Maison 5 pièces à vendre à La Nouaille (23500)

Ancien hôtel restaurant à restaurer, sur terrain de 1891 m² et un second terrain de 1603 m² en face de l'habitation. Composition du bien : RDC : hall accueil 22 m², wc, 2 salles de 29 m² et une de 69 m² avec accès sur terrain arrière. Etage : 8 chambres dont 4 avec salle d'eau, 3 salle d'eau indépendantes, 3wc. Combles Studio "kitchenette et chambre reste " salle d'eau et wc à créer" En sous-sol : Hall entrée 10 m², 4 pièces à rafraichir (41,16, 9,31 m²) local cuve fioul 24 m², local chaufferie à recréer 31 m² + hall 10 m² pour accès terrain arrière. - 2 Studios complètent le bien, un de 56 m² sur 2 niveaux "cuisine, wc, douche et dortoir à l'étage "un second de 30 m² sur 2 niveaux pièce de vie avec kitchenette en rdc et chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Bien à restaurer en totalité "électricité, huisseries, isolation des murs, système de chauffage à prévoir, assainissement à mettre aux normes" Le bien présente un gros potentiel "tables et chambres d'hôtes, centre aéré, maison associative, gîtes" Localisation : Felletin 10mn, Aubusson 20mn"cité internationale de la tapisserie",Lac de Vassivière 25mn, Gentioux-Pigerolles "ski de fond"14mn Clermont-Ferrand 1h50 "aéroport",Limoges 1h30 "aéroport ligne pour Angleterre", Paris 4h. Taxes foncières 760€ Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle en pierre de 120 m² habitables dispose de rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine récemment rénovée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, un salon indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, également rénové récemment. À l'étage, une seconde salle d'eau moderne, deux chambres et une petite pièce mansardée complètent l'espace nuit. Attenante au bien principal, une seconde maison d'environ 60 m² à rénover, sur deux niveaux avec combles, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un jardin attenant d'environ 75 m² avec terrasse et d'une parcelle constructible non attenante de plus de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Ancienne maison d'habitation + grange attenante et four à pain sur le terrain d'une surface cadastrale de 749 m². 1° La maison : Aujourd'hui inhabitable dans l'état, vétuste, sans commodité : Sol en terre battue, non raccordée à l'eau ni à l'électricité, pas de système d'assainissement. Sur 2 niveaux, elle a une surface de 38 m² au sol. Sa couverture est en tôle ondulée, son gros-oeuvre en mauvais état : nombreuses fissures, souche de cheminée et linteau affaissés, escalier et plancher bois impraticables. 2° La grange : traversée par un porche (=droit de passage pour accéder au jardin et à celui du voisin) sur sa partie basse, elle offre une surface de 52 m² en rez-de-chaussée et de 80 m² à l'étage. Un petit appentis attenant ajoute 9.5 m². Sa structure et sa charpente sont en bon état général et sa couverture en ardoises est propre. 3° Le four à pain de 27 m² au sol : situé dans le fond du jardin, sa toiture a été rénovée en 2022 : tuiles mécaniques et charpente sont impeccables. Il est parfaitement fonctionnel. Situés sur le Plateau des Millevaches, à proximité des lacs de Vassivière et de La Vau-Gélade, ces bâtiments peuvent être rénovés pour en faire une maison d'habitation avec dépendances ou être utilisés pour du stockage de matériel. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison située à Gentioux-Pigerolles, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité des lacs, forêts et chemins de randonnée. Cette maison à rafraîchir avec dépendances, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Plateau de Millevaches. Maison de 83 m² offrant un beau potentiel, au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine, salon / salle à manger lumineux, toilette séparé, accès à la cave avec sa source. À l'Étage : trois chambres, une salle d'eau, accès aux combles. À l'extérieur et dépendances : Une grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, agrandissement, stockage). Une seconde grange en face de la maison, pouvant être utilisé comme garage, possibilité de créer un logement indépendant pour de la location. Un terrain d'environ 4000 m² non attenant, idéal pour jardin, verger, potager ou petits animaux. Les points forts : ? Grands volumes à exploiter (combles + granges) ? Cave avec source naturelle ? Emplacement calme dans un cadre verdoyant ? Maison saine, à personnaliser selon vos envies Opportunité à saisir ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Aujourd'hui, nous vous présentons une bâtisse rare, chargée d'histoire : l'ancien hôtel de Gentioux-Pigerolles, idéalement situé au centre du village, à deux pas de son célèbre Monument aux Morts. Cette magnifique maison en pierre de taille creusoise offre plus de 180 m² habitables et s'accompagne de près de 800 m² de terrain. Le bien se compose de : 8 chambres spacieuses