Maison 5 pièces à vendre à La Méaugon (22440)

Jolie maison de construction traditionnelle de 1997, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² avec portail, allée et cour goudronnées. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda intimiste. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Un grand garage-atelier indépendant permet d'accueillir plusieurs véhicules ou de disposer d'un espace de stockage et de bricolage. Garage attenant avec porte motorisée. Maison parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Iad france - carole andre vous propose : ploufragan / trois chambres / calme / jardin / véranda / maison contemporaine / quartier saint-hervé j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison contemporaine construite en 2000 dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de ploufragan. L'exposition sud ouest vous garantit une belle luminosité. Vous êtes accueillis dans l'entrée qui distribue un bureau (ou éventuellement une petite chambre de 9 m²) et l'espace de vie : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace chaleureux s'ouvre sur une grande véranda pour une communion avec le jardin ! Un dedans dehors par toutes saisons. À ce même niveau une buanderie, un wc indépendant et deux garages avec portes sectionnelles électriques (13 et 14 m²) et un grenier. Le palier de l'étage distribue trois chambres ainsi qu'ne salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. L'extérieur arboré et et clôturé vous invite à la détente. Ses plus : tout à l'égout / toiture crochet inox / jardin clôturé / un conduit de cheminée / quartier très calme agréable / sa véranda. À 5 minutes en voiture du centre de ploufragan et des différentes commodités. Venez vite découvrir ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au centre de ? Ploufragan, cette maison de 165 ? m² habitables sur une parcelle de 950 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de ? 55 ? m² réunissant : Un salon ? séjour traversant, avec cheminée à foyer fermé Une cuisine récente, ouverte et équipée Des accès directs aux deux terrasses et au jardin Côté nuit, le rdc comprend ?: * 2 chambres, idéales pour une vie de plain ? pied * 1 salle de bain * 1 wc séparé A l'étage, on y découvre : * 1 mezzanine * 4 chambres dont 1 avec pièce dressing attenante à l'une d'elles * 1 bureau indépendant * 1 salle d'eau avec wc Le sous ? sol total offre ?: * 1 Garage * 1 Lingerie * 1 Salle de sport Un lieu pratique et polyvalent pour stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. Confort et atouts de la maison : *Arrêt de bus devant la maison (proches écoles, collège) * Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant (radiateurs en fonte) * Menuiseries double vitrage * Isolation extérieure neuve sur les deux pignons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Un emplacement idéal : Proche de toutes commodités et des 4 voies, dans un secteur calme et pratique. ? L'essentiel : Maison spacieuse des années 70 – construction solide et saine 166 ? m² habitables sur 3 niveaux Chauffage gaz – double vitrage Place de parking privative et garage double Distribution : RDC surélevé comprenant : une vaste entrée desservant sur une cuisine séparée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, grand séjour de 31 m² avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de jeux, 1 pièce de rangement, un wc. Sous-sol : double garage, 1 bureau, 1 chambre, cave, wc. L'extérieur : Un jardin agréable, sans vis-à-vis direct. Maison très bien entretenue, offrant un vrai potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Maison des années 1980 d'environ 130 m² sur une parcelle de 461 m² À deux pas du bourg à pied Le rez-de-chaussée comprend : - Une entrée lumineuse - Un séjour spacieux d'environ 30 m² avec cheminée à bois, et accès direct à la véranda exposée plein sud donnant sur le jardin clos - Une cuisine équipée et indépendante - Une suite parentale avec salle de bains privative - Un WC séparé L étage propose : - Un dégagement - Trois chambres - Une salle d'eau et des placards de rangement Les plus : - Sous-sol complet - Grand carport (idéal pour stationner un camping-car) - Jardin paysagé et bien exposé - Cheminée dans le séjour et poêle à bois dans la véranda Excellent état général, avec des matériaux de qualité. ? Exposition plein sud, stationnement facile et espaces chaleureux — une maison parfaite pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence principale confortable. Un bien rare à ne pas manquer à Ploufragan ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Cette maison mitoyenne construite en 2016 bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement desservie par les transports en commun et proche des écoles et commerces, la ville offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À 8 minutes du bourg, quartier la ville au beau. Sa superficie est de 114 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un dégagement et un second WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Un terrain de 226 m² comprenant 3 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Maison familiale à Ploufragan Située dans un environnement agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine récente ouverte, une salle de bain ainsi que deux chambres. