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maison 5 pièces 117 m2 à vendre à La Salle (71260)

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Vente maison 5 pièces 117 m² La Salle (71260)

210 000 €

Maison 5 pièces La Salle (71260)

Cette maison en pierre est idéalement située à La Salle, bénéficiant d'un emplacement parfait, à proximité des axes routiers et à quelques pas seulement de la voie bleue longeant la Saône. Au premier étage, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m² avec une cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. La maison propose aussi trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en bureau, et deux salles de bain fonctionnelles. Profitez également d'un potentiel d'agrandissement avec une partie aménageable dans les combles, offrant environ 60 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 41 m² et de plusieurs pièces, pour un total de 70 m², à aménager selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, la propriété comprend un petit coin jardin idéal pour la détente et une cour accueillante. Cette maison allie le charme de l'ancien à de multiples possibilités d'aménagement. De plus, en dépit de sa bonne performance énergétique (DPE), les propriétaires prévoient de remplacer le chauffage au gaz de ville par une pompe à chaleur air / eau et d'ajouter de l'isolation dans les combles avant la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 06 59 68 31 39, E-mail : norbert.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843 730 375.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 414 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.