Maison 5 pièces à vendre à La Réorthe (85210)

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 140 m² plain-pied comprenant 3 chambres, son terrain constructible de 2138 m² à la reorthe, composée de : entrée de 5 m², salon de 38 m², véranda 24 m², cuisine de 13 m², arrière-cuisine de 15 m², 3 chambres de 10,11 et 12 m², salle d'eau de 8 m², toilettes séparées. Cellier 17 m², cave / bar 15 m² garage de 21 m² attenant à la maison. Extérieur clôturé avec parking aménagé. Abri jardin 9 m² maison avec chauffage au sol, chaudière fioul. Doubles vitrage. Fosse septique pas aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 131 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lavdie Hyseni vous propose : Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et vaste terrain à La Réorthe. Érigée en 2008, cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 883 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 54 m² très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La configuration de plain-pied facilite la circulation et apporte une sensation d'espace et de liberté. La maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal au quotidien tels que la fibre optique. L'extérieur présente un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Profitez de la quiétude du jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gaël grousset vous propose : maison 175 m² habitable actuellement dont plus 262 m² exploitable sur son terrain de 945 m² de 10 pièces, dont 4 chambres (possible 8), sur la réorthe composée : au rdc, entrée 11,5 m², salon 28 m², chambre / séjour 27 m², cuisine / salle à manger 20 m², salle d'eau 4 m², couloir 4 m², arrière cuisine 18 m², point d'eau 4 m². À l'étage : 1 chambre 14 m², 2ème chambre / salon 28 m², cellier / salle d'eau 3 m², couloir 8 m², 3ème chambre 26 m². 2 étage : 66 m² avec plusieurs fenêtres aménageables. Attenant à la maison : garage 25 m² avec étage. 1er atelier 40 m² avec étage 2ème atelier 30 m² avec étage écurie 20 m² avec étage fausse septique, double vitrage, électricité à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 364 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur l'axe les herbiers / la rochelle, à 10 minutes du centre de chantonnay, cet ensemble immobilier à rénover est composé : d'une maison d'habitation de 3 pièces de 74 m² habitable environ, vendue louée, offrant au rdc : entrée, cuisine, séjour et wc séparé. À l'étage : palier avec placard, 2 chambres, salle de bains. Une terrasse, un garage et atelier ainsi qu'un jardin complète la partie locative. Loyer de 450€ / mois, le logement sera libre de toute occupation si souhaitez (congé donné). Une seconde maison d'habitation de 5 pièces, en cours de rénovation dans sa totalité, se décompose ainsi : au rdc : cuisine, salle de bains avec placard, séjour, salle à manger donnant sur une terrasse. À l'étage : palier et 2 chambres spacieuses. Côté technique : assainissement non conforme / intégralité à rénover : toitures, fenêtres, électricité (. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 139 m² 6 pièces avec 4 chambres (suites) composée : au rdc : cuisine / salle à manger 35 m², salon 26 m², chambre de 22 m² avec dressing et douche à l'italienne, toilettes séparées, 2ème chambre 17 m² avec sa salle d'eau. À l'étage : 2 chambres de 18 et suite parentale de 27 m² avec salle de bain double vasque et dressing. Comble aménageable 18 m² extérieurs : terrasse (cuisine d'été) de 39 m², jardin muré. Garage 38 m². Cellier 5 m² bar 19 m² atelier 27 m² et son étage de 24 m². Puits toiture bonne 15 ans. Chauffage électrique / bois. Doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située au cœur de Saint-Juire-Champgillon, cette maison de campagne offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort de la maison, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée * Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² * Cuisine ouverte aménagée * Arrière-cuisine * 1 chambre * Salle d'eau avec WC À l'étage * Grand dégagement de 20 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, suite parentale ou espace bureau * 2 chambres Les atouts * Atelier attenant de 50 m² avec galetas * Terrain de 589 m² * Puits * Abri de jardin * Stationnement privatif pour 4 véhicules Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à faire évoluer, dans un environnement calme, avec de beaux volumes et des dépendances offrant de multiples possibilités. Un budget travaux est à prévoir pour améliorer le confort général de la maison. * En revanche, certains postes ont déjà été rénovés, notamment * la toiture, refaite en 2018 * , ainsi que * l'installation électrique, reprise en 2022 (hors dépendances) * , permettant d'aborder sereinement les futurs aménagements. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 520 € * DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Champgillon (85210), sophie et sebastien guinet propriétés-privées. Com vous présentent en exclusivité à 131 250 euros hai (soit 125 000 euros net vendeur), cette maison ancienne pleine de charme à finir de rénover qui vous offre de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son grand terrain dont une partie est constructible et une autre à vocation agricole, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet résidentiel ou professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine aménagée avec accès à une cave souterraine, idéale pour le stockage ou le vin. À l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres et d'un wc indépendant avec un lave-main. Cette maison a un grand garage offrant la possibilité d'être transformé en pièce de vie ou atelier selon vos besoin. Un terrain spacieux comprenant une partie constructible pour vos projets d'agrandissement ou de construction, une partie agricole, idéale pour du maraîchage, des animaux ou un verger. La maison ne dispose pas de moyen de chauffage donc n'est pas soumis au dpe. Contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416 900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint jean d'hermine (85210), dans un environnement calme et verdoyant, sophie guinet propriétés-privées vous présente cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une surface d'environ 166 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, d'un laboratoire, d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie ainsi qu'une vaste grange d'environ 106 m², idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. À l'étage, vous trouverez un dressing, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air assurant un chauffage économique et performant. Elle bénéficie également de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1000 euros, un atout non négligeable pour réduire les charges et valoriser le bien. Située dans un cadre paisible, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de dépendances de grande superficie. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 253. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -.