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi que deux pièces à réaménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, rangement ou espace télétravail. Un sous-sol total complète le bien et offre un vaste espace de stockage et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, équipé d'une fosse à vidange, idéal pour les passionnés de mécanique ou les artisans. Maison parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Maison contemporaine récente (2020) - 4 chambres - lumineuse - aucun travaux située dans un environnement recherché, à ploufragan, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, qui dessert la terrasse de 30 m² attenante. Salon équipé de son poêle à granulés, séjour et cuisine ouverte. La maison bénéficie également d'un chauffe eau thermodynamique, garantissant une consommation maitrisée (dpe b / ges a). Avec ses 80 m² habitables, elle propose : - 4 chambres dont 1 au rdc - une salle de bain à l'étage - deux toilettes, un à chaque niveau a l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 300 m² avec portail et portillon, offrant sécurité et tranquillité. Grâce à sa terrasse, profitez de moment de détente en famille ou entre amis. => une maison clef en main, idéale pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie ben ayachi, tél. : 06 43 69 28 53, e-mail : julie.benayachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 101649580.

Iad france - marie pasco vous propose : * maison proche du centre ville * 3 chambres avec la possibilité de 2 supplémentaires * terrain clos de 472 m² * garage * cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un wc. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec wc. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Sublime maison d'architecte de 181 m² à Saint-Brieuc - Année 2021 Maison élégante située dans un environnement de Saint-Brieuc qui a privilégié la qualité environnementale. Conçue avec goût et raffinement, cette propriété offre un design contemporain allié à des matériaux de haute qualité. Lumineuse et spacieuse, cette maison se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 WC, une vaste cuisine équipée moderne avec arrière cuisine, un salon-séjour spacieux et lumineux offrant un espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bureau ou une salle de jeux peut également être aménagé selon vos besoins. Vous apprécierez les finitions soignées et le souci du détail qui caractérisent cette maison d'exception. Profitez du jardin paysager de 373 m² exposé plein sud pour vous détendre en toute quiétude. Une terrasse et un balcon offrent également des espaces supplémentaires pour profiter du plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant assurent un confort optimal au quotidien. De plus, un garage et une place de parking vous permettent de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant modernité, confort et élégance à Saint-Brieuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sans tarder cette belle maison contemporaine de 170 m² construite en 1997. Située dans un quartier calme, elle a été édifiée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Vous serez séduits dès l’entrée par le spacieux et lumineux séjour orienté sud, avec son poêle tout bois d’excellente facture. Vous imaginerez déjà comment disposer vos propres meubles avant même de poursuivre la visite. Les ouvrants baignent la pièce de luminosité et rendent agréable et confortable le mode de vie en hiver comme en été. Ils vous garantiront de passer de chaleureux moments en famille ou avec vos amis dans la partie salon comme dans l’espace détente. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au reste de cet espace de vie de 60 m². Pour satisfaire une vie de plain-pied, vous trouverez au nord une belle chambre, une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. L’espace buanderie qui sépare le garage du reste du RDC accueille la chaudière au gaz de ville, qui alimente le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage. Vous accèderez à la partie supérieure de l’habitation, construite sur dalle béton, par le bel escalier en fer et en bois. L’espace nuit est distribué par un vaste couloir. Vous profiterez de cinq belles chambres sous rampants ainsi que d’un bureau avec placard. Une grande salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse en pierre orne le beau jardin de plus de 600 m² entouré de haies et entièrement clôturé. Dans la cour accessible par le portail automatisé, vous pourrez stationner votre véhicule sans difficulté. Prenons rendez-vous pour visiter votre futur lieu de vie bien entretenu, où vous bénéficierez des avantages de la vie à la campagne tout en étant en agglomération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : maison contemporaine 2023 – 179 m² – saint-brieuc située dans un environnement calme et recherché de saint-brieuc, cette magnifique maison contemporaine construite en 2023 séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère élégante et moderne, avec de beaux espaces ouverts, des finitions soignées et une circulation fluide entre les pièces. La maison développe environ 179 m² habitables sur deux niveaux et comprend : • une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct aux terrasses • une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas • 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • une salle de bains moderne avec douche et baignoire • wc indépendants • nombreux espaces de rangement • garage • 2 places de stationnement privatives à l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses idéales pour les repas, la détente ou les soirées en famille, ainsi qu’un agréable jardin facile d’entretien. