Vente maison 5 pièces 110 m² La Teste-de-Buch (33260)

Rare sur le secteur, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de La Teste-de-Buch, permettant de tout faire à pied : commerces, marché, gare, services et vie locale à proximité immédiate. Entièrement rénovée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle propose une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, au calme et sans vis-à-vis, avec un agréable coin détente comprenant un jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. Un garage d'environ 30 m² avec dépendance attenante, un cabanon de rangement et deux places de stationnement complètent ce bien rare, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Située dans le secteur recherché de la pinede de conteau à la teste-de-buch, cette maison plain pied, au calme absolu, bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles à pied. D'une surface d'environ 115 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de deux wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé, un cabanon de jardin et une pergola qui pourra accueillir vos soirées d'été. Un emplacement idéal, proche de la gare, du port et du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 467 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Secteur résidentiel au calme, maison de plain-pied de type 5 en trés bon état composée d'une grande piece de vie, quatre chambres, le tout sur une parcelle de 350 m². Ce bien est agrémenté d'un chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche école et commerces, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. Un carport et garage complètent le bien sur une parcelle d'environ 500 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied située dans secteur boisé, au calme dans une impasse proche des commerces et école. Elle offre 3 chambres dont une suite paraentale, un séjour lumineux, cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Garage et chauffage au sol complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Emplacement Privilégié Ville : La Teste-de-Buch (33260) Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch. Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture. Descriptif de la maison Principale : Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique. Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise. Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison. Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale. Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis. Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel : Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée. Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante. Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel : Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau / logement de fonction sur place. Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant. Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau." Référence agence : 4702.

Idéalement située en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 80 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, un atout rare en cœur de ville. Pensée comme une page blanche, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, à votre image et selon vos usages. Une base saine pour un projet sur mesure • Surface totale : 80 m² • Trois chambres, configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif • Volumes existants cohérents, permettant différentes optimisations d'aménagement Un bien à fort potentiel de valorisation Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de projet : • Primo-accédants souhaitant maîtriser leur budget et valoriser leur premier achat • Résidence secondaire à réinventer au cœur du Bassin • Investisseurs recherchant un actif à fort potentiel après rénovation Les travaux à prévoir constituent un véritable levier de création de valeur, tant sur le plan patrimonial que locatif. Emplacement + évolution = opportunité Son emplacement central, combiné à une configuration évolutive, en fait une opportunité rare sur le marché local. Une fois repensée, cette maison pourra répondre aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif pérenne ou saisonnier. Centre-ville de La Teste-de-Buch, au calme 80 m² – 3 chambres Rénovation à prévoir Fort potentiel de valorisation Référence agence : 4717.

À vendre – Maison atypique en plein centre de La Teste, secteur Marché et Mairie Située en deuxième ligne, au calme et sur un terrain de 330 m², cette maison de 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, marché, boucherie, et bien plus encore. Elle se compose de trois chambres de 8 à 12 m², d'un espace de vie de 32 m² comprenant le salon et la cuisine, ainsi que d'un cellier, facilement transformable en bureau ou chambre d'ami. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert, idéal pour organiser des barbecues entre amis. L'un des atouts majeurs de cette maison est son fort potentiel locatif saisonnier, offrant une belle opportunité d'investissement. Pour organiser une visite rapidement, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI La Hume – Votre conseiller : Stéphane Lamadeleine. Référence agence : 297.

La Teste-de-Buch – Maison rénovée au style Arcachonais mêlant charme de l'ancien et prestations modernes, idéale en résidence principale comme en investissement. Vous profitez de 3 chambres à proximité immédiate des commerces, des écoles et des pistes cyclables (déplacements faciles vers le centre-ville et le Bassin). Atout rare : grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement tel que la création d'un studio / T1 ou T2 (revenus locatifs, Airbnb, logement ado / parent), aménageable pour une profession libérale : cabinet, bureau, espace de consultation (accès indépendant possible selon projet) ou salle de jeux, atelier, espace télétravail / stockage Une maison avec fort potentiel de valorisation, parfaite pour un projet évolutif : vivre aujourd'hui, optimiser demain. Mots-clés portails : Référence agence : 3982.