Iad france - yannick bely vous propose : chantonnay - maison - t6 117 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable dans un hameau paisible proche de chantonnay, cette maison de plain-pied de 117 m² construite en 1999 séduit par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son très bon état général. L'entrée distribue les pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, ouverte avec ilot central, complète agréablement cet ensemble. La buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de service, apporte un confort pratique au quotidien. Le bien dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants, offrant une organisation adaptée et confortable pour une vie de famille. Le bien se situe sur une parcelle de 1 243 m² entièrement clôturée, sans à vis et au calme. Le terrain arboré, aménagé est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un vaste garage / atelier. La terrasse orientée sud-ouest prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique toute l'année. Travaux récents : en 2024, rénovation de la piscine et des 2 salles d'eau. En 2025, portail d'entrée. Cette propriété est disponible de suite, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 162 m² en pierre de 10 pièces avec 4 chambres dont un studio indépendant le tout composé : au rdc : entrée 5 m², toilettes séparées, cuisine / salle à manger 21 m², salon 16 m², séjour de 27 m² ouvert sur mezzanine. À l'étage : 3 chambres de 16,20 et 27 m², salle de bain avec toilettes et douche de 8 m², salle de jeux / mezzanine 19 m². Studio de 26 m² avec chambre, cuisine / salon et son puits éclairé qui donne sur une salle d'eau et toilettes séparées. Extérieurs : terrasse de 44 m², jardin et cours clôturés. Garage 16 m². Chauffage granulé / bois. Chaudière okofen cconnecté au ballon d'eau chaude atlantic hybride (électrique / chaudière) doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À ST MARTIN LARS. Ref : 2146V. Agréable maison familiale en pierres d'environ 149 m² habitables à finir de rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, ancienne cuisine, un séjour convivial, dégagement, une salle d'eau, WC, une très grande chambre d'environ 26 m². À l'étage : palier, 3 chambres, petit grenier exploitable pour une pièce. Au sous-sol : cave Dépendance attenante comprenant : chaufferie / pressoir environ 24 m². Ancienne maison d'environ 22 m² avec grenier de même superficie. À l'extérieur : Dépendance avec ancienne étable, préau, hangar, toits à cochons. Très beau jardin avec puits, le tout sur une parcelles d'environ 2 301 m² situé au calme et vue sur la campagne. La toiture entièrement refaite en 2024. La maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre authentique. Prix de vente de 185 500EUR, honoraires de 10 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net nendeur de 175 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030EUR et 5 500EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 221 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 205 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