Une ancienne salle de restauration Une grande arrière-cuisine Un garage pouvant également servir de dépôt Des travaux sont impératifs pour redonner tout son potentiel à cette bâtisse. Pas de gros œuvre à prévoir. Son potentiel est immense : projet touristique, gîte, chambres d'hôtes, restaurant, résidence familiale ou lieu alternatif pour les adeptes de décroissance et de vie paisible tout est possible. Si vous rêvez de calme, d'authenticité et d'un cadre naturel préservé, vous êtes au bon endroit. Une opportunité rare au cœur de Gentioux-Pigerolles ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez plus un instant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine et un salon. Au premier étage, il est composé de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, des combles à aménager. Raccordé au tout à l'égout. Possibilité d'installer un chauffage au bois. Une grange de 112 m² et un terrain clôturé d'une surface de 414 m². Ce bien nécessite de gros travaux : toiture, isolation, aménagement. Il se situe au bord d'une route départementale (D992), village calme. À proximité, vous trouverez des commerces, des offres de soins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 901 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre de belles surfaces habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement important, idéal pour un projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, ainsi qu'une pièce de vie ayant autrefois servi de magasin. À l'étage inférieur, un entrepôt spacieux permet soit un grand espace de stockage, soit une transformation en vaste pièce de vie. L'accès au jardin clos de 245 m², agrémenté d'une terrasse d'été, se fait directement depuis cet entrepôt. À l'étage principal, vous découvrirez deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux, donnant sur un balcon lumineux exposé plein sud. Une salle d'eau récemment refaite vient compléter ce niveau. Dans les combles, deux chambres supplémentaires ont été aménagées, ainsi qu'une seconde salle d'eau également rénovée. Un potentiel d'agrandissement reste possible dans cet espace. Une grande dépendance (grange sur deux niveaux) complète ce bien, offrant un stockage important ou de nouvelles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Longère creusoise rénovée — près de 300 m² sur 6 000 m² de terrain Découvrez cette magnifique longère en pierre, parfaitement située dans une campagne creusoise d'un calme absolu, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson et de ses commerces et restaurants. Vallière à 3 km possède toutes les commodités : supérette, pharmacies, boulangerie. Cette maison offre près de 300 m² d'espace habitable sur un parc de 6 000 m², cette propriété combine le charme authentique (poutres apparentes, murs en pierre) et des prestations modernes soigneusement réalisées entre 2023 et 2025. Description : Cette longère propose de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, ensemble de gîtes ou exploitation en chambres d'hôtes. L'ensemble comprend six chambres / appartements indépendants de 30 à 35 m² chacun, tous pourvus de salle d'eau et WC privatifs — toutes les pièces ont été rénovées et modernisées tout en respectant les éléments d'origine. La cuisine de 36 m², entièrement refaite en 2024, est équipée d'appareils récents (moins de deux ans) et d'un sol en travertin neuf. Le salon de 27 m², chaleureux, dispose d'un authentique cantou creusois et peut être chauffé par un poêle à bois moderne. Une buanderie / épicerie prévue pour un usage professionnel complète l'agencement. Confort et travaux récents : ‧ Menuiseries extérieures en double vitrage; peintures extérieures réalisées entre 2023 et 2025. ‧ Chauffage central par chaudière à granulés (installée il y a moins de 5 ans) complété par deux poêles à bois. ‧ Isolation des combles et des planchers réalisée en grande partie entre 2023 et 2025. Dépendances et extérieurs : Le domaine comprend un garage, une grange, d'anciennes écuries et une petite maisonnette rapidement transformable en logement supplémentaire — idéal pour une activité touristique ou un projet multi-générationnel. Le terrain accueille plus de 100 arbustes et arbres fruitiers (dont des noyers), un potager et une serre : un véritable verger-producteur pour ceux qui aiment cultiver et récolter leurs propres fruits et légumes. Atout moderne : La propriété est également connectée à la fibre optique, un plus non négligeable pour le confort quotidien ou pour une activité professionnelle / locative. Conclusion : Rare opportunité alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale). Venez visiter ce bien d'exception et imaginez toutes les vies possibles dans cette longère creusoise pleine de caractère. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter — ce lieu mérite d'être découvert en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 597706 ).

