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maison 5 pièces 85 m2 à vendre à L'Hermitage (35590)
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Vente maison 5 pièces 85 m² L'Hermitage (35590)
268 000 €

Maison 5 pièces L'Hermitage (35590)

Située à seulement 10 minutes des portes de Rennes, à 20 minutes du centre de Rennes, à 30 minutes des sites de Brocéliande et à 1 heure de Saint Malo, cette localisation vous permet de profiter à la fois du calme et des avantages des grandes villes et des sites naturels incontournables. À l'intérieur, découvrez un espace lumineux et chaleureux. Une entrée aérée permettant l’accès direct à la pièce de vie, à la cuisine, au WC et à l’étage. La pièce de vie, pouvant être dotée d'un poêle selon les souhaits, vous invite à passer des moments agréables, elle est spacieuse et lumineuse. La cuisine séparée propose un beau volume avec un espace rangement, il est aisé de s’y projeter. Le palier à l'étage dessert trois chambres dont une avec placard et une seconde avec une débarras aménageable en dressing, une salle de bain et un WC. Le terrain de 452 m² qui accompagne la maison vous offre un espace extérieur spacieux pour créer un jardin personnalisé ou pour organiser des moments conviviaux en plein air. Il est possible d’y installer un abri de jardin type chalet et même d’agrandir la maison en créant pourquoi pas une véranda, ou tout autre pièce. Il est également envisageable de créer un carport sur le côté. La maison, de bonne qualité de construction (brique, vide sanitaire, toiture ardoise) est bien entretenue et bénéficie d’une belle situation. À découvrir sans tarder … N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires. Une conseillère disponible 7j / 7 pour vos projets de ventes et d'achats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina LORILLEC EI (ID 41163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 452 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 798 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 798 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 268 000 € (soit 3 153 € / m²)
  • Honoraires : 8000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 février 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1473832
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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