À 5 minutes de St JEAN D'HERMINE. Ref : 2092V. Lorsque la beauté du jardin devient une véritable pièce de vie, elle s'harmonise naturellement avec cette maison de caractère en pierre d'environ 216 m², accompagnée d'un gîte indépendant d'environ 85 m² à rénover. Un lieu unique où authenticité, espace et sérénité se conjuguent à la perfection. La maison principale, dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'accueil mène vers une cuisine indépendante ouvrant sur un patio plein de charme, complétée par une arrière-cuisine pratique, une salle à manger, deux salons chaleureux, une chambre et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. À l'extérieur : Un garage complète les prestations. Une grande dépendance en pierre, en parfait état, relie la maison au gîte. Celui-ci comprend une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un WC, un garage, un atelier et une cave, il offre un fort potentiel pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Véritable écrin de verdure, le terrain paysager clos d'environ 2 822 m² offre un magnifique jardin sans vis-à-vis, planté de nombreuses essences d'arbres et de plantes. Un four à pain, une latrine ancienne et de charmants coins ombragés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture, impeccable sur l'ensemble de la propriété, témoigne du soin apporté à l'entretien du lieu. Une propriété rare, mariant authenticité, espace et potentiel, où chaque pierre raconte une histoire. À saisir sans tarder ! Prix de vente de 384 800EUR, honoraires de 14 800EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 370 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730EUR et 3 740EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 242 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : - kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

À saint jean d'hermine. Ref : 2162v. À saint jean d'hermine, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison en pierre à été entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez de chausée d'une pièce de vie agréable et lumineuse, et d'une cuisine avec accès terrasse, d'une buanderie, une chambre et une salle de bain. À l'étage vous profiterez d'une mezzanine / salle de jeux, une salle d'eau et de 3 chambres. La maison est bien isolée, avec une bonne performance énergétique (classe c). À l'arrière, vous trouverez un grand jardin avec un préau et une dépendance. Tout est prêt pour s'y installer confortablement, sans travaux à prévoir. Prix de vente de 208 500eur, honoraires de 8 500eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 200 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230eur et 1 720eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 157 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 122 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À saint jean d'hermine- (sainte hermine). Ref : 2205v. Exclusivite. Maison en pierre d'environ 110 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, buanderie / cellier, salle d'eau, wc. 1er étage : palier, 2 chambres. 2nd étage : palier, 2 chambres. À l'extérieur : petite cour. Prix de vente de 76 300eur, honoraires de 6 300eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 70 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410eur et 4 660 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 255 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 230 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

À ST JEAN D HERMINE. Ref : 2194V. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, cette superbe maison contemporaine de 2010 d'environ 166 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de son entretien. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée indépendante avec un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, un bureau indépendant avec placard, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger donnant directement accès à la terrasse, une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage : un second salon ou espace bibliothèque offre un lieu de détente supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant avec espace de rangement complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain sur parcelle d'environ 932 m², parfaitement aménagé, accueillant une piscine et sa terrasse, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Très propre, parfaitement entretenue et résolument moderne, cette maison offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Prix de vente de 353 600EUREUR, honoraires de 13 600EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 340 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160EUR et 2 990EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 144 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 84 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