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : • chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique • excellent classement énergétique dpe a • fibre optique • vmc • construction récente sous garanties maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, à proximité des écoles, commerces et principaux axes. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 28 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : saint-brieuc – en impasse - 5 chambres – dpe c – exposition idéale située en impasse, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison de 1980 d’environ 108 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Implantée sur une jolie parcelle de plus de 300 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie très plaisant aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, et agrémentée d'un poêle à bois. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois exotique, idéalement exposée, équipée de deux stores, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un wc, un placard ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté équipements, la maison bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre et d’une chaudière gaz à condensation récente (2024). À l'extérieur, le joli jardin entièrement clôturé dispose également d’un cabanon et d’un barbecue, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison agréable à vivre, lumineuse et bien pensé. Une opportunité à ne pas rater, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec jardin – Ploufragan Dans un secteur recherché de Ploufragan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant confort moderne, luminosité et prestations soignées. D’une surface habitable de 80 m², elle est implantée sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé, idéal pour une vie de famille sereine. Des espaces pensés pour le confort : Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², avec séjour ouvert sur la cuisine -Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis -Un poêle à granulés, alliant chaleur douce et performance énergétique À l’étage : -Trois chambres, bien agencées et lumineuses -Une salle de bain Les extérieurs : -Une terrasse de 30 m² parfaite pour les beaux jours -Un jardin agréable, entièrement clôturé, offrant calme et intimité Les atouts : -Maison récente (2020) -Aucun travaux à prévoir -Maison propre, lumineuse et fonctionnelle -Emplacement pratique et recherché - DPE passe en B depuis le premier janvier 2026 Un bien clé en main,. À visiter sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une impasse au calme, au coeur de la commune prisée de ploufragan, laure meynard vous présente cette grande maison individuelle de plus de 130 m² habitables qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La gare de saint-brieuc est accessible en 5 minutes et les premières plages à moins de 20 minutes. La maison se développe sur trois niveaux : - rez-de-chaussée : un garage ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou cabinet pour profession libérale). - premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia accueillante, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. - second étage : deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le tout est implanté sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz et électrique assainissement collectif rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation un bien offrant le meilleur pour une vie de famille, avec de belles possibilités d'évolution. Prix : 222 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1694 et 2229 euros indexées à 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – PLOUFRAGAN ET SI C'ÉTAIT LA VOTRE ? (OU PAS DU TOUT) À QUI S'ADRESSE CETTE MAISON : À ceux qui en ont marre des 80 m² trop chers et qui veulent en avoir pour leur argent : ici, on parle de 170 m² habitables, pas de prestations gonflées pour justifier un prix. À ceux qui aiment les maisons qui racontent une histoire : une construction solide "à l'ancienne", des volumes généreux, des espaces qui ne ressemblent à aucun logement standard. À ceux qui ont des projets plein la tête : salle de jeux, atelier d'artiste, bureau à la maison, chambres d'amis, espace télétravail… Les combles aménagés et la mezzanine vous laissent toute latitude. À ceux qui aiment recevoir sans stresser : ici, les voitures des amis ne se garent pas dans la rue. Le grand carport électrifié pour 3 véhicules et le portail coulissant règlent d'emblée la question. Et à l'intérieur, fini les invités qui dorment sur le canapé convertible : les 170 m² offrent de vraies chambres d'amis, des espaces de vie séparés et même un atelier qui peut devenir salle de jeux ou un dortoir pour les enfants des copains. Vous pouvez inviter, héberger, recevoir en toute simplicité… sans que personne