une efficience énergétique optimale. La partie cuisine est ouverte sur l'espace repas et le salon. Le grand garage isolé, carrelé et équipé d'un portail motorisé est directement relié au cellier. Boulangerie / épicerie et écoles maternelle et primaire à respectivement 100 m et 400 m. Frais de notaire réduits soit une économie de près de 20000€ (7000€ au lieu de quasiment 27000€) superbe opportunite pour un beau projet de vie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 581068 ).

529 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.

À vendre : charmante maison des années 1930 située au cœur de Lavaur, offrant une surface généreuse de 155 m². Avec ses 4 chambres et 2 salons, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un investissement locatif. La maison dispose d'un balcon, d'un parking extérieur et de deux intérieur, ainsi que d'un accès aux égouts, garantissant confort et praticité. Bien que la maison soit dans un état correct, elle offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien des familles actives. De plus, son emplacement central vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un très beau jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 210 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10354.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : exclusivité * lavaur * maison de 1974 plain-pied de 97 m² habitable et sous-sol complet sur un terrain de 506 m² - 3 chambres – 1 salle d'eau – 1 toilettes – terrasse – jardin. Espace jour : une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 28 m² avec parquet en chêne, un poêle à granules, 1 fenêtre, 2 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Espace nuit : 3 chambres de 11 et 12 m², sol parquet en chêne, placard, dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et grand meuble vasque. Un wc suspendu séparé. Extérieur : jardin clos, sous-sol complet avec différents espaces et porte sectionnelle automatique. Équipement : menuiseries bois avec survitrage et simple vitrage dans les chambres, volets bois. Chauffage avec poêle à granules. Ses atouts : maison plain-pied – pièce de vie très lumineuse – nombres de chambres - parquet en chêne - salle d’eau avec douche à l’italienne - sous-sol complet - centre-ville à moins de 5 minutes - secteur calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d et classe climat d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de 117 m², construite en 2005, à vendre à Lavaur (Tarn) — idéale pour une famille. En excellent état, elle offre 4 chambres lumineuses, un séjour convivial, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un jardin privé, d'un stationnement extérieur et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Économe grâce à des panneaux solaires, cette maison se situe à deux pas d'une école et des transports en commun. Prix : 329 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10485.

Maison rénovée avec goût, idéale pour les familles nombreuses, 4 chambres + 1 coin couchage ouvert de 20 m² au plancher, cuisine de 20 m² lumineuse avec séjour à proximité, clim, double garage indépendant et en bonus : la parcelle est constructible et divisible avec un accès indépendant possible. Proche Lavaur et à 10min autoroute. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vaste pavillon plain pied avec double garage sur une parcelle de plus de 2400 m² au calme absolu avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ses 5 chambres faciliteront la vie de famille et les bons moments entre amis. Les prestations modernes : Clim réversible, PAC air / eau, double vitrage. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison neuve à vendre, exceptionnellement bien située à Lavaur, proche d'une école. Construite en 2022, cette élégante maison de 180 m² offre 5 chambres spacieuses et un séjour lumineux. Elle bénéficie d'un jardin intime, d'une terrasse agréable et d'un parking privatif. Equipements modernes avec chauffage au sol et tout-à-l'égout raccordé, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix demandé : 450 000 EUR. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 10538.