À st-jean-d'hermine. Exclusivité. Ref : 2184v. Cette maison en pierres rénovée d'environ 192 m², est située dans un environnement calme aux abords des champs, comprennant : au rez-de-chaussée : 1 entrée buanderie accéssible depuis le poche / préau, 1 grande cuisine / salle à manger d'environ 39 m² aménagée et équipée, un salon, dégagement avec bureau, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, wc. À l'étage : une grande pièce de jeux d'environ 26 m², dégagement, salle d'eau, wc, 3 chambres. À l'extérieur : une véranda de 2015 d'environ 36 m² donnant accès à une dépendance en pierres d'environ 50 m² servant de garage, piscine hors-sol pour la joie des grands et des petits, ainsi qu'un mobil home où se trouve l'espace technique de la piscine. Détente et moments conviviaux en famille assurés. Le tout sur parcelles d'environ 1393 m². La toiture et l'isolation de la maison a été refaite en 2024, le chauffage est central avec une pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Prix de vente de 263 750 eur, honoraires de 13 750 eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 250 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010eur et 2 790eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 100 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 53 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), cette propriété de 1436 m² avec ses paysages préservés bénéficie d'un environnement calme, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 177 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'un séjour lumineux de 28 m², d'un salon avec cheminée insert de 20 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains et des toilettes de séparées. À l'étage, une vaste mezzanine de 38 m² et trois chambres de 12 m² à 20 m² offrent des espaces privés pour toute la famille. L'extérieur propose un jardin arboré, un ancien puits, des terrasses, un garage et des dépendances, ajoutant charme et fonctionnalité à cette propriété accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À Saint-Jean-d'Hermine, EXCLUSIVITÉ. Ref : 2156V. À seulement 2 minutes du centre-bourg et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon par la 4 voies, cette maison en pierre offre de beaux volumes, un grand terrain arboré et un vrai potentiel d'évolution. Elle développe environ 187 m² habitables sur une parcelle close par un portail et arborée de 2 543 m². Agrandie en 2007, elle dispose notamment d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur le jardin, ainsi que de plusieurs espaces permettant une organisation confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / espace jeux, ainsi que 4 chambres. Parmi elles, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste grenier isolé avec plusieurs fenêtres de toit offre un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain clos et arboré, d'une cave enterrée, de dépendances et d'un grand garage récent d'environ 62 m², construit en 2010. Une maison familiale avec du charme, de l'espace et un grand terrain, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 187 m² Terrain clos et arboré : environ 2 543 m² 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles d'eau 2 WC Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² Bureau Cuisine aménagée et équipée Grenier isolé avec fenêtres de toit Grand garage récent d'environ 62 m² Cave enterrée Dépendances et espaces de rangement Portail Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul Assainissement individuel de 2007 Prix de vente de 249 900EUR, honoraires de 9 900EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599EUR et 3 590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 167 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 128 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

À st jean d'hermine. Réf : 2178v. Exclusivité. Idéal investisseur ou habitation avec un rapport locatif. Maison de centre-ville située à deux pas des commerces, composée de 2 appartements : logement 1 d'environ 42 m² habitables au rez-de chaussée (libre) comprenant : une cuisine aménagée ouverte séjour, d'une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc, et d'une buanderie. Logement 2 d'environ 82 m² habitables à létage comprenant (loué 570eur / mois) : au rez-de-chaussée une entrée et cellier. À l'étage : un palier, une cuisine aménagée donnant sur une pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc. Pour les deux logements : chauffage électrique, isolation refaite et enduit extérieur refait. Assainissement tout à l'égout. Ouverture pvc double vitrage. Excellent état. Prix de vente de 169 600eur, honoraires de 9600eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 160 000eur. Logement 82 m² : ' montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 eur et 1430 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 176 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 93kwh / m2 / an. Logement 42 m² : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600eur eur et 850eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 214 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 93 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

