Vente maison 5 pièces 80 m² La Flotte (17630)

Maison de village à deux pas du port et des commerces au calme des ruelles. Agréable pièce de vie donnant sur une petite cour plein sud, une grande chambre, une salle d'eau. Surface habitable d'environ 43 m², une cour de 8 m². Idéal pied à terre.

Au coeur du village - Maison de ville en pierre offrant un beau potentiel de réhabilitation. Elle se compose : Entrée, cuisine, séjour - salle à manger et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, sur8 environ 40 m² : Trois chambres, et salle d'eau à créer. La maison donne sur une cour de 50 m² environ. Travaux importants à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Localisation la flotte est l'un des plus anciens villages de l'île de ré et il est classé parmi "les plus beaux villages de france". La maison est située à proximité des commerces, du marché et du port. Description envie de vous lancer dans un projet de rénovation ? Cette maison sera idéale pour laisser libre cours à votre créativité. D'une superficie de 57 m² sur une parcelle de 800 m² environ, elle sera agréable à vivre une fois les travaux terminés. Actuellement, elle dispose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec wc. La faisabilité des travaux de démolition, extension, construction et surélévation ont été vérifiés au service urbanisme de la flotte. Côté extérieur la dépendance au fond du jardin sera parfaite pour un logement d'appoint ou un atelier. Le jardin est arboré et clos de murs. Ma conclusion l'emplacement est idéal, au calme et proche de toutes les commodités. Elle possède un fort potentiel. L'avantage d'une rénovation, c'est de pouvoir personnaliser les espaces selon ses goûts et ses envies. Alors, n'attendez plus, appelez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 949865.

La Flotte, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Cavette, découvrez cette charmante maison 3 pièces située au cœur de La Flotte, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et le parfait état de ce bien, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. La pièce de vie lumineuse et équipée d'une cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un dégagement ainsi que des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. La résidence offre des prestations de qualité : piscine chauffée, environnement soigné et sécurisé, place de parking privative ainsi que des stationnements visiteurs. À seulement 4 minutes à vélo du centre du village et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre plage et commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien coche toutes les cases. Un bien rare dans un cadre idyllique — à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(parties communes et piscine) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 952688.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse avec studio indépendant à La Flotte, offrant un cadre de vie agréable et typique de l'Île de Ré. Située dans un quartier calme et convivial, à moins de 10 minutes à pied du sentier côtier et à proximité immédiate des pistes cyclables menant au port, à Saint-Martin-de-Ré ou aux plages du Le Bois-Plage-en-Ré, la maison bénéficie d'un environnement préservé et d'une belle luminosité sans vis-à-vis direct, un atout rare sur le secteur. La pièce de vie, traversante et exposée Sud-Ouest, s'ouvre directement sur le jardin. Elle accueille une cuisine ouverte et un salon chaleureux, complétés par un poêle à granulés programmable, apportant confort et maîtrise énergétique au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'un véritable atout : un studio indépendant d'environ 25 m², équipé d'un coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Actuellement communicant avec la maison, il peut devenir totalement autonome en condamnant l'accès intérieur. Un espace qui offre une grande flexibilité d'usage : suite parentale, logement pour un proche ou un aidant, espace pour un adolescent ou un jeune adulte, ou encore projet locatif. Réhabilitée en 2018, la maison a bénéficié de travaux importants (isolation, électricité, double vitrage en grande partie). La toiture a été entièrement refaite en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment la façade (devis à disposition), permettront d'en révéler tout le potentiel. L'extérieur propose un cadre paisible et ensoleillé avec une terrasse bois exposée Ouest, un jardin engazonné orienté Sud et un espace à l'abri des regards. Un appentis complète l'ensemble, idéal pour le rangement et les vélos. La maison bénéficie d'une situation pratique, proche du centre et des commerces de La Flotte, avec un accès rapide aux pistes cyclables, à environ 5mn à vélo du port, et idéalement située entre école primaire et collège. Les atouts du bien : - Maison en retrait de la rue, sans vis-à-vis direct - Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée - Studio indépendant d'environ 25 m², avec point d'eau et coin cuisine - Pièce de vie traversante ouverte sur le jardin - Toiture récente (2022) - Maison rénovée (isolation, électricité, double vitrage en grande partie) - Extérieurs agréables avec terrasse et jardin - Un appentis pratique complète l'ensemble pour les vélos et le rangement. Les atouts de l'emplacement : - Quartier calme et recherché de La Flotte - Proximité immédiate des pistes cyclables - Accès rapide au port de La Flotte et de Saint-Martin-de-Ré - Commerces et centre du village accessibles très facilement - Proximité des plages du Le Bois-Plage-en-Ré - Situation idéale entre école primaire et collège Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Au cœur du très prisé village de La Flotte, dans le calme d'une charmante venelle fleurie, ORPI vous propose une maison pleine de potentiel à rénover. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour avec véranda menant à une entrée équipée d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine indépendante et d'un agréable salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant sur une cour intimiste exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. À l'étage, trois belles chambres sur parquet massif offrent un espace nuit chaleureux, complété par une salle d'eau avec WC. Cette maison constitue une belle opportunité de rénovation et de réaménagement, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination, accompagné de l'architecte de votre choix. Son emplacement privilégié, à la fois paisible et en plein cœur du village, en fait un bien rare, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À découvrir sans tarder. Référence agence : 9262.