Iad France - Cécile Massot vous propose : Maison de plain-pied avec piscine avec son studio indépendant – Lavaur À seulement 40 minutes à l’est de Toulouse, au cOEur de Lavaur, charmante commune du Tarn, venez découvrir cette maison de plain-pied de 142 m² qui allie confort, praticité et qualité de vie. Idéale pour une famille en quête de calme sans s’éloigner de la ville, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L’intérieur vous séduira par : Une entrée avec placards, pratique et fonctionnelle Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Un second espace salon, parfait pour créer un coin TV cosy ou un espace détente 3 chambres Une salle d’eau et WC séparés Une véranda idéale pour profiter des mi-saisons À l’extérieur, place à la détente : Un beau terrain arboré de 1000 m² Une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Une terrasse accueillante pour vos repas d’été Un garage Et surtout, un studio indépendant : un vrai plus pour votre adolescent, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif complémentaire ! Une opportunité rare sur le secteur : bien entretenue, bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de cœur - maison de caractère avec grand jardin en centre-ville de lavaur rare à la vente - découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville ! Les points forts emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves garage inclus : stationnement sécurisé grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours distribution intérieure rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) : - entrée accueillante - wc invités - cuisine - séjour lumineux - 1 chambre - grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - garage attenant possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine / séjour / salon) avec accès direct à la terrasse étage : - 3 chambres confortables - salle de douche projet idéal pour familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants investisseurs / rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine. ) primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché environnement - lavaur, ville dynamique du tarn à 35 min de toulouse, offre : - tous commerces et services à proximité immédiate - écoles, collège et lycée - cadre de vie agréable et authentique - marché réputé et vie locale animée - accès rapide à l'autoroute a68 dpe : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une pac mais chaudière fioul hs) contactez-nous ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite sur rendez-vous - disponibilité immédiate référence agence : 0000.

Il est de ces lieux qui ont traversé les siècles, cette belle demeure de 250 m² dans le centre historique de Lavaur, parfaitement restaurée dans les règles de l'art, offre de grandes pièces de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et belles poutres, et s'ouvre sur une terrasse et son charmant jardin arboré. L'ambiance est sublime respirant la nature et le calme au cœur des vieilles pierres, colombages et briques rouges remplies d'histoire. À l'étage, une suite parentale et trois autres grandes chambres lumineuses, chacune sa salle de bains et une grande pièce de 60 m² isolée et lumineuse avec sa salle d'eau et WC, ouverte à votre envie : bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport, etc. ). Cette demeure possède un garage de 32 m² avec un accès direct, une entrée généreuse, un bureau, un cellier, un espace cave et coté confort, sous de belles tomettes un chauffage au sol sur la totalité des surfaces, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et vraiment, quelque chose de plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Des travaux de reprise de la toiture sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et d'en améliorer la pérennité. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À Lavaur, dans le quartier du Pech, cette villa traditionnelle de plain-pied de 180 m² profite d'un emplacement idéal. On est au calme, mais à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du collège. Le terrain de 1880 m² est clos, arboré et apporte une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux de 45 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante et son cellier, le tout avec accès direct sur une grande terrasse. Côté nuit, trois chambres avec rangements dont une avec possibilité de dressing, deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, ainsi qu'une pièce de 6 m² qui peut servir de buanderie ou de bureau. Et pour les extérieurs, c'est un vrai plus : une piscine au sel de 9x5 m, un terrain arboré avec verger, un puits et un environnement parfaitement clôturé. Le garage attenant peut être transformé en quatrième chambre, en espace de rangement ou rester dédié au stationnement. Une seconde dépendance de 20 m² vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'y créer un studio indépendant. Un bien rare sur le secteur, qui ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Villa contemporaine d'exception – 190 m² – Terrain 1 000 m² – 20 min de Toulouse À seulement 20 minutes du cœur de Toulouse, et à quelques minutes de Saint-Sulpice et Lavaur, se dévoile une villa contemporaine d'exception de 190 m², lovée au calme absolu d'une impasse, sur un terrain intime de 1 000 m². Alliance parfaite de design et de confort, cette demeure séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme, sublimées par un sol en béton ciré qui confère une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. Dès l'entrée, la magie opère : un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, vous invite à partager de précieux instants en famille ou entre amis. La cuisine hautement équipée, pensée dans les moindres détails, s'ouvre sur un cellier de plus de 12 m² et se prolonge vers un salon chaleureux, créant un lieu de convivialité où chaque moment devient unique. La suite parentale, véritable cocon privé avec salle de bains raffinée et vaste dressing, promet sérénité et intimité. L'autre aile de la maison accueille trois chambres élégantes, accompagnées d'une salle de bains familiale aux prestations généreuses, mêlant douche à l'italienne et baignoire. Un garage isolé de 50 m² complète ce cadre d'exception, offrant des possibilités d'aménagement infinies : bureau, studio indépendant, salle de sport… un véritable luxe de liberté. À l'extérieur, la vie se prolonge dans un écrin de détente : une grande terrasse de 150 m² et une piscine de 9x4 m sont à terminer selon vos envies, offrant la possibilité de personnaliser ce bel espace à votre goût. L'ensemble est bordé de nature, sans vis-à-vis, dans un calme absolu, pour créer un véritable havre de paix où recevoir devient un art de vivre. Édifiée selon les normes RT 2020, cette villa conjugue esthétisme et performance énergétique, avec un système de climatisation gainable garantissant un confort absolu en toute saison. Rare et précieuse, cette adresse combine les atouts de la campagne et de la proximité urbaine, dans un environnement préservé où l'élégance architecturale rencontre l'art de vivre contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, sur un terrain plat de 741 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette maison rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, offrant un cadre spacieux et chaleureux. La cuisine, à aménager selon vos envies, trouvera naturellement sa place dans cet espace ouvert. Attenante à la cuisine, une pièce indépendante fait office de cellier, idéale pour le rangement et la buanderie, avec un accès direct au garage entièrement isolé. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de belles dimensions, dont une superbe suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, vient compléter l'ensemble. Cette villa combine fonctionnalité et élégance, avec des prestations haut de gamme comme la climatisation gainable réversible, les volets roulants électriques, le ballon thermodynamique et un raccordement à l'assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un seul niveau, pour un quotidien fluide et confortable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour y écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située en plein cœur de Lavaur, cette maison de ville rénovée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Un local attenant de 25 m², actuellement libre, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. En montant au premier étage, un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que trois chambres au charme authentique, sublimées par un beau parquet. Un espace lumineux mène ensuite au deuxième étage, pouvant faire office de bureau, coin lecture ou tout autre usage selon vos besoins. Le dernier niveau dévoile un grand plateau de 75 m², esprit loft. Cet espace unique, équipé d'une baignoire et d'une douche, peut être aménagé en suite parentale, salle de jeux, cinéma ou salle de sport selon vos envies. L'ensemble est chauffé par une chaudière au gaz de ville et bénéficie du confort du double vitrage. Ce bien présente un réel potentiel. Le local adjacent loué permet de générer un revenu locatif d'environ 5000 euros par an Sa situation en plein centre de Lavaur en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À 45 minutes de Toulouse et à 40 minutes d'Albi, proche de toutes les commodités de la ville de Lavaur, venez découvrir cette maison de 142 m² environ sur une terrain de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une chambre actuellement bureau, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 3 spacieuses et une avec balcon, avec accès à l'extérieur par un escalier. Sur le terrain une dépendance garage ou atelier pouvant être aménagée en habitation, cabinet pour profession libérale, selon règles urbanismes. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. Un coup de coeur pour : L'environnement, le calme du site; la verdure, et l'aménagement de la maison. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. - LSI_1772083469.