ne se marche dessus. À ceux qui veulent une vie pratique : commerces, collège, médecins, bus, RN12… tout est à pied ou à 2 minutes, sans le bruit d'une grande ville. À ceux qui ont besoin de place pour leurs passions : un atelier de 28 m², un grand carport, une grande dalle béton prête à accueillir piscine, jacuzzi ou pergola. Le quotidien devient plus simple. À ceux qui aiment vivre dehors : la cuisine d'été carrelée avec son grand évier et sa prise étanche vous attend. Parfaite pour préparer les grillades entre amis, laver les légumes du jardin ou arroser vos plantes sans traverser toute la maison. L'été, vous ne rentrerez plus que pour dormir. À ceux qui voient au-delà d'une salle de bain à rafraîchir et qui préfèrent juger le potentiel d'une maison plutôt que son coup de peinture. À QUI CETTE MAISON NE S'ADRESSE SURTOUT PAS : À ceux qui veulent du "clé en main" sans rien faire : oui, il y a une salle de bain à rénover, oui, le charme est à parfaire à votre goût. Si vous voulez du tout neuf sans prise de tête, passez votre chemin. À ceux qui veulent une maison de plain-pied : ici, on vit sur 3 niveaux. Les escaliers, ça muscle, ça délimite, ça crée des univers. Mais ce n'est pas pour tout le monde. À ceux qui cherchent une façade "waoow" pour impressionner les voisins : l'extérieur est discret, presque modeste. La surprise est à l'intérieur. Si vous voulez du paraître, ce n'est pas la bonne adresse. À ceux qui veulent un jardinet sans entretien : 650 m² de terrain, c'est un vrai espace extérieur, pas un carré de pelouse symbolique. Il faudra l'aimer, y vivre, l'entretenir un peu. À ceux qui n'aiment pas les maisons qui "respirent" : ici, il y a du caractère, des recoins, des hauteurs sous plafond, un poêle à bois qui tourne à 360°. Si vous préférez les logements sans âme, vous n'êtes pas au bon endroit. EN CLAIR : Cette maison, c'est une affaire de feeling. Elle ne plaît pas à tout le monde, et c'est très bien comme ça. Elle cherche une famille, un couple ou un projet de vie qui saura voir le prix au m² exceptionnel et l'espace unique qu'elle offre. Si vous lisez ces lignes et que vous vous dites "Mais c'est exactement ce qu'on cherche" : alors n'attendez pas. Les maisons comme celle-ci, à ce prix-là et dans ce secteur, ne courent pas les rues. Contactez-moi. Je ne vous promets pas un coup de foudre, mais je vous promets une visite qui change tout. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUFRAGAN – MAISON FAMILIALE DE 130 m² AVEC 5 CHAMBRES ET JARDIN Dans un environnement calme et recherché de Ploufragan, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque, équipements sportifs et de loisirs, ainsi que des principaux axes de circulation. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une cuisine avec cheminée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ses cinq chambres permettent d'accueillir une grande famille, d'aménager un espace de télétravail ou de recevoir confortablement vos invités. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un quotidien plus pratique. Un grenier vient enrichir les possibilités de rangement et pourrait facilement être transformé en dressing selon vos besoins. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout. Vous y trouverez une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une grande buanderie, également ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², idéal pour les amateurs de jardinage grâce à son espace potager déjà cultivé, tout en conservant un agréable coin détente. Un cabanon de jardin permettra de stocker tondeuse, outils et matériel divers. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, remplacée fin 2025, garantissant performance énergétique et tranquillité pour de nombreuses années. Le bien est également raccordé à l'assainissement collectif. Une maison idéale pour les familles en quête de sérénité, d'espace et de praticité au quotidien. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux normes re 2021, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de saint-brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (plérin, binic, pordic. ) pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec placards de rangement, wc séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en l de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : accès à la terrasse surélevée de 35 m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec wc suspendu intégré. Caractéristiques techniques : propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes re 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000l raccordée aux wc. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses led. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 623940 euros incluant les honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. Dpe : a. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431699- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : À Ploufragan, dans le secteur du Carpont, découvrez cette maison entièrement rénovée, non mitoyenne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits dès l’entrée par une agréable pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un cellier et d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pensée dans une logique de confort durable, la maison bénéficie d’une bonne isolation et de panneaux solaires, permettant de maîtriser les consommations énergétiques et d’anticiper les enjeux à venir. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Charmante maison entièrement rénovée - 5 Chambres, 2 salles d’eau – Vie de plain pied À seulement 15 minutes au sud Ouest du centre de Saint-Brieuc, sur la commune de Saint-Donan, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021, située dans un environnement bocager paisible, au cOEur d’un village verdoyant tout en restant proche de la ville. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, portée par une décoration soignée et un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité à l’espace de vie. L’organisation de la maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun : les chambres sont réparties dans différents espaces de la maison, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre coin. La maison propose :     •    une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,     •    4 chambres supplémentaires     •    deux salles d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un jardin à exploiter et à aménager selon vos envies. Une terrasse couverte permet également de profiter de l’extérieur en toute saison. Un atelier complète l’ensemble, ainsi qu’un garage offrant un beau potentiel d’évolution : grâce à ses ouvertures existantes, il pourrait être transformé en extension du salon pour créer une pièce de vie plus vaste si souhaité. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille à la campagne, dans un cadre naturel et paisible à proximité de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale de 112 m², nichée dans le quartier recherché de la Ville Jouha - Hellio et la Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de moments conviviaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des instants mémorables en famille ou entre amis. Le jardin de 112 m², véritable havre de paix, vous invite à profiter de la nature et des activités en plein air lors des journées ensoleillées. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en établissements scolaires, avec le Lycée Professionnel Marie Balavenne à moins de 400 m, ainsi que l'école publique de la Ville Hellio et l'école primaire Jean Nicolas à environ 500 m et 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 112 m² - Chauffage : radiateur à eau connecté à la PAC - DPE : C - Taxe foncière : 1000€ - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Ploufragan – maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – pas de travaux à prévoir découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Sous-sol total de 60 m² aménagé et fonctionnel, il comprend : une partie garage pouvant accueillir deux véhicules un espace buanderie, une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement. Étage surélevé : lumineux et bien agencé vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Étage supérieur trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Prestations récentes & confort isolation extérieure (murs nord et est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation. Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement ! Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 877.

À proximité immédiate du centre historique de Saint-Brieuc, découvrez cette authentique longère en pierres offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère, un investissement locatif ou une opération de valorisation immobilière. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², cette propriété développe près de 120 m² habitables, actuellement répartis en deux logements accolés, permettant d'envisager de multiples configurations : grande maison familiale, habitat partagé, création de logements locatifs ou projet mixte. L'ensemble est à rénover intégralement. La bâtisse présente d'importants travaux à prévoir (toiture, planchers, isolation, électricité, plomberie, aménagements intérieurs. ), mais constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. Ici, tout est à imaginer : volumes, distribution, prestations et style de vie. L'emplacement représente un atout majeur. Vous profitez d'un environnement urbain recherché, à proximité des commerces, écoles, services et du centre-ville de Saint-Brieuc. Un arrêt de bus se situe à moins de 10 mètres de la propriété et permet de rejoindre la gare en seulement 5 minutes. Grâce à la liaison TGV, Paris est accessible en environ 2h30, un véritable avantage pour les actifs, télétravailleurs ou résidences secondaires. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble et ouvrent encore davantage les possibilités : atelier, garage, espace de stockage, extension d'activité ou aménagements complémentaires selon votre projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez vous inspirer des esquisses réalisées par un architecte, sur simple demande. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs et les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un bien de caractère dans un emplacement stratégique. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image et de révéler tout le potentiel de cette longère bretonne au cœur de Saint-Brieuc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 610106 ).