Iad France - Marie Spellemaeker vous propose : Rare opportunité à Croze – 292 m² habitables avec grand jardin Située dans la charmante commune de Croze, cette spacieuse propriété de 292 m² se compose de trois logements, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, locatif ou d’accueil. Vous profiterez d’un jardin arboré de 1 725 m² avec, en point d’orgue, une rivière en bout de terrain, offrant un cadre bucolique et apaisant. À l’intérieur, la maison déploie 12 pièces lumineuses : 4 chambres, dont une superbe suite parentale 5 bureaux spacieux et baignés de lumière 5 salles d’eau et 1 salle de bain 3 cuisines fonctionnelles Une cave de 33 m² pour vos rangements ou votre cave à vin Une terrasse face à la forêt et champs Ses volumes généreux, sa disposition et ses nombreux espaces polyvalents en font un bien rare sur le marché.

Iad France - Marie Spellemaeker vous propose : Charmante maison de 120 m² à Croze Située dans la paisible commune de Croze, cette maison de caractère sur un vaste terrain de 5764 m² offre un cadre de vie bucolique et serein. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette habitation présente un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon de 27 m², une cuisine de 24 m² avec un accès direct au jardin et une salle d'eau d’environ 6 m². Les 3 chambres de 11 m², 9 m² et 25 m² respectivement, se trouvent toutes à l'étage, offrant intimité et confort à chacun des occupants et un bureau de 5 m² avec des placards. La maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, à votre image. Côté extérieur, le vaste terrain vous permettra d'aménager un magnifique jardin, un potager. selon vos envies. Une Grange a rénovée sur deux étages d’environ 70 m². Une dépendance avec un coin four d’environ 19 m². Un atelier de 78 m² de plein pied. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser le projet de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Spellemaeker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 927927475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un grand corps de bâtiment situé en pleine nature dans un petit village, à proximité de Felletin et non loin du plateau de Millevaches. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de logement avec ses cinq chambres spacieuses. La toiture et les murs sont en bon état, bien que l'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation. À l'arrière de la maison, vous trouverez un appentis et une grande grange, parfaits pour un espace de stockage supplémentaire ou un projet. Devant, il y a également une chaufferie, un garage et un atelier, offrant encore plus de potentiel pour aménager selon vos besoins. Le terrain situé à l'arrière de la maison complète ce bien, l'assainissement doit être remis aux normes. Ce vaste bâtiment, autrefois un café, présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer une résidence unique ou développer un projet immobilier. La structure solide et l'emplacement privilégié en pleine nature offrent une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 591841 ).