À seulement 5 minutes de Lavaur, au cœur d'un environnement préservé sans aucun voisin, venez découvrir cette authentique bâtisse en pierre développant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 5 500 m². On entre par un grand couloir central qui distribue les volumes du rez-de-chaussée. D'un côté, un salon chaleureux avec cheminée et accès terrasse. De l'autre, une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant salle à manger et cuisine, équipée d'un poêle de masse à accumulation. Attenant à cet espace, un cellier / buanderie fonctionnel. Une chambre (ou bureau selon vos besoins) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres aux surfaces généreuses, de 15 à 23 m². Une grande salle de bains de 14 m² avec baignoire, douche et double vasque, un dressing indépendant et un second WC viennent compléter l'ensemble. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau neuve, cheminée, poêle de masse. Une base saine et confortable. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances et son potentiel. Plus de 350 m² de dépendances : – Un premier garage attenant à la bâtisse de 50 m² au sol avec un étage de 80 m², soit 130 m² exploitables pour un gîte, une activité libérale ou un logement indépendant. – Un double grand garage de 50 m². – Un garage complémentaire de 12 m² + Rochelle. – Une grange semi-ouverte de 90 m² au sol avec une hauteur sous plafond impressionnante. Les toitures sont en excellent état. À l'extérieur, un cadre rare : piscine au sel de 10,5 x 5,5 m, pool house de 12 m², cabanon de jardin, grand verger avec fruitiers, 2 puits. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et dégagé. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).