À Ploufragan, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1931, qui vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Cette résidence spacieuse offre une surface de 133 m² habitables, propice à accueillir une grande famille ou une activité professionnelle, grâce à son organisation flexible et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée surélevé propose une pièce de vie chaleureuse de 30,4 m² et une cuisine séparée et équipée de 12,4 m², procurant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous trouverez également une quatrième chambre et des toilettes indépendantes, offrant un confort supplémentaire. L'étage abrite trois chambres généreusement proportionnées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un grenier de 13,1 m² offre le potentiel d'être transformé en cinquième chambre. Au sous-sol, une buanderie, un garage volumineux et un bureau ou chambre supplémentaire de 18,5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse exposée sud-ouest offrent un espace idéal pour se détendre et savourer des moments conviviaux, accessibles directement depuis la cuisine. La localisation est un autre de ses atouts majeurs. À quelques minutes à pied des petits commerces et écoles, à proximité des grands axes, de la gare de Saint-Brieuc et du centre-ville, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Les plages et le littoral sont également accessibles en moins de 15 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle de terrain : 548 m² - Chauffage : Chaudière au fioul (installée en 2018) - Isolation : Fenêtres PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 431€ - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : À vendre en exclusivité à Plérin : une maison entre nature et littoral, un cadre de vie privilégié. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Plérin ? Cette maison de 114,20 m² habitables vous séduira par son parfait équilibre entre confort, nature et proximité des commodités. À seulement quelques minutes des plages, du port et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Dès votre arrivée, une véranda vous accueille avant de laisser place à une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Puis, une pièce traversante de 10,82 m² (pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou bibliothèque) dessert les différents espaces du rez-de-chaussée : un WC indépendant, une première terrasse, ainsi qu'un espace nuit comprenant une belle chambre de 19,50 m² avec accès direct à l'extérieur sous un carport de 26 m², une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 14,05 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains. Pensée pour répondre à tous les projets de vie, cette maison vivable de plain-pied, offre du confort tout en conservant un espace nuit supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel d'environ 3 866 m², réparti sur deux parcelles. La première accueille la maison sur 633 m², tandis que la seconde, d'environ 3 233 m², offre un magnifique espace naturel avec plusieurs abris de jardin. Un lieu parfait pour créer un potager, accueillir quelques animaux, ou simplement profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. Le véritable privilège ? Une vue dégagée et imprenable sur la forêt traversée par le Gouët, offrant un panorama apaisant et changeant au fil des saisons. Un cadre de vie rare, où la nature s'invite au quotidien sans vous éloigner des services essentiels. Les atouts de cette propriété : • Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises.
 • Maison lumineuse et bien entretenue.
 • Vivable de plain-pied. • Trois chambres
 • Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
 • Deux terrasses pour profiter des extérieurs.
 • Carport de 26 m².
 • Terrain d'environ 3 866 m² sur deux parcelles.
 • Plusieurs abris de jardin.
• Belle vue sur un environnement naturel traversé par le Gouët
 • À proximité des plages, du port et des commerces.
 • Chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à bois.
 • Assainissement individuel par plan d'épandage. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ? N'attendez plus pour venir la découvrir : une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.