Iad France - Victor Roussel vous propose : Située dans le village de Feniers, cette maison offre une belle surface habitable de 114 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour et un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert quatre chambres de belle taille, une salle de bains et un second wc. Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire, la toiture à été intégralement refaite en 2025. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, d’une buanderie, d’un garage, d’un atelier et d’une cave. À l’extérieur, un terrain attenant de plus de 1 000 m² entoure la maison et abrite plusieurs dépendances, parfaites pour le bricolage, le stockage ou un futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de maître du 17ème siècle composée de deux bâtiments. Dans la maison vous trouverez sept chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. En face, un espace bien être avec une cuisine et une chambre (sauna et jaccuzzi). Vie de plein pied dans la grande maison. N'hésitez pas à demander plus de photos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Je vous propose aujourd'hui une magnifique maison en pierre, située dans un petit hameau en impasse, au cœur de la campagne creusoise, dans une commune du Parc Régional de Millevaches. Cette charmante demeure offre un grand séjour lumineux de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois belles chambres, un bureau et un toilette à l'étage. Un garage attenant, un sous-sol complet aménagé (buanderie, chaufferie, atelier) et un jardin entourent la maison. En face, une parcelle indépendante accueille un espace loisirs et un petit potager. Deux autres terrains, à quelques mètres, offrent un abri bois et un grand potager. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois dans le séjour. Classée D en performance énergétique, cette maison allie confort et authenticité. À seulement 5 min du lac de Lavaud Gelade et 15 min de Vassivière. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 590987 ).

Iad France - Zoé Vaisset-Louvard vous propose : Maison individuelle en toit de chaume située dans un hameau de campagne de la commune de Peyrelevade, sur parcelle de plus de 1000 m², avec garage indépendant. Composée de 3 chambres dont une de plain-pied, de deux salles d'eau, d'un cellier, d'une cave et d'un garage indépendant avec atelier et cuisine d'été, cette maison en excellent état bénéficie d'une magnifique vue dégagée. La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace salle à manger, une cuisine aménagée ouverte et un salon avec un insert dans une cheminée en pierres. Un cellier avec cave à vin ainsi qu'un local technique (buanderie, système d'aspiration centrale, chauffe-eau, tableau électrique,. ) permettent une vraie fonctionnalité de l'espace de vie. On trouve également de plain-pied une chambre, une salle de douche spacieuse et des toilettes séparées. À l'étage, une grand palier dessert deux chambres de taille confortable et une pièce d'eau avec toilettes et lavabo (possibilité d'y installer une douche). Un garage indépendant de belle taille offre une terrasse couverte avec barbecue intégré, et une partie atelier très utile. Au fond du jardin, un petit chalet en bois permet de stocker le matériel de jardin et la continuité sur les bois permet de se sentir entouré de nature et de calme. La vue est en atout indéniable, ainsi que le quartier qui offre une réelle tranquillité de vie tout en restant proche des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de 1982 sur deux niveaux, implantée sur 4 parcelles totalisant 1059 m². Dès l’entrée, un couloir dessert une grande chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et dotée d’une belle hauteur sous plafond, s’articule autour d’un vaste salon avec insert bois et d’un coin cuisine ouvert, à la fois convivial et fonctionnel. Un escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent une chambre mansardée ainsi qu’une seconde chambre spacieuse équipée d’un point d’eau privatif. Depuis le salon, un escalier descend vers une buanderie avec accès direct au jardin. À l’extérieur, le jardin, également accessible depuis l’entrée, offre un cadre agréable avec son espace potager, un ancien lavoir en pierre et un abri de jardin. À environ 100 mètres de la maison, un garage non-attenant est implanté sur un terrain constructible, et peut compléter ce bien. Un lieu de vie plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 839 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec vue dégagée. Située au calme, dans un petit hameau, cette maison en pierre avec vue dégagée bénéficie d’une cour bien exposée. L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à une cuisine, accompagnée d’un cellier / chaufferie et de toilettes séparées. Le salon, situé de l’autre côté, est équipé d’un insert bois avec système de distribution de chaleur à l’étage. On trouve une petite cave saine par une trappe située dans le salon. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau. L’ensemble des pièces est doté de parquets bois en bon état. Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté technique : - Toiture en ardoises et charpente en très bon état - Menuiseries bois simple vitrage, persiennes métalliques - Chauffage par chaudière fioul (à remplacer) + insert bois - Électricité fonctionnelle mais non conforme - Assainissement collectif récemment mis aux normes - Raccordable à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible à deux pas de Peyrelevade, cette maison en pierre pleine de cachet vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur la nature, et sa proximité avec les commodités (écoles, commerces, services). Ses atouts principaux : Cadre bucolique et reposant, idéal pour se ressourcer, Vue magnifique sur la campagne environnante, 114 m² habitables répartis sur trois niveaux, parfaits pour une famille, 6 chambres pour accueillir enfants, invités, Terrain de 301 m² avec espace de stationnement Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, buanderie avec toilette, 1er étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau et toilette, 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires et un toilette. Une maison spacieuse et fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies pour en faire un véritable cocon familial. Une opportunité rare dans un cadre naturel préservé ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Charmante maison en pierre avec une petite cour, un jardinet, ainsi qu’un espace à l’arrière, permettant le stationnement d’un véhicule. L’entrée s’ouvre sur un couloir central distribuant, d’un côté, un salon, et de l’autre, une cuisine avec espace salle à manger. À l’arrière, se trouvent des toilettes indépendantes, un cellier et une ancienne chaufferie. À l’étage, un palier dessert quatre chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le grenier offre un espace aménageable supplémentaire. Éléments techniques : Menuiseries en PVC double vitrage, volets PVC, porte d’entrée en bois, Toiture en bon état général, Raccordement à l’assainissement collectif. Travaux à prévoir : isolation, électricité, installation d’un système de chauffage et rafraîchissement général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de plain-pied 4 chambres – 114 m² habitables – Terrain plat de 6 500 m² – À 5 min d'Aubusson (23) Localisation : À moins de 5 minutes d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des services. -Description du bien : Cette agréable maison offre une surface habitable d'environ 114 m², parfaitement agencée pour une vie de famille harmonieuse. Elle se compose de : Une entrée lumineuse desservant les pièces de vie, Un vaste séjour / salon, idéal pour les moments conviviaux, Une cuisine indépendante (aménagée et équipée ), Quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, Deux salles de bains, pratiques pour le quotidien, Un WC indépendant, Un garage intégré en rez-de-chaussée, accessible directement depuis la maison. - Extérieurs : Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat et attenant de plus de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités jardin d'agrément, potager, aire de jeux ou espace détente. Sur la propriété, vous trouverez également : Un grand double garage indépendant, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou pour abriter plusieurs véhicules, Un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. -Points forts : Maison fonctionnelle et lumineuse, 4 chambres et 2 salles de bains, rare sur le secteur, Terrain spacieux et plat, facile d'entretien, Double garage + garage intégré, Proximité immédiate d'Aubusson (écoles, commerces, services, culture). À découvrir sans tarder ! Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, ou un projet de résidence secondaire au cœur de la Creuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : À Vendre – Élégante Maison de Maître du XVIIe siècle sur terrain constructible arboré avec dépendances Découvrez cette maison de maître de 190 m², construite en 1670, située sur un terrain entièrement constructible de 5 614 m², accessible par un grand portail de 6 mètres de long, garantissant intimité et accès aisé pour tout type de véhicule. Nichée dans un écrin de verdure unique, cette propriété rare est entourée de plus de cent arbres et essences du monde entier, formant un véritable parc botanique privé. