Vente maison 5 pièces 91 m² La Ménitré (49250)

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Maison de bourg rénovée – COEur de Beaufort-en-Anjou Idéalement située en plein centre de Beaufort-en-Anjou, cette charmante maison de bourg a bénéficié d’une rénovation complète très récente (2021). Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, collège, et à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier. D’une superficie d’environ 98 m², la maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un débarras ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain. Au dernier étage : Une superbe suite parentale, baignée de lumière, avec de jolies poutres apparentes offrant beaucoup de charme, ainsi qu’une agréable salle d’eau. Atout supplémentaire : Une grande cave d’environ 30 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Confort & prestations : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à pellets, luminosité et rénovation complète récente Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cOEur d’une commune dynamique et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Située sur la commune prisée de Beaufort-en-Anjou, bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de lotissement de plain-pied, construite en 1986, offre une surface habitable d’environ 106 m², complétée par un garage. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante, agrémentée d’un insert ouvert, offrant un cadre chaleureux. Un couloir dessert ensuite une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec porte électrique vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close, disposant d’un puits. Des travaux de modernisation sont à prévoir (peintures, sols, cloisons…), offrant un beau potentiel de personnalisation. À noter : l’entrée, la cuisine et le salon / séjour peuvent être réunis afin de créer une grande pièce de vie lumineuse d’environ 47 m², parfaite pour un projet contemporain. Confort et équipements : Chauffage électrique, cheminée avec insert ouvert, Isolation projetée, volets roulants électriques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ! Dans la charmante commune du Thoureil à 5 minutes de Saint Mathurin sur Loire et Gennes Val de Loire entre Angers et Saumur, ce bien bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque au cœur de la région. Proche des bords de la Loire, les amoureux de la nature et de l'histoire trouveront leur bonheur dans cet environnement riche en patrimoine et en balades. Les commodités telles que commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Ce bien offre un terrain généreux de 1190 m², des dépendances dont une de 53 m² et une autre comprenant une ancienne écurie de 38 m², ainsi qu'une grange et deux caves dont une charmante voutée. L'ensemble offre un potentiel de rénovation et d'aménagement de 153 m² en conservant le charme authentique des bâtiments anciens. À l'intérieur de la maison principale d'une surface habitable de 63 m² et son grenier, vous trouverez 3 pièces, dont une cuisine avec cheminée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC. Les caractéristiques rustiques telles que les poutres apparentes et les murs en pierre et le carrelage ancien offrent un charme traditionnel à ce potentiel indéniable. Avec ses cinq pièces au total, ce bien offre un espace modulable pour créer un intérieur personnalisé et chaleureux et laisser place à tout projet de rénovation. À très vite pour une visite dans ce secteur très recherché et plein d'authenticité ! Contact privilégié par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.

À vendre : découvrez au THOUREIL (49350) cette maison de 75 m² conçue par Natilia. La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain de la maison s'étend sur 715 m². Côté transports en commun, il y a deux gares (Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 14 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 195 448 €. Le prix net est de 191 948 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.

Iad france - celine pollet vous propose : vue imprenable sur la loire pour cette maison de bourg située en plein coeur du ravissant village de saint-mathurin-sur-loire. Vous profiterez de toutes les commodités (commerces, pôle médical, écoles, gare. ) à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée insert, une pièce additionnelle pouvant être aménagée en bureau par exemple et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage, une cave et un atelier complètent ce bien. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à moins de 300 mètres de la gare et à 1,5 km du centre-ville, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie paisible. D'une superficie de 183 m² habitables, elle se compose : au rez-de-chaussée : un séjour avec poutres apparentes et pierres de tuffeau une cuisine fonctionnelle une véranda une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne deux chambres un bureau un garage et une cave à l'étage : quatre chambres une salle d'eau un grenier aménageable le tout est implanté sur un terrain clos de 2105 m², avec un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Confort : chaudière à granulés reliée au chauffe-eau, pour un chauffage performant et économique gros travaux à prévoir : la maison présente un désordre structurel important nécessitant des travaux conséquents. Les atouts : volumes généreux, chauffage écologique, environnement calme, proximité immédiate des transports et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 286 845 - greffe de angers) severine servant entrepreneur individuel 06 46 49 03 15 - réf. 924883.