Cette belle demeure en pierre située à Sainte-Hermine développe environ 197 m² habitables et offre 7 pièces réparties sur trois niveaux. Entièrement repensée et rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, par un architecte, elle allie le cachet de la pierre apparente à des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale, pensée comme un véritable espace à vivre au quotidien, ouverte sur l'extérieur et sur les différents espaces de détente du jardin. La pièce de vie rassemble un espace repas, une cuisine ouverte et un salon, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir ou pour partager les moments en famille. La maison propose plusieurs chambres, dont deux chambres confortables, un dressing, salle de bain et au dernier niveau un grand dortoir avec son dressing et sa salle d'eau / WC. Offrant des possibilités d'accueil variées, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour recevoir des proches, pour un confort de tous les instants. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec un bureau permettant de travailler au calme, une lingerie pratique au quotidien et un atelier qui pourra s'adapter à de nombreux projets. La maison est répartie sur trois niveaux, ce qui permet une organisation fluide entre espaces de vie, de nuit et de travail. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude contribuent à un confort moderne, complétés par des menuiseries avec double vitrage et un niveau de rénovation récent, le tout dans une ambiance de maison familiale prête à être habitée. À l'extérieur, le terrain d'environ 215 m² forme un véritable prolongement de la maison. On y découvre une méridienne dans un esprit sud de la France, une petite piscine pour se détendre aux beaux jours, ainsi qu'un coin repas convivial et un espace barbecue qui invitent aux longues soirées d'été. La présence d'une terrasse, d'un stationnement semi-couvert avec place de parking et la possibilité de profiter pleinement de chaque partie du jardin renforcent le caractère agréable et fonctionnel de cette propriété. La maison bénéficie en outre d'une connexion fibre optique, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens, et présente un diagnostic de performance énergétique classé C, en cohérence avec la qualité de la rénovation. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle publique à environ 100 m, d'une école primaire publique à environ 300 m et du collège privé Saint Paul à environ 200 m, autant d'établissements accessibles à pied. Le marché, la boulangerie à proximité. Pour les moments de détente, le parc « Les prés de la smagne » se trouve à environ 400 m, offrant un cadre de verdure agréable à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 732 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur parcours avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison a finir de rénové de 136 m² composée : au rdc : entrée / salon 42 m², salle d'eau 5 m², toilettes 2 m², cuisine / salle a manger 31 m². À l'étage : 4 chambres de 11 a 21 m², salle de bain / toilettes 3 m². Extérieurs : parking aménagé, plusieurs dépendances garage 65 m² grange 40 m² avec un étage 40 m² atelier 7 m² cave jardin clos avec poulailler. Chauffage poêle a bois et pack clim tout à l’égout, fibre et double vitrages centre de sainte-hermine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe chantonnay - ste hermine dans hameau de caractère. La reorthe très belle maison en pierre pleine de charme, comprenant; au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée avec espace labo et repas, une arrière-cuisine, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, un dégagement avec wc, un boudoir, une chambre avec salle de bains, wc. À l'étage : un palier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres dont une avec wc, grenier. Très agréable terrasse-patio aménagé avec préau. + maison annexe d'environ 68 m² comprenant : une cuisine, un séjour-salon, une chambre, une salle de bains et un wc. Diverses dépendances : grange, garage, caves, atelier, abris de jardin, four à pain, et garage non attenant. Le tout sur environ 2800 m² de terrain clos de mûrs. Référence 6637. Prix : 386 650 eur dont 4.5% ttc honoraires agence inclus soit 370 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

À saint jean d'hermine. Ref : 2154v. En coeur de ville, très belle maison bourgeoise d'environ 187 m² habitables avec un logement locatif d'environ 105 m² habitables, un vaste terrain et de nombreuses dépendances. La maison sur trois étages comprend : au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle de bains, wc, une véranda, une cuisine équipée. Au premier étage : vaste palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et wc. Au second étage : un grand grenier d'environ 104 m². Cave au sous-sol. Le logement locatif d'environ 105 m² habitables qui à été réhabilité dans les vestiges d'une ancienne église, comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, wc, une salle d'eau, un séjour. À l'étage : grande mezzanine, deux chambres. À l'extérieur : un vaste terrain arboré, des grandes écuries avec garage d'environ 159 m² au sol complètent ce bien exceptionnel. Le terrain est en zone construtible. Le tout sur parcelles de 8147 m². Prix de vente de 489 700eur, honoraires de 14 700eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 475 000eur. Concernant la maison principale : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140eur et 5690eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 323 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 309 kwh / m2 / an. Concernant le locatif : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120eur et 7030eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 458kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 440 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

Située à Sainte-Hermine (85210), cette maison en pierre récemment rénovée offre en plein cœur de la ville un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort contemporain. Proche des services, commerces et écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou un professionnel recherchant un bien de qualité et la proximité des commodités au quotidien. Cette maison de 210 m² sur un terrain de 802 m² se compose au rez-de-jardin, d'un salon lumineux avec son poêle à bois, d'une pièce de vie de 44 m² intégrant un espace cuisine aménagé et entièrement équipé, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, un espace professionnel intègre une salle d'attente, un bureau et des toilettes. Cet emplacement est idéal pour exercer une profession libérale, ou pour concevoir un logement annexe plus indépendant. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré sans vis à vis et clos de murs. Vous bénéficiez ainsi d'une jolie terrasse ensoleillée, d'un puits, d'un vaste garage et de plusieurs dépendances. Côté technique : des équipements récents tels qu'une chaudière gaz de 2017, tableau électrique de 2018, ouvertures en PVC double vitrage, cuisine équipée de 2018, poêle à bois de 2014, raccordement au tout à l'égout, portail motorisé assurent confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage d'environ 40 m², une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 004 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec de nombreux espaces extérieurs et un stationnement aisé. La maison est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une construction offrant de beaux volumes et une base saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.