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante ornée d’un carrelage de Chine, Un grand salon lumineux, Une cuisine / salle à manger de 30 m², entièrement équipée avec îlot central et plans de travail en granit, Un bureau, Une salle d’eau moderne. À l’étage : Une salle de bain, Trois chambres en enfilade (17 m², 9,2 m² et 14 m²), Une grande pièce de 55 m² à réaménager, avec cheminée ancienne ouverte. Dépendances et équipements : Combles aménageables, Four à pain ancien et fonctionnel, Ancienne bergerie de 100 m², idéale pour un projet de gîte, atelier ou habitation secondaire, Charmante maisonnette dans l’ancien pigeonnier, à restaurer, Puits fonctionnel, Garage rénové de 50 m², Menuiseries récentes en double vitrage, Isolation performante, Chauffage par deux inserts bois avec habillage en granit, Raccordement au tout-à-l’égout, Nombreux travaux de rénovation et de mise aux normes récents. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, tant pour un usage familial que pour un projet touristique ou professionnel. Le terrain constructible et l’accès facile via un large portail de 6 mètres permettent d’envisager extensions, stationnements ou constructions supplémentaires en toute liberté. Une propriété rare et authentique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété de caractère avec dépendances et parc arboré – Blessac À quelques minutes d'Aubusson, au cœur du village calme et recherché de Blessac, cette superbe maison de maître en pierre de taille, édifiée vers 1670 et entièrement rénovée, offre environ 195 m² habitables sur deux niveaux. Un bien rare, empreint d'histoire, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sol en granit de Chine et dessert une buanderie, une salle d'eau avec WC. La pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, accueille une salle à manger avec îlot central, une cheminée en granit du Brésil. La cuisine est entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson) complète l'espace, ainsi qu'un salon chaleureux de 28 m² avec cheminée insert. Le tout complété par une chambre, facilement transformable en bureau de 13 m². Un bel escalier en chêne massif mène à un demi-palier où se trouve une salle de bains faïencée, équipée d'un lavabo, WC, et baignoire balnéo. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables (18,15 et 11 m²) avec placards intégrés, ainsi qu'une grande pièce de 55 m², véritable coup de cœur, avec parquet ancien, poutres apparentes, grande cheminée et plafond à la française. Cet espace peut faire office de suite parentale, salle de réception ou atelier. Accès par l'escalier aux combles aménageables pouvant être transformés facilement en chambres ou salon supplémentaire. Le bien comprend également une tour, une cave voûtée, un four à pain ancien, ainsi qu'un garage indépendant de 50 m² situé juste en face. Côté extérieurs, la propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 5 614 m², planté de plus de 100 arbres et arbustes d'ornement venus du monde entier. Une petite maisonnette, une bergerie de 100 m² et un ancien puits en granit viennent enrichir ce cadre d'exception. Le tout est accessible via un grand portail motorisé de 6 mètres. Confort & équipements : Double système de chauffage : 2 cheminées avec inserts bois + 12 radiateurs à inertie sèche Fenêtres PVC double vitrage à petits carreaux, marque Komerling avec crémones à l'ancienne Eau, électricité conforme, assainissement en tout à l'égout Travaux récents : toiture, menuiseries, peintures, papiers peints Aucun travaux à prévoir Le terrain est classé constructible (CU opérationnel) avec la possibilité d'y envisager une piscine ou d'autres projets. Une belle vue se dégage sur les monts d'Auvergne, jusqu'au Puy de Sancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison de maitre de 1670 complètement rénovée avec un parc exceptionnel de plus de 5000 m² abritant deux grandes dépendances et un puits. Cette demeure de 189 m² habitables, construite en granit comprend une tour avec four à pain et four à patisseries. Au rez de chaussée l'entrée avec sol en granit de chine distribue les pièces du bas et est le point de départ d'un élégant escalier menant aux étages. Une grande salle de 28 m² dispose d'un insert avec bouches de chaleur pour l'étage, une pièce de vie cuisine de 33 m accueillera vos repas préparés dans la cuisine aménagée et équipée. Un bureau (actuellement aménagé en chambre) de 13 m², un cellier de 5.5 m² avec douche et une buanderie avec wc complètent le rez de chaussée. Un superbe escalier d'époque déssert à mi niveau une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire balnéo et un wc. Au 1 er étage un palier distribue d'un coté les chambres et de l'autre une immense pièce qui vous replonge dans le passé de cette demeure cette pièce non restaurée (54.7 m²) possède encore son