Vente maison 5 pièces 155 m² La Rochelle (17000)

Iad france - laurence bontoux vous propose : la genette, la rochelle : maison familiale lumineuse avec fort potentiel située dans le quartier très recherché de la genette, cette maison de 168 m² sur une parcelle de 227 m² offre confort, espace et possibilités multiples. Idéale pour une famille, elle permet également la création d’un logement indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour un locatif ou une configuration à deux logements. Les atouts de la maison : des pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis chambres confortables et lumineuses jardin arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours jardin d’accueil avec possibilité de stationnement garage double de 34 m² pour vos véhicules ou stockage combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces emplacement privilégié : centre-ville accessible en 7 minutes à vélo plage de la concurrence à 15 minutes à pied stade de rugby à 1 km commerces, écoles et transports à proximité immédiate cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, représente une opportunité rare sur le marché pour une famille cherchant confort, luminosité et emplacement de choix à la rochelle. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bontoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921939534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier recherché de Fétilly à La Rochelle, une maison pleine de charme d'une surface d'environ 146 m², entièrement rénovée en 2025 par des artisans locaux. Offrant des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse, elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que le parquet en chêne ou le travertin, ainsi qu'une décoration raffinée. L'entrée, pensée avec soin, s'accompagne d'un cellier astucieux permettant de nombreux rangements. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour de trois espaces : un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée. Les baies façon atelier, les IPN apparents et les huisseries en aluminium noir apportent une touche contemporaine et industrielle. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers l'extérieur en offrant un accès direct à une agréable terrasse. À l'étage, le palier mène à deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Une troisième salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. À l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine permet de profiter du calme du quartier. Une place de stationnement privative sur la parcelle vient parfaire cet ensemble. Située dans un cadre résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus au bout de la rue), elle répondra parfaitement aux attentes des familles ou de toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Référence agence : 0000.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau neuves Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois. Une grande cuisine attenante, salle d’eau, wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée de 76.5 m² propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, salle de sport, suite… supplémentaires hors garage) et une véranda de 29 m² environ. jardin clos à l’arrière avec annexe de 26 m² à rénover. Un beau projet, déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate. Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique. Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7. Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre nichée dans une impasse, bâtie sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600 m² venez découvrir cette maison non-mitoyenne de 138 m² des années 80. Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et un toilette. Le demi-étage vous conduit à la partie nuit, composée de trois chambres, une salle de bains avec toilette, une petite salle d'eau supplémentaire et une pièce de rangement façon dressing. Le sous-sol, en demi-niveau également, dispose d'une chambre avec douche avec accès indépendant vers le jardin; d'un grand garage avec buanderie et également d'une cave à vins. Une maison idéale pour une famille, à proximité des établissements scolaires, d'arrêts de bus et à 10-15 minutes à vélo de la corniche de port neuf comme de la place de verdun ou du marché central. 570,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.39%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2562€ ~ 3468€ - nathalie de lapparent métayer - agent commercial - ei - rsac la rochelle 399966290.

Exclusivite, quartier fetilly, échoppe rénovée comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, une cave. À l'extérieur, un atelier, le tout sur 369 m² de terrain clos. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, toiture huisserie et isolation récente. Maison en trés bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

La Rochelle, quartier prisé de La Genette, au calme à proximité du centre-ville, des écoles et des parcs offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Maison très lumineuse et chaleureuse car traversante avec de larges ouvertures, parquet massif et belle hauteur sous plafond : charme de l'ancien rénové avec gout ! Construite sur trois niveaux, cette maison de 137 m² offre un confort optimal avec ses 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Cuisine A / E séparée, salon séjour très agréable à vivre et pour recevoir. Rénovation en 2023 (plomberie, huisseries, toiture et électricité). Plusieurs espaces de rangements, buanderie, cellier complètent cette propriété au cœur de La Genette. Ce bien bénéficie d'une terrasse avec jardin et un jardin d'accueil, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage et une place de stationnement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : La Rochelle, La Pallice, Découvrez cette superbe maison de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace. La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux petites chambres / bureau idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 X 2,9) sans vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison rénovée – 160 m² - 4 chambres (dont 1 en RDC) - 1 bureau - garage Située à 10 minutes de l'hypercentre de La Rochelle en vélo, cette maison familiale d'environ 160 m² parfaitement entretenue vous offre confort, volumes et praticité au quotidien. Sur une parcelle d'environ 305 m², elle dispose d’une pièce de vie double lumineuse, d’une cuisine séparée donnant sur le jardin, ainsi que de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir. Une maison spacieuse et rénovée, pensée pour la vie de famille et les moments de partage. Stationnement sur la parcelle et garage. À visiter sans tarder ! Demande par formulaire ou WhatsApp, pour plus de photos et vidéos ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau neuves Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois. Une grande cuisine attenante, salle d’eau, wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée de 76.5 m² propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, salle de sport, suite… supplémentaires hors garage) et une véranda de 29 m² environ. jardin clos à l’arrière avec annexe de 26 m² à rénover. Un beau projet, déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate. Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique. Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7. Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.