plafond à la française, son immense cheminée et ses encadrements de fenetre en pierre et son parquet en chène d'époque les 3 chambres pourvues de cheminées, de parquets et de moulures sont en enfilades. Une imposante et rare cave voutée en pierres de 36 m² est accessible depuis la cuisine cette propriété dispose d'un garage non attenant. Le terrain arboré ( de facon exceptionnelle : une centaine d'arbres de toutes variétés et 35 fruitiers variés) abrite une bergerie de 100 m² aménageable, une maisonnette et un puits en granit. Un portail motorisé de 6 m à déplacement latéral permet l'accès au terrain. L'ensemble du terrain est constructible et dispose d'un cu, il est piscinable pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 346 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35346) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 346 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À moins de 4 km d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, et avec plus d'1 hectare de terrain et de bois. -Ce véritable havre de paix vous attend avec cette maison de caractère d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée. -Belle Cuisine fonctionnelle -Salon et salle à manger lumineux -Salle d'eau -Superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur la nature Étage. -Une chambre spacieuse de plus de 12 m² -Une suite parentale de près de 30 m² -Un grand dégagement pouvant aisément faire office de bureau ou d'espace détente Extérieurs. -Terrain de 1 937 m² avec garage clos et en un seul tenant. -Deux belles parcelles boisées et taillis, situées à quelques encablures du village, pour une surface de 8 125 m² -Soit une surface total de 10062 m² Pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer tout en restant proche d'Aubusson et de ses commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! on hésite pas un instant et on nous contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Sainte-Feyre-la-Montagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 100 m², cette charmante maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs résidents. D'une surface habitable de 118 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. avec ces nombreuses dépendances dont une forge, deux grange, une ancienne pêcherie, une source et une cave a legumes. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine, une salle à manger chaleureuse et une salle de bain. Chaque pièce révèle le cachet unique de cette demeure, avec des dimensions confortables et une luminosité naturelle. Construite en 1850, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, moderniser les installations et offrir un confort contemporain. En extérieur, un vaste terrain arboré permet d'apprécier pleinement la quiétude de la campagne. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux de la nature pourront profiter de la beauté du paysage et du calme environnant pour se ressourcer. Cette maison de campagne est une opportunité rare pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Offrant un véritable havre de paix, elle est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son charme d'antan. N'attendez plus pour visiter ce bijou de la campagne creusoise et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. - A Timeless Country Retreat in Sainte-Feyre-la-Montagne – A True Haven for Nature Lovers Hidden away in a beautiful green setting of over 12,000 m², this enchanting 19th-century country house captures the essence of rural France — space, peace, and authentic charm. Full of character, the property offers around 118 m² of living space, with four generous bedrooms, a cosy dining room, a country kitchen, a study perfect for working from home, and a family bathroom. Every room has its own personality, filled with natural light and the unmistakable warmth of a traditional stone home. Outside, the grounds are a true delight : mature trees, two barns, a former forge, a fish pond, a natural spring, and even a cellar for vegetables — everything you need to enjoy the beauty of nature in complete tranquillity. The south-east exposure ensures plenty of sunshine throughout the day, while birdsong replaces the noise of the city. Built in 1850, this home awaits a sympathetic renovation to bring it back to life and combine heritage charm with modern comfort. It is an ideal project for those dreaming of a peaceful retreat, a family home in the countryside, or even a character holiday property. À rare opportunity to own a piece of authentic rural France — where time seems to slow down and every view feels like a painting. Come and discover this hidden gem of the Creuse countryside, and let its